Образец договора дарения долей детям материнский капитал

Материнский капитал — значительная помощь в становлении на ноги маленького гражданина. Выданные государством деньги могут пойти на его образование, лечение или покупку жилплощади.

Понятное дело, что выполнение такого обязательства сопряжено с большим количеством бумаг и походом по инстанциям. И кажется на первый взгляд сложным…

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах дарения недвижимости, а также о том, что лучше: дарение, завещание или купля-продажа.

О возможности оформления

Образец договора дарения долей детям материнский капитал

  • Материнский капитал, согласно закону, есть не что иное, как общая собственность родителей и отпрысков.
  • Приобретаемые с его помощью квадратные метры оформляются в долевую собственность (Федеральный закон №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года).
  • Одновременно с этим законом утвердился и такой термин, как обязательство родителей о выделении доли в недвижимости ребенку.
  • Осуществляться это может двумя различными способами:
  • составляется нотариальное обязательство и затем оформляется соглашение о выделении долей в купленной недвижимости, собственником которой является отец или мать, либо оформляется дарение папой или мамой части своего имущества;
  • приобретается новая жилплощадь, одним из сособственников которой и будет сын или дочь.

Обязательство выполняется в отношении всех зарегистрированных членов семьи — то есть либо родных, либо усыновленных отпрысков.

Строго говоря, покупка в долевую собственность — это тоже дарение, только оформляется иначе, чем традиционная дарственная.

Под означенный капитал ипотеку не выдадут. Его можно использовать только впоследствии как средства для погашения!

Договор дарения доли квартиры по материнскому капиталу образец.

Соглашение о выделении долей детям в квартире, приобретенной за счет средств материнского капитала образец.

Как это будет происходить?

Образец договора дарения долей детям материнский капитал

  1. Прежде чем исполнять обязательство, его нужно сначала получить.
  2. Потому гражданину, получившему деньги от государства за рождение второго ребенка, нужно обратиться в территориальный отдел Пенсионного фонда РФ.
  3. И там нужно написать заявление, в котором указывается, куда планируется использовать деньги — а именно, на улучшение жилищных условий.

После этого составляется договор сделки. Лучше для этого воспользоваться юриста. Но можно скачать образец и в Интернете, а потом распечатать.

Дарить, выделять доли, да и вообще совершать любые действия можно только с той недвижимостью, которая юридически является частной собственностью.

Инициатор сделки должен пребывать в ясном разуме и быть полностью дееспособным. Договор заключается на бумажном носителе, в печатной форме.

Образец заявления на передачу в дар части квартиры вы можете скачать здесь.

Форма и содержание

Договор дарения долей недвижимости детям пишется от первого лица. Во множественном или в единственном числе — зависит от того, один собственник или два. Например, имеется жилплощадь, где два сособственника — муж и жена и двое же получателей.

Тогда сперва пишутся данные о каждом сособственнике, которые впоследствии в бумаге будут именоваться «дарителями», затем — о каждом из детей, которые, соответственно, называются «одаряемыми».

В содержании соглашения обязательно указываются:

  • город оформления и год;
  • паспортные данные дарителей, где они прописаны, серия, номер и дата выдачи удостоверения личности;
  • фраза о том, что родители, находясь в здравом уме и твердой памяти, по доброй воле дарят часть своег имущества;
  • по какому праву родители владеют этими квадратными метрами, какой документ это подтверждает, когда было получено свидетельство о праве собственности?
  • Образец договора дарения долей детям материнский капиталкакая часть переходит получателям;
  • характеристики жилплощади — по какому адресу, на каком этаже какого дома она расположена, сколько в ней комнат;
  • кадастровый номер жилплощади;
  • информация об отсутствии обременений. Жилплощадь, часть которой отходит в дар, не должна быть ни арестована, ни подарена, ни находиться под залогом, вообще на нее не должно быть притязаний других лиц;
  • кто на этой территории прописан?
  • ссылки на законодательство — а именно: что дарящие знакомы со статьями Гражданского кодекса РФ ( 131, 209, 223, 572-580, 162 );
  • данные о переходе указанных кусков территории в собственность после регистрации договора в Росреестре;
  • в скольких экземплярах составлен документ (в данной ситуации требуется пять: по одному у каждого сособственника и один придется передать в территориальное подразделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, где планируется регистрировать договор);
  • подписи участников. От имени несовершеннолетних подписываются их представители.

После этого сделку следует зарегистрировать в Регистрационной или Кадастровой палате по месту жительства. Можно также воспользоваться услугами Многофункционального центра («Мои документы»).

Об оформлении и регистрации сделки дарения в Росреестре читайте в нашей статье.

При этом потребуются следующие документы:

  • общегражданские удостоверения личности всех задействованных в процедуре, их СНИЛС;
  • непосредственно дарственная;
  • документы, подтверждающие собственнические права на жилье;
  • выписка из ЕГРП;
  • Образец договора дарения долей детям материнский капиталвыписка из домовой книги;
  • документы на денежные средства от государства;
  • кадастровый паспорт;
  • техническая документация о жилище;
  • разрешение от органов опеки;
  • справка из Управляющей компании об отсутствии задолженностей и штрафов;
  • закладная из банка (если квартира была в ипотеке).

Если речь идет об ипотечном жилье, то передача в дар возможна только после погашения всего долга. Тогда родитель получает закладную от банка-кредитора и уже после этого можно заговаривать о сделке.

О том, нужно ли получать согласие второго супруга или сособственников на дарение, вы можете узнать на нашем сайте. о том, как оформить доверенность на передачу в дар квартиры.

Представитель регистрирующего органа проверяет комплектность и забирает пакет документов вместе с договором. Взамен оставляет расписку о получении бумаг. Там же указан срок окончания процедуры.

Традиционно это занимает неделю. Иногда больше, если, например, имеются некие затрудняющие процедуру нюансы.

Могут ли отказать?

Да, могут. И вот в каких случаях:

  • договор составлен с ошибками;
  • в документе имеются пункты, противоречащие законодательству;
  • не указан предмет или сообщены неверные его характеристики;
  • нет одного или нескольких обязательных к приложению документов;
  • означенная площадь юридически не является собственностью инициаторов сделки.

О мошенничестве и других частных случаях при дарении квартиры читайте на нашем сайте. Узнайте также о том, можно ли оспорить или отменить дарение части недвижимости.

Образец договора дарения долей детям материнский капиталТеперь уже можно говорить о детях, как о сособственниках жилища.

Их долю нельзя продать или подарить от их имени даже их законным представителям (ст. 575 ГК РФ).

Как становится ясно, процедура наделения своих чад долями в жилище совсем не сложная, несмотря на кажущееся большим количество бумаг.

Впрочем, для облегчения трудов можно нанять и специалиста, или обратиться в одну из многочисленных юридических фирм, они возьмут на себя всю бумажную сторону процедуры.

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/darenie-kvartiry/dolja-dar/dokumenty-pri-darenii-doli/dogovor-dr-dl/po-materinskomu-kapitalu.html

Договор дарения долей детям — материнский капитал: образец и правила составления документа

Закон 256-ФЗ п. 4 ст. 10 определяет обязанность родителей выделения доли детям (в том числе рожденным в будущем) в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала.

Размеры долей определяются по соглашению, при этом долю получает и супруг, если он не являлся собственником недвижимости. С начала 2018 года изменены правила оформления дарения доли квартиры несовершеннолетним детям.

Доля жилого помещения, приобретенная за счет средств МСК, не входит в состав совместно нажитого имущества в браке и делится между всеми членами семьи согласно нормам закона о материнском капитале.

Как выполнить обязательства перед детьми по маткапиталу?

На основании действующего законодательства передача долей детям осуществляется заключением соглашения людей, участвующих в сделке. Сделку можно оформить договором дарения.

Практически оформление жилья в общую собственность происходит по соглашению. Выбрать, какой способ предпочтительнее, предоставляется семье и зависит от условий приобретения жилья.

Соглашения об отчуждении долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному заверению. Основные обстоятельства владения жильем:

  • собственник квартиры — один из супругов;
  • принадлежит обоим супругам по праву общей совместной собственности;
  • долевое распределение между родителями в равных пропорциях.

При первых двух обстоятельствах исполнение обязательства перед детьми состоит из двух этапов:

  1. разделение жилого помещения как совместно нажитого в браке имущества по согласию двух супругов;
  2. раздел родительских долей между детьми.

При оформлении доли на несовершеннолетнего он сможет распорядиться имуществом при достижении совершеннолетия. До 14 лет органы опеки совместно с родителями (опекунами) контролируют проведение сделки. По достижении 14-летнего возраста ребенок получает право самостоятельного участия в действиях с недвижимостью.

Законом не определены правила разделения долей между членами семьи. При этом учитываются минимальные нормы жилья на одного человека, установленные законодательно. Недвижимость, приобретенная за счет средств МСК, переходит в общую собственность всех членов семьи и подлежит перераспределению (уменьшению) долей при рождении еще одного ребенка (детей).

Образец составления договора дарения долей детям

Договор дарения — это безусловный вид сделки. В дарственную дарителем при желании включаются свои условия, как:

  • достижение совершеннолетия;
  • окончание учебного заведения (института или университета);
  • вступление в брак;
  • рождение детей (для дарителя – внуков).

В договоре прописываются подробные сведения о лицах, заключающих сделку (паспортные данные, адреса прописки), информация об объекте, наименование документов, подтверждающих сделку. Правильно оформленную дарственную оспорить сложно, поэтому важно заключить договор у нотариуса и удостоверить процедуру. Образец договора дарения доли детям представлен ниже.

Стоимость оформления документа через нотариуса

Согласно тарифам, стоимость оформления дарственной у нотариуса составляет 500,00 рублей. Стоимость услуги консультации специалиста и проведение работ технически-правового характера по подготовке документов нотариус устанавливает самостоятельно, сумма варьируется, поэтому необходимо заранее уточнить этот момент.

Регистрация договора в Росреестре и наделение детей долями

Зарегистрировать дарственную на квартиру в Росреестре можно самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса (за отдельную плату).

При самостоятельной регистрации следует отнести документы в регистрирующий орган или МФЦ.

Пакет документов предоставляется в Росреестр регистратору, который выдает расписку в получении и назначает дату выдачи Свидетельства о регистрации права собственности в долях, указанных в дарственной, на каждого члена семьи.

Источник: https://SemPravorf.ru/materinskij-kapital/dogovor-dareniya-dolej-detyam-materinskij-obrazec.html

Договор дарения долей жилья детям при покупке по материнскому капиталу

В России существует поддержка семей, где были рождены вторые и последующие дети. Она выражена в предоставлении материнского капитала. Его возможно использовать на полное или частичное погашение ипотечного кредита, предоставленного на приобретение жилья для семьи.

Для этого нужно оформить обязательство о выделении долей в недвижимости в нотариальной конторе. Само выделение долей возможно путем составления соглашения или договора дарения, которые подлежат государственной регистрации. При этом правовые последствия оформления этих документов различаются.

Нотариальное обязательство о выделении долей при покупке жилья по материнскому капиталу

После того, как лицо получит сертификат на материнский капитал, ему нужно будет обратиться в территориальный отдел Пенсионного фонда РФ (далее ПФ РФ) по месту его проживания. Там необходимо будет написать заявление, где следует указать о том, что гражданин хочет направить средства по сертификату на погашение кредита на жилье.

Вместе с заявлением следует предоставить документы. В их число входит и обязательство. Оно потребуется при следующих обстоятельствах:

  1. В семье заявителя родился второй и последующий ребенок.
  2. Был получен сертификат.
  3. Имеется непогашенный ипотечный кредит на покупку жилья.
  4. Средства или часть средств материнского капитала пойдут на полное или частичное погашение ипотечного кредита.
Читайте также:  Покупка квартиры с обременением по ипотеке

Если обязательство не было оформлено, то ПФ РФ не выдаст разрешение на погашение займа. Такой документ должен оформить собственник жилья, приобретенного по ипотеке. Это лицо будет являться гарантом того, что детям и другому супругу будут выделены доли в имуществе.

Если жилье было приобретено в период брака, то оно находится либо в долевой, либо в совместной собственности супругов. В этом случае хозяевами имущества являются оба супруга.

Обязательство подлежит оформлению в нотариальной конторе, где оно будет удостоверено.

В противном случае такой документ не будет иметь юридической силы. При его составлении потребуется присутствие обоих родителей, которые являются заемщиками по кредиту. Если собственником является один супруг, то необходимо присутствие только его одного.

В документе будет указано, что владелец (владельцы) обязуются оформить жилье, на приобретение которого были использованы средства материнского капитала, в свою собственность и собственность детей, которые имелись на дату исполнения этого обязательства.

В конце документа необходимо указать дату его составления и подписи родителей с расшифровкой.

Выполнение обязательства по наделению детей долевой собственностью на жилье

Процесс выделения долей детям в праве собственности на жилое помещение по сертификату на материнский капитал может проходить двумя способами:

  • путем оформления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала;
  • путем подписания договора дарения между родителями и их несовершеннолетними детьми.

Согласно гражданскому законодательству эти способы являются безвозмездной передачей долей в имуществе. Можно говорить, что и первый вариант представляет собой дарение, но оформленное по-иному, нежели дарение в его классическом виде.

Что касается практической стороны выбора способа отчуждения долей в недвижимости, то в этом вопросе следует обратиться в регистрирующий орган конкретного региона, чтобы соответствующий специалист проконсультировал.

По соглашению об определении долей

Единого образца соглашения об определении долей не существует. Все они являются примерными.

Требования к его оформлению могут немного различаться в зависимости от региона нахождения недвижимости.

Поэтому перед составлением соглашения нужно будет получить консультацию специалиста — в случае самостоятельной подготовки такого документа. Для его оформления можно обратиться в нотариальную контору.

Внимание

Законом не установлен обязательный порядок нотариального оформления соглашения.

Так же можно воспользоваться услугами юриста. При этом можно быть уверенным, что документ оформлен юридически грамотно и будет принят регистрирующим органом.

По договору дарения долей детям под материнский капитал

Договор дарения возможно составить самостоятельно либо воспользоваться услугами специалиста: нотариуса или юриста.

Образец договора можно найти в интернете. Его составление не представляет особого труда. Сотрудники регистрирующего органа довольно охотно регистрируют подобные сделки.

Но существует множество нюансов, которые неподготовленный человек не знает. Поэтому целесообразно будет обратиться за квалифицированной помощью к специалисту.

Порядок выделения долей детям по договору дарения

При подготовке договора дарения спорные вопросы могут возникнуть в ситуации, когда дело касается вида собственности недвижимости. Жилье может находиться в общей собственности или же в долевой.

В первом случае размеры долей не определены между супругами, а во втором — по 1/2 доли имущества у каждого.

В случае общей совместной собственности предполагается, что каждому супругу принадлежит половина недвижимости.

И, кажется, что здесь не должно возникнуть никаких проблем при выделении долей своим детям.

Но, в некоторых случаях, регистраторы могут потребовать от родителей вначале установить размеры долей в жилье между ними, а затем выделить их своим детям указанным способом — путем оформления договора дарения.

Поэтому, если принято решение подготовить документ самостоятельно, также целесообразно для начала предварительно проконсультироваться со специалистами регистрирующего органа конкретно вашего региона, а уже потом составлять договор.

В законодательстве РФ нет указаний на определенный размер доли ребенка, который должен быть отражен в обязательстве, а затем выделен. Но вместе с тем в Жилищном Кодексе РФ говорится о норме общей жилой площади на одного человека. Данная норма может различаться в зависимости от региона РФ.

Пример

Учетная норма площади жилого помещения в городе Воронеже составляет 11 кв.м общей площади на одного человека.

  • Поэтому при выделении долей своим детям следует учитывать размеры данной нормы.
  • Важно
  • Непосредственно в тексте обязательства не требуется указывать конкретных размеров долей, которые нужно будет выделить детям.
  • Но во время оформления и регистрации недвижимости к этому вопросу следует подойти со всей серьезностью.

Правовые последствия выделения долей детям по договору дарения

Так как материнский капитал подлежит делению на всю семью, то при делении долей недвижимости по соглашению, если появятся в дальнейшем еще дети, которые будут претендовать на долю в имуществе, возникнет необходимость снова перераспределять доли в праве на жилье между всеми членами семьи.

Договор дарения представляет собой сделку, которую не отменить. Иными словами, распределять заново доли между всеми участниками договора будет невозможно. Родители смогут это сделать только в отношении своей части недвижимости.

В итоге, все члены семьи будут являться собственниками жилья. Но, в этом случае, будут иметься некоторые ограничения при совершении сделок с этой недвижимостью. Так согласно п. 1 ст. 575 ГК РФ дарение от имени малолетних не допускается.

Если супруги захотят продать жилье, то необходимо будет обратиться в органы опеки и попечительства для того, чтобы взять разрешение на совершение сделки с теми частями имущества, принадлежащим их несовершеннолетним детям. Такое согласие будет выдано при условии, что взамен будет приобретено жилье, где несовершеннолетним членам семьи будут принадлежать доли в праве собственности равнозначные тем, которые были проданы, или же больше их.

Регистрация права собственности на детей при выделения долей

Не зависимо от того, какой способ выбрали супруги в отношении наделения своих детей долями в праве собственности на жилье, эта процедура подлежит регистрации Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром).

Для этого необходимо будет предоставить в территориальное отделение Росреестра или через Многофункциональный центр пакет документов. В него входят:

  1. Заявления о регистрации права собственности на часть недвижимости от имени каждого участника сделки (оно подлежит заполнению государственным регистратором).
  2. Соглашение о выделении долей или договор дарения в необходимом количестве экземпляров.
  3. Документы, удостоверяющие личность.
  4. Свидетельство о заключении брака.
  5. Свидетельства о рождении детей.
  6. Свидетельство о регистрации права собственности на жилье.
  7. Документы-основания перехода права собственности (договор купли-продажи).
  8. Квитанции, подтверждающие уплату государственной пошлины.
  9. Иные документы, которые могут потребовать в регистрирующем органе (индивидуально в каждом конкретном случае).

Участникам сделки будет выдана расписка с указанием даты получения каждым собственником свидетельства о праве собственности.

После того как пройдет регистрация выделения долей детям, обязательство будет считаться выполненным.

Об его исполнении не нужно уведомлять ПФ РФ. Также не нужно забирать само обязательство из пенсионного фонда.

Чтобы использовать средства по материнскому капиталу на полное либо частично погашение ипотеки, необходимо обратиться в ПФ РФ, куда необходимо предоставить обязательство о выделении долей, оформленное и заверенное у нотариуса.

Выделить части в праве собственности на недвижимость возможно с помощью оформления либо соглашения, либо договора дарения, которые будут иметь разные правовые последствия.

Эти документы подлежат государственной регистрации Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром).

После того, как будут получены свидетельства о регистрации права собственности на доли жилого помещения, обязательство будет считаться исполненным.

Консультация юриста

Вопрос

У моей жены есть дочь от предыдущего брака. После рождения совместного ребенка нам был выдан сертификат на материнский капитал. Средства по этому сертификату мы собираемся потратить на частичное погашение ипотеки, которую мы брали на покупку квартиры. Нужно ли будет в этом случае выделять долю в собственности на квартиру дочери жены?

  1. Ответ
  2. В данной ситуации выделить долю в праве собственности на недвижимость дочери Вашей жены будет необходимо, так как при возникновении оснований на предоставление материнского капитала учитывались оба ребенка.
  3. Вопрос

У нас возникло право на получение материнского капитала после рождения третьего ребенка. При этом старшему сыну уже девятнадцать лет. Должна ли я выделить долю в праве на квартиру всем троим детям или только тем, которые являются несовершеннолетними?

Ответ

Вы обязаны выделить доли в праве на недвижимости всем свои детям, в том числе и своему старшему совершеннолетнему сыну. В Федеральном законе РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.

12.2006г. №256-ФЗ не указаны возрастные ограничения, то есть все дети имеют равные права при выделении долей. Но, при этом, совершеннолетний имеет право отказаться от своей части, при наличии у него иного жилья.

Вопрос

При покупке квартиры средства материнского капитала пошли на первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Возможно ли до полного погашения данного кредита произвести выделение долей детям?

Ответ

Да, это возможно сделать и до погашения ипотеки. Но для этого необходимо получить согласие в банке, в котором был оформлен кредит.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://dogovor-darenija.ru/darstvennaya/sostavlenie/dolej-zhilya-detyam/

Как подарить долю квартиры детям по материнскому капиталу? Образец договора дарения

  • Государство старается всячески поддерживать молодые семьи, предлагает им различные программы, которые призваны помочь осуществить приобретение недвижимого имущества.
  • Как правило, программа материнского капитала предлагает ее пользователям различные направления, куда можно потратить выделенные государством денежные средства.
  • В том числе речь идет о программе материнского капитала.

Сопоставим ли материнский капитал и договор дарения? Давайте поговорим об этом подробно в этой статье.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (812) 385-57-31 Санкт-Петербург

Исполнение обязательств, данных пенсионному фонду

Это значит, что в вашей семье появился второй или последующий малыш, появление которого станет основанием для участия в подобной программе.

На сегодняшний день величина материнского капитала составляет около полумиллиона руб. Денежные средства можно потратить на образование одного из детей, на приобретение недвижимого имущества, а также на пенсию родителей.

Как показывает статистика, большинство молодых семей используют материнский капитал с целью приобретения жилья себе и новорожденному ребенку. Такая денежная поддержка очень положительно сказывается на благосостоянии семьи, где появились дети, помогая им приобрести жилье, или расширить уже имеющееся. Однако, в законе содержится оговорка, которая говорит о следующем.

Приобретая недвижимость в собственность, ее необходимо распределить между всеми членами семьи.

Так как несовершеннолетний не имеет права быть участником сделки, то недвижимость регистрируется в качестве собственности одного из родителей, однако по договору дарения всем членам семьи должна отойти доля квартиры.

Читайте также:  Должен ли нотариус проводить розыск наследников?

Но так как существует необходимость осуществить дарение в пользу несовершеннолетнего, следовательно, появляется множество различных нюансов, которые требуют особого рассмотрения. Уделим таким нюансам внимание и мы, ведь они играют важную роль в осуществлении сделки.

К кому лучше обратиться?

для того, чтобы оформить дарение в пользу детей из недвижимости, приобретенной по договору материнского капитала, мы рекомендуем вам обратиться к юристам. дело в том, что так как в деле участвуют несовершеннолетние, то есть все основания полагать, что данная сделка будет несколько сложнее в своём исполнении, нежели чем обычное дарение.

также, оказать посильную помощь вам смогут сотрудники многофункционального центра, поэтому тоже не пренебрегайте их помощью. так как дарение несовершеннолетним недвижимости находится в ведении органа опеки и попечительства, вы можете получить консультацию у юриста данного органа, тем самым, также оградить себя от возможных сложностей.

список документов необходимых для оформления

необходимое внимание стоит уделить такому вопросу, как оформление документов для получения недвижимости путем дарения. итак, так как сделка происходит внутри семьи, вы автоматически освобождаетесь от уплаты налога в размере 13%.

  1. для того, чтобы осуществить подобное дарение необходимо предоставить документ, который удостоверяет личность собственника недвижимости, то есть одного из родителей, а также свидетельство о рождении ребенка, в отношении которого осуществляется сделка дарения.
  2. затем необходимо предоставить документы, которые являются подтверждением права собственности. как правило – это свидетельство.
  3. если сделку будут курировать органы опеки и попечительства, они наверняка захотят убедиться, что технически квартира исправна, и ребёнок сможет в ней проживать. для этого вы должны предоставить техническую документацию на недвижимость.
  4. далее, вы должны предоставить справку из вашей управляющей компании, которая будет свидетельствовать о том, что у вас нет долгов по коммунальным платежам, и они автоматически не перейдут на одаряемого.
  5. только участникам программы материнского капитала, необходимо приобщить копию сертификата, который подтвердит этот факт.

если у недвижимости есть иные собственники, например супруг или другие дети, необходимо заручиться их поддержкой и получить разрешение на сделку. без получения разрешения осуществление дарение невозможно. поэтому, получите разрешение, а потом можете составлять договор в письменном виде.

скачать согласие супруга на дарение доли квартиры.

как правильно составить договор?

Форма документа, чем заполнять?

Если вы впервые столкнулись с составлением подобного документа, то обратитесь к юристу. Именно этот специалист составить документ быстро, и без каких-либо ошибок. Но если вы сами имеете юридическое образование, или уверенны в том, что вам будет по плечу такое задание, то можете попытать свои силы самостоятельно, при этом сэкономить денежные средства.

В этом пункте мы расскажем о том, как должен выглядеть ваш договор, и какие пункты должен включать в себя.

  • В первую очередь, договор должен быть составлен на листе А4. Этот формат един для всех документов, которые имеют правовое значение.
  • Также, следует убедиться в том, что этот лист абсолютно чистый, на нём нет посторонних надписей. Заполняется договор дарения как на компьютере, так и от руки.Первый вариант предпочтительнее, так как иногда лица, которые будут регистрировать вашу сделку, не смогут разобрать основных пунктов. Поэтому, нередки случаи того, что договор несколько раз переписывается.
  • Также помните о том, что вам понадобится копия договора, а это значит, что писать от руки вам придется два, а то и три экземпляра.

Теперь, когда вы определились с тем, как будет выглядеть ваш договор, поясните некоторую информацию о стиле и шрифте.

  • Он должен быть стандартный, а если вы пишите от руки, то преимущественно печатный.
  • Ни в коем случае не допускается грамматических и пунктуационных ошибок. Это ещё одно основание в пользу компьютерного договора.
  • Далее, уделите внимание цвету шрифта, который должен быть либо черный, либо синим.
  • Договор должен быть составлен по единому образцу.

На сегодняшний день найти его не проблема, достаточно лишь заглянуть в интернет, сделав соответствующий запрос.

Скачав бланк, вы можете подставить туда свои данные, что несколько упростит задачу.

  1. Начинается составление договора с указания даты и места.

    Например, город Москва 10 мая 2012 года.

    Затем идет информация о лице, которое принимает участие в сделке. Это даритель и одаряемый. Здесь указывается информация из паспорта, а также свидетельство о рождении.

    Информация указывается в четком соответствии с документами, на основании которых она вносится.

  2. Следующий пункт посвящен предмету договора. Предметом вашего договора дарения является передача прав на владение, пользование и распоряжение конкретным недвижимым имуществом, в нашем случае – доли в квартире.

    Необходимо указать, о какой квартире идёт речь, какие у нее есть особенности и нюансы, дать краткое описание на основании технической документации, а также, указать на особенности.

  3. Теперь мы переходим к пятому пункту, который регулирует ответственность сторон за осуществление тех или иных нарушений.

    Как правило, такая ответственность носит материальный характер. Следующим за пунктом ответственности идёт пункт, которые рассказывает о том, в какой ситуации может быть изменен договор, а также расторгнут.

    Стороны излагают свои доводы, основываясь на договоренности с вами.

  4. Необходимо уделить внимание пункту, который будет отражать согласие на осуществление дарения среди других собственников долей.
  5. Далее стороны могут возложить дополнительные требования, которые предъявляют друг к другу. Самое главное, это учесть тот факт, что даритель не может потребовать от одаряемого каких-либо денежных средств в счет восполнения дарения.
  6. В конце делается перечень приобщенных документов, а затем, ставится дата и подписи сторон.

На этом составление договора можно считать завершенным.

Именно поэтому необходимо печатать договор на компьютере, так как составление от руки слишком длительная процедура.

Теперь когда вы знаете основные нюансы, с которыми вам придется столкнуться при составлении договора дарения, перейдем непосредственно к изучению на практике.

Если вы впервые столкнулись с составлением подобного документа, то обратитесь к юристам. Именно этот специалист поможет составить документ быстро.

Скачать образец договора дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу можно здесь.

Сколько экземпляров составляется?

  1. Если вы самостоятельно составляете договор дарения, сразу помните о том, что вам необходимо составить документы в двух экземплярах.
  2. Необходимо, чтобы каждый из них имелся у дарителя и одаряемого.

  3. Также, помните о том, что копии договора могут понадобиться при заверении в нотариальной палате, а также при оформлении сделки в Росреестре.
  4. Поэтому, чем больше копий экземпляров договоров у вас будет, тем лучше.

Могут ли отказать в регистрации дарения доли квартиры детям по мат капиталу из-за неверно составленного договора? Каких типичных ошибок надо избегать в договоре дарения доли квартиры детям по мат капиталу, чтобы избежать неприятных моментов?

Что надо учитывать при составлении дарственной на долю квартиры детям по мат капиталу?

  • При осуществлении оформления договора дарения вы можете получить отказ. К сожалению, такое случается часто, поэтому нужно быть заранее готовыми к тому, что возможно такое развитие событий.Мы не зря попросили вас уделить должное внимание составлению пакета документов. Очень часто нехватка каких-либо бумаг становится причиной для того, чтобы договор не был зарегистрирован.
  • Следующая причина отказа – это неправомерное и нетактичное составление договора дарения. Наличие ошибок, неправильно внесенные данные, несоблюдение иерархии пунктов, а также другие причины, могут стать основанием для отказа. Если вы указали данные, которые не соответствуют действительности, а также приобщенным документам, то вполне вероятно вам откажут. Если вы не получили согласие собственников на осуществление подобного действия, вас тоже ждёт отказ от органа Росреестра.Как показывает практика, зачастую виновниками того, что договор не регистрируется являются сами стороны договора, так как невнимательно и некорректно относятся к формированию пакета документов, а также общим процедурам дарения.
  • Также, сделка дарения не может быть зарегистрирована в случае, если по каким-либо причинам органы опеки и попечительства сочли это недопустимым.Например, на долю недвижимости, которая передается в собственность несовершеннолетнему, есть обременение в виде прописанных лиц, а также долги по коммунальным платежам.

Заключение

Осуществив процедуру составления договора дарения, а также надлежащим образом зарегистрировав его, вы выполнили эту сложную процедуру и завершите сделку. Надеемся, что она пройдёт гладко, а наши советы помогут вам избежать сложных моментов по оформлению.

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/darenie/dokumenty-dlya-d-kv/dogovor-d-doli-kv/po-materinskomu-kapitalu.html

Договор дарения долей детям материнский капитал образец | Юридический советник

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Договор дарения долей детям материнский капитал образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Основной процент полученных по сертификату средств расходуется молодыми родителями на покупку собственного жилого имущества. Контроль и выдачу капитала в виде сертификата на решение вопросов с покупкой собственного жилья, как и другие нужды, осуществляется Пенсионным фондом РФ.

Даритель передает в качестве дара, а Одаряемый принимает: 1/2 долю в праве собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу ____________________________, состоящую из _____ комнат, общая площадь _____ кв.м.

Договор дарения долей детям под материнский капитал

Однако не стоит думать, что можно оставить нелюбимому сыну 1/1000 долю жилья, а второму остальное. Такое решение не будет одобрено отделом попечительства, что приведет к их отказу и невозможности произвести дарение.

Если в той квартире, долю которой владелец собирается презентовать, проживают другие люди, то их согласие не потребуется. Если дольщиками являются супруг или супруга, нужно и их согласие.

Для получения денежных средств, мать или отец ребенка должны обратиться в территориальное отделение пенсионного фонда с соответствующими документами и подать заявку на получение семейного капитала.
Все родители рано или поздно задаются вопросом, как дать старт взрослой жизни своему ребенку и подарить часть или полностью какой-либо объект недвижимости для проживания.

Составление документа происходит непосредственно матерью детей. Она является законным обладателем матер нского капитала, так как дети несовершеннолетние.

Теперь нужно составить договор, но не знаю как. Может кто сталкивался с таким, составлял договор дарения доли квартиры несовершенноленим, где даритель — доверенное лицо. Буду очень признательна за образец договора. Дополнен 2 года назад обычный договор дарения я нашла. чтобы выделить доли детям, мне нужно их подарить.

Целью программы является улучшение демографической обстановки в стране и предоставление гражданам возможности приобрести жилье.

Как Правило каждый договор индивидуален, в котором необходимо прописать нормы права конкретно исходя из вашей ситуации, чтобы в дальнейшем избежать приостановки в государственной регистрационной палате.

Договор дарения доли детям под материнский капитал — образец

Увидеть, как заполняется дарственная можно в любой нотариальной конторе, так же варианты легко найти в интернете. Это обычный договор дарения на недвижимость: материнский капитал является всего лишь частью финансового вложения в жилье, а потому даже не упоминается дополнительно.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.

Соблюдение родителями этого условия контролируется ПФ РФ. Перед тем, как одобрить покупку квартиры, ПФ требует от родителей представить нотариально заверенное обязательство о выделении долей в приобретаемой жилплощади своим детям. При этом они могут осуществить это путем дарения определенной части собственной доли или передать им в дар полностью свои доли.

В противном случае, передача прав собственности одаряемому будет считаться недействительной. Особенности сделки дарения квартиры между близкими родственниками с изменениями 2019 г.

Соглашение о выделении долей детям

По статье 14.2 Семейного Кодекса РФ родственниками считаются: Согласно документу даритель передает полное право владения землей одаряемому, и отказывается от всех имущественных прав на нее в пользу второй стороны.

Заверение обязательства происходит в нотариальной конторе, которая может быть как частной, так и государственной. После того, как банк получает деньги, квартира становится собственностью молодой семьи.

Важно! Жилая недвижимость, приобретенная с участием материнского капитала, должна принадлежать всем членам семьи, включая малолетних детей. Т.е. определенную долю собственности должны иметь как родители, так и каждый их ребенок. Эти доли не должны быть обязательно равными.

От имени несовершеннолетних подписываются их представители. После этого сделку следует зарегистрировать в Регистрационной или Кадастровой палате по месту жительства. Можно также воспользоваться услугами Многофункционального центра («Мои документы»). Об оформлении и регистрации сделки дарения в Росреестре читайте в нашей статье.

При покупке квартиры учитываются некоторые особенности сделки, которые создают для нее определенные сложности в оформлении.

Для совершения подобной сделки с продавцом заключается договор купли-продажи, в котором обязательно необходимо указать, что часть денежных средств будет переведена на его счет от материнского капитала.

Образец договор дарения долей по материнскому капиталу 2019

Ниже приведены примеры дарственной на квартиру и обязательство на выделение долей после выплаты ипотеки:

  1. Договор дарения — образец
  2. Обязательство о выделении долей — образец

Однако бывают случаи, когда в населенном пункте нет нотариуса, тогда его функции в этой части может выполнить глава администрации поселения.

При покупке жилья в течении шести месяцев она обязана разделить на равные доли квартиру для своих детей. Это является обязательной процедурой, которая отслеживается законом.

  • Родителям, которые приобрели жилплощадь с использованием маткапитала, дается полгода, чтобы стать полноценными хозяевами дома, затем они обязаны поровну его разделить между всеми членами семьи.
  • Любой переход права собственности на недвижимое имущество связан с определенными затратами, и оформление дарственной несовершеннолетнему — не исключение.
  • Принцип при оформлении дарственной с материнским капиталом сохраняется такой же, как при составлении обычного договора дарения.

В том случае, когда недвижимости передается в дар несовершеннолетнему гражданину, то его права и интересы должны представлять родители, опекуны, попечители. Договор дарения квартиры Договор, предусматривающий передачу в дар доли квартиры, оформляется между дарителем (он же владелец жилья) и одаряемым.

Получив разрешение на его ношение и использование, можно приступить к выбору своего экземпляра. В настоящее время для использования доступны гражданские охотничьи и спортивные модификации. Первые могут быть пулевыми, дробовыми и комбинированными и использоваться для охоты. В качестве оборонительного средства применяется травматическое оружие, которое может быть гладкоствольным или нарезным.

Дарение несовершеннолетним детям имущества, безусловно, отличный вариант для передачи права собственности.

Квалифицированный юрист всегда даст полноценную консультацию по вопросам опеки и попечительства, а также окажет помощь в подготовке, сборе и оформлении соответствующих документов с учетом действующего законодательства.

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Наличие собственной недвижимости дает ее обладателю определенную уверенность в будущем. Поэтому чадолюбивые родители стараются, чтобы у их детей, даже когда те еще маленькие, было в собственности жилое помещение или хотя бы его часть.

Все сделки по изменению прав собственности в недвижимости должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке.

Как правило, программа материнского капитала предлагает ее пользователям различные направления, куда можно потратить выделенные государством денежные средства. В том числе речь идет о программе материнского капитала.
ФЗ № 256). Однако такой вид договора, как «соглашение» законодательством не предусмотрен — таким образом именуется сама обязанность выделить доли.

Чтобы правильно отреагировать на проявление агрессии, нужно не только быть готовыми дать отпор: владеть эффективными приемами самообороны или иметь при себе оружие и не бояться их применить. Очень важно знать свои права и ответственность за те или иные действия. Повысить уровень ваших знаний по вопросам самообороны поможет наш ресурс.

Договор составляется по указанным выше пунктам, список документов тоже не меняется. Единственным отличием является необходимость описать конкретную долю, которая будет подарена. Она должна быть прописана в виде частей, например, 1/20 доля.

Распорядиться своими долями дети имеют право, как только им исполняется 14 лет, но только с позволения попечительства, которое будет активно следить за долями детей до их совершеннолетия.

Можно ли осуществить продажу квартиры, где у ребенка есть доля

Поздравляем вас, если вы принимаете, или же только намереваетесь принять участие в программе материнского капитала.

Источник: https://ma-wheels.ru/otvety-yurista/2061-dogovor-dareniya-doley-detyam-materinskiy-kapital-obrazec.html

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу образец 2019

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу образец 2019». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

  • Составить соглашение об определении долей у нотариуса можно у нотариуса (по желанию участников сделки), даже если имущество в совместной или единоличной собственности и в заверении нет необходимости.
  • В данном материале рассмотрим, как составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям в 2018 году, какие условия для этого должны быть соблюдены и какие документы необходимы для оформления дарственной.
  • Все родители рано или поздно задаются вопросом, как дать старт взрослой жизни своему ребенку и подарить часть или полностью какой-либо объект недвижимости для проживания.

Как оформить соглашение об определении долей без нотариуса

Лицо, нарушившее обязательство по договору дарения, может столкнуться с тем, что:

  1. Суд заставит дарителя выполнить условия договора принудительно.
  2. На нарушителя может быть наложен штраф, либо другое административное взыскание.
  3. Пенсионный Фонд потребует возврата всей суммы МС.
  4. Суд может наложить арест на имущество нарушителя, в том числе на квартиру, доля в которой должна быть подарена несовершеннолетнему.
  5. В особо сложных ситуациях нарушителя может ждать уголовное наказание в виде условного срока.

В тексте дарственной должны содержаться следующие сведения:

  • Дата составления, подписи, указание на нотариуса (при его привлечении);
  • Информация о дарителе, внесенная в соответствии с паспортными данными;
  • Информация о несовершеннолетнем одаряемом (сведения из свидетельства или паспорта);
  • Данные о законном представителе;
  • Подробное описание предмета дарения (в случае с передачей доли это особенно важно); документы на него и результаты оценки стоимости;
  • Отметка об обременении (если есть).

Несмотря на сложную экономическую обстановку в стране, стремление делать добрые дела у людей не пропало. Дарение квартиры с использованием материнского капитала не является тому исключением. Одним из способов осчастливить человека является переоформление на него квартиры или определенной его части.

  1. До 14 лет органы опеки действуют в такой ситуации совместно с родителями, опекунами, попечителями, а с момента празднования 14 дня рождения ребенок получает право под контролем органов опеки самостоятельно совершать все сделки.
  2. Актуальный стандартный договор дарения можно оформить у нотариуса или же найти образец на просторах интернета, и вписать необходимые пункты.
  3. Поэтому рассмотрим, как правильно оформить дарственную на долю в квартире ребенку, не достигшему совершеннолетия.
  4. Договор дарения долей детям под материнский капитал Однако в действительности довольно часто передача недвижимости происходит путем их дарения детям и/или супругу(ге).
  5. Договор дарения является одним из способов исполнения обязательства и наделения детей частью жилого помещения. Передача долей по такому договору может производиться в том случае, когда:
  • имущество уже находится в долевой собственности обоих супругов;
  • существует брачный договор (соглашение о разделе имущества), которым предусмотрена передача недвижимости в собственность одного из супругов.

Порядок выделения долей детям по договору дарения

В противном случае такой документ не будет иметь юридической силы. При его составлении потребуется присутствие обоих родителей, которые являются заемщиками по кредиту. Если собственником является один супруг, то необходимо присутствие только его одного.

Заверение обязательства происходит в нотариальной конторе, которая может быть как частной, так и государственной. После того, как банк получает деньги, квартира становится собственностью молодой семьи.

В том случае, когда недвижимости передается в дар несовершеннолетнему гражданину, то его права и интересы должны представлять родители, опекуны, попечители.

Договор дарения квартиры Договор, предусматривающий передачу в дар доли квартиры, оформляется между дарителем (он же владелец жилья) и одаряемым.

Заверение обязательства происходит в нотариальной конторе, которая может быть как частной, так и государственной. Однако бывают случаи, когда в населенном пункте нет нотариуса, тогда его функции в этой части может выполнить глава администрации поселения.

Несмотря на то, что договор дарения (дарственная) широко и успешно используется семьями для выполнения нотариального обязательства, подаваемого в ПФР, такой способ наделения долями в праве на жилье нельзя назвать бесспорным с учетом требований закона о маткапитале.

Девочки, я много времени потратила, пытаясь бесплатно)), на форумах выведать у юристов типовой договор дарения для исполнения обязательств, данных пенсионному фонду при получении мат. капитала. В итоге, методом проб и ошибок, исправленных регистратором(вопрос спорный, ну да ладно), получилось.

В противном случае, передача прав собственности одаряемому будет считаться недействительной. Особенности сделки дарения квартиры между близкими родственниками с изменениями 2019 г.

Девочки, я много времени потратила, пытаясь бесплатно)), на форумах выведать у юристов типовой договор дарения для исполнения обязательств, данных пенсионному фонду при получении мат. капитала. В итоге, методом проб и ошибок, исправленных регистратором(вопрос спорный, ну да ладно), получилось.

В противном случае, передача прав собственности одаряемому будет считаться недействительной. Особенности сделки дарения квартиры между близкими родственниками с изменениями 2019 г.

Дарение жилой недвижимости, приобретенной за счет материнского капитала, выделяемого при рождении детей, распространившаяся за последнее время процедура. Однако договор дарения квартиры по материнскому капиталу имеет свои особенности, т.к. такая недвижимость приобретается, прежде всего, в интересах родившихся детей, и они должны быть соблюдены при проведении любых сделок по ее отчуждению.

Отдельно в статье 578 ГК рассматривается возможность оформления сделки дарения, в которых учитывается перспектива вернуть свой дар назад.

Согласно ФЗ № 172 от 02.06.2016 года, любая передача долей в жилом помещении должна происходить при обязательном контроле нотариуса, то есть, в нотариальную контору обращаться придется в любом случае.

Сотрудник нотариата:

  • составит проект договора;
  • проверит обоюдное желание сторон, то есть, выяснит, не пытается ли одна из них провести сделку под давлением на другую сторону;
  • проверит, дееспособны ли участники сделки (вменяемы ли, или кто-то из сторон находится под воздействием алкоголя, наркотиков, психотропных препаратов);
  • оформит и удостоверит документ;
  • скрепит его печатью нотариальной конторы.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если дарителей двое (муж и жена), нужно вначале вписать в договор их фамилии, имена и отчества, а затем указать наименование «Дарители» (аналогично и по двоим детям).

Договор дарения от отца квартиры детям в равных долях образец

Источник: https://avto-kros.ru/prava-rabotnikov/10146-dogovor-dareniya-doli-kvartiry-detyam-po-materinskomu-kapitalu-obrazec-2019.html

Ссылка на основную публикацию