Принятие мер к охране наследственного имущества

Принятие мер к охране наследственного имущества

Стандартный наследственный процесс длится 6 месяцев. Важно, чтоб за этот период имущество сохранило свои характеристики, свойства, объем и было передано наследникам в полагающемся виде и количестве. Обязанность по сбережению наследства возложена на нотариуса, который должен принять все положенные меры по его сбережению. Эта обязанность предусмотрена ГК, ст. 1171.

Кто осуществляет меры к охране наследства?

До принятия в собственность имущества наследоприемниками, его защиту обеспечивает нотариус. Для качественного выполнения своего обязательства он может привлекать к процессу и других лиц. Если в завещании гражданин назначил исполнителя, то нотариус должен согласовывать свои действия с этим лицом.

Законом предусмотрено, что местные органы власти могут выполнять функции нотариуса, следовательно, функции по охране наследства перекладываются на них. Такая делегация власти имеет место в ситуации, когда в конкретном регионе нет нотариальной конторы. В других государствах такую функцию выполняют консульства.

Сроки

Охрана наследственного имущества продолжается до момента вступления приемников в права собственности. Дальше полномочия нотариуса прекращаются. А, исполнитель завещания, которого назначил умерший собственник, должен контролировать процесс до момента, пока полностью не будет реализована воля наследодателя.

Срок обеспечения мер нотариусом может быть продлен до девяти месяцев, начиная со дня открытия процесса, если:

  • имеет место отказа от наследства;
  • приемник отстранен от наследования, по причине своего недостойного поведения. Это обстоятельство регулируется ст. 1154, п. 2 ГК;
  • наследник не принимает имущество, в силу тех или иных причин, которые можно посмотреть в п. 3 ст. 1154 ГК;
  • имеет место наследственная трансмиссия ст. 1156 ГК.

Как проводится охрана имущества?

Один из первых шагов, с которых нотариус начинает наследственный процесс — принятие мер к охране наследственного имущества. Первоначально наследство описывается.

Для уточнения данных по наследуемому имуществу нотариус отправляет запросы в государственные, финансовые учреждения.

Это те предприятия, на балансе которых находятся движимые и недвижимые объекты, хранятся средства наследодателя.

Полученная в ходе такой проверки информация должна сохраняться в тайне. Делиться ею нотариус вправе только с исполнителем завещания. С эти гражданином должны согласовываться в действия в сфере охраны имущества.

Меры по охране наследственного имущества: 

  1. Составление описи наследственной массы, с учетом данных полученных в результате проверок и запросов. Отслеживается информация по банковским вкладам и кредитам, квартирам и домам, земельным участкам и ценным бумагам;
  2. Выбор способа хранения с учетом формы, состава, характеристик имущества. Отдельные объекты могут требовать разных условий хранения, и нотариус должен предусмотреть возможности для их обеспечения:
  • передать в банк на хранение ценные бумаги, денежные средства, драгоценные металлы;
  • принять на нотариальный депозит наличные средства;
  • осуществить передачу объектов в доверительное управление, если других способов для их сохранности не предусмотрено. Тут речь идет о магазинах, мастерских, иных предприятиях, которые осуществляют коммерческую деятельность и требуют управления. Также к таким объектам можно отнести недвижимое имущество.

В отношении переданного на хранения имущества в виде денег, драгоценностей заключается договор. Образец документ имеет типовую форму.

Другое имущество оставляют на хранение у наследников. Хранителем может выступать исполнитель завещания, третья сторона. С гражданином, не имеющим прямого отношения к наследству, составляется договор ответственного хранения. Основанием для подписания документа служит постановления нотариуса.

Когда требуется защита имущества?

Принятие мер к охране наследственного имущества

Нотариальным законодательством предусмотрено, что специалист принимает меры по защите, лишь в ситуации, когда в этом возникает острая необходимость. Он действует в интересах наследников, кредиторов, государства или отказополучателей.

Нотариус лично принимает решение, целесообразно ли в конкретной ситуации применять одну или группу мер по защите наследуемого имущества. Такие процедуры сопровождаются финансовыми затратами. За свои труды нотариус получает однократный размер МРОТ, что не может покрыть все затраты. Из-за несоразмерности затрат и окупаемости, специалисты редко применяют эти меры в своей практике.

К сведению: в среднем только в 2-2,5% случаев нотариус применяет меры по сохранности наследственно имущества.

Охранными мерами, которые нотариус принимает в отношении имущества, защищаются интересы наследника. Проводятся такие действия, если приемник обращается с соответствующим прошением. Возникает такая необходимость в ситуации, когда:

  • лицо или группа лиц, которые имеют доступ к имуществу или сохраняют его, проявляют недобросовестность в отношении наследуемых объектов или личности приемника;
  • наследоприемники не могут самостоятельно сохранить имущество, опасаются за его целостность;
  • имущество передается по завещанию юридическому лицу, этот порядок передачи предусматривает составление описи.

Начать охранные мероприятия нотариус может:

  • по прошению наследоприемников;
  • по собственной инициативе.

Как проходит процесс реализации мер?

К примеру, в нотариальную контору поступили сведения об умершем гражданине, оставившем после себя наследство. Информацией о наследниках никто не обладает. До появления приемников или передачи имущества государству, за его сохранность будет отвечать нотариус. Эти меры продолжаются до окончания наследственного процесса.

Заявителем может выступать:

  • наследоприемник;
  • исполнитель завещания, которого выбрал наследодатель;
  • органы местного самоуправления;
  • органы попечительства/опеки;

Каждое заявление (обращение) от граждан должно быть зарегистрировано в книге учета. Такие обращения требуют незамедлительной реакции нотариуса (другого должностного лица). Он должен в кратчайшие сроки произвести опись, и опечатать помещение с наследуемым имуществом (если умерший гражданин проживал один).

Затягивание мер, в отношении охраны наследства, недопустимо. Ввиду своей занятости нотариус может отсрочить опись объектов из наследуемой массы, но принять меры по их сохранности (опечатывание квартиры, перемещение объектов под охрану). Он обязан совершить те действия, которые будут гарантировать сохранность наследству.

Опись имущества

Принятие мер к охране наследственного имущества

Опись наследственного имущества по правилам ст. 1172 ГК должна производиться при участии двух свидетелей.

Понятыми могут быть лица:

  • неограниченные в дееспособности;
  • владеющие русским языком в той степени, чтоб понимать суть происходящего и текст акта;
  • грамотные;
  • без физических недостатков, которые могли бы помешать пониманию, осознанию ситуации.

Участвовать в процессе описи могут потенциальные наследники, исполнитель завещания и другие заинтересованные лица.

Когда меры по охране предоставляются в отношении имущества несовершеннолетних граждан, к процессу призываются родители, опекуны, попечители (достаточно присутствия одного взрослого представителя) или органы опеки/попечительства.

Участие органов опеки/попечительства является обязательным, если действия проводят в отношении недееспособных или ограниченных в дееспособности лиц.

Когда опись прерывается на время (обед, окончание рабочего дня)

Что собой представляет акт описи?
На основании проведенной описи нотариусом, принявшим меры, составляется акт. Документ составляется в трех и более экземплярах. Один бланк прикрепляется к делу, второй — передается хранителю, третий – предназначен для наследников.

В акте описи должны быть предусмотрены такие моменты:

  • дата составления документа;
  • данные о специалисте, который проводит опись;
  • дата подачи заявления (обращения) на основании которого были приняты соответствующие меры;
  • данные об умершем гражданине, тут указывается ФИО, место регистрации (жительства), время смерти, адрес по которому хранятся имущественные объекты;
  • информация о наличии/отсутствии факта опечатывания помещения;
  • сведения о заборе денег, драгоценностей и ценных бумагах для хранения;
  • время остановки и приостановки описи + причина.

Каждая внесенная в перечень вещь должна идти отдельным пунктом в списке. Ее нужно описать максимально точно, чтоб исключить подмену. Максимально детально описываются ценные вещи. Оценочная стоимость каждого объекта определяется наследниками, в рамках договоренности. Если согласия по стоимости конкретной вещи не достигнуто, к процессу может быть привлечен независимый оценщик.

Хранение и управление имуществом

Принятие мер к охране наследственного имущества

Если меры по охране предпринимаются по отношению объектов, требующих управления (фирмы, компании, доля в уставном капитале, ценные бумаги) его передают ответственному лицу по договору доверительного управления.

Внимание! Фактический хранитель, управленец, опекун, если он не относится к числу приемников наследства, может рассчитывать на вознаграждение от наследников. Такая возможность предусмотрена ст. 67 Закона о нотариате.

Регистрация дела

После того, когда соответствующие меры приняты нотариус производит запись об этом нотариальном действии в реестр.

Он должен собрать все документы (справки и акты, договора хранения и управления, выписки из банков, квитанции и оценочные бумаги) и приобщить их делу. Даже при отсутствии наследников, специалист должен завести наследственное дело.

Наличие обращения о наличии наследства, осуществление мер по его сохранности – достаточное основание для открытия процесса.

Современные практики

Сегодня применяются меры по охране стандартного, так и новых сложных форм и видов наследуемых объектов. Наследование предприятия, хозяйских товариществ, обществ имеет свои нюансы. Именно под такие объекты и разрабатываются сегодня новые схемы, предназначенные для обеспечения сбережения такого имущества.

В современной нотариальной практике разрабатываются процедуры по принятию мер к оценке и охране таких объектов, как:

  • имущественные комплексы, включая все его подразделения, структурные элементы, сырье, продукцию;
  • хозяйственные товарищества;
  • оружие, наркотические и психотропные препараты, которыми владел умерший гражданин.

Применение мер по охране имущества должно проводиться оперативно, в противном случае наследники могут быть лишены своего законного наследства. Зачастую, приближенные к управлению люди, неправомерно присваивают имущество фирмы.

Все дело в том, что у приемников нет прямого доступа к уставным документам хозяйства или предприятия, они не могут проконтролировать наследуемую долю в предприятии.

Из-за этого они часто лишаются как самого имущества, так и компенсации за него.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Источник: https://nasledstvo-pravo.ru/nasledstvo/ohrana-nasledstvennogo-imushhestva.html

Охрана наследственного имущества: принятие мер и их описание

Принятие мер к охране наследственного имущества

После открытия наследства (это происходит в момент установления факта смерти) наследникам дается срок 6 месяцев на оформление всей документации, обращение к нотариусу и вступление в право наследования.

За этот период наследуемая собственность умершего должна быть полностью сохранена, при этом не должно быть изменения характеристик качества или количества имущества. Принятие мер к охране наследственного имущества законом возложено на нотариуса (ст.1171 ГК РФ). Предусмотрен строгий порядок проведения этой процедуры.

Как обеспечивается сохранность имущества

При необходимости сохранить имущество наследодателя нотариус должен описать его, оценить стоимость, а затем предпринять все меры по его сохранности и целостности. При этом присутствуют два свидетеля. Меры по сохранению имущества и защиты прав наследников определяются ст. ст. 1172 и 1173 ГК РФ.

Если умерший оставил завещание с установлением человека, которому поручается исполнить завещание, то все действия нотариуса должны быть согласованы с этим гражданином.

Вся деятельность нотариуса, связанная с процедурой сохранения собственности, инициируется заявлениями:

  • наследников;
  • попечительского органа;
  • исполнителя завещания;
  • иных лиц, наделенных таким правом.

Затем нотариус вызывает наследников и выбирает того из них, который получит данное имущество для хранения. При наличии денежных средств они хранятся на депозитных счетах, так же, как ценные вещи и драгоценности.

Читайте также:  Как оформить дарение дома с земельным участком?

Если при описании имущества для наследования обнаруживается оружие или другие предметы с особым режимом хранения (боеприпасы, взрывчатые вещества), должна быть оповещена полиция (п.3 ст.1173).

Если имеются предметы, составляющие историческую или культурную ценность, также уведомляются госорганы, занимающиеся их учетом и охраной.

Если описываются коммерческие здания, предприятия, магазины, а также акции, которые требуют управления, то нотариус назначает доверительного управляющего, обязанностью которого является не только сохранение такого имущества, но и управление им.

В качестве свидетелей не вправе выступать лица, перечисленные в ст. 1124 (п.2) ГК РФ.

Принятие мер по охране наследственного имущества может быть обязанностью исполнителя завещания.

Для того чтобы перечень наследуемой массы был полным, требуется послать запросы банкам и другим госучреждениям. Любая организация обязана предоставить сведения по запросу нотариальной конторы. Информация запрашивается о денежных средствах, домах, квартирах, земельных участках, автотранспортных средствах, коммерческой недвижимости.

Вся информация, касающаяся наследственной собственности, конфиденциальна, ознакомиться с ней могут только наследники и исполнитель завещания.

Принятие мер к охране наследственного имущества

Как составить опись

Описывается имущество нотариусом или иным уполномоченным лицом. Участвовать могут все заинтересованные лица, а также кредиторы и опекуны несовершеннолетних наследников.

Свидетелями при этом не вправе выступить:

  1. нотариус, который удостоверял завещание;
  2. супруг или другие члены семьи покойного;
  3. недееспособные граждане;
  4. неграмотные граждане или не в полной мере владеющие языком, на котором составлено завещание:
  5. лица, не в полной мере понимающие происходящий процесс, а именно, зарубежные граждане, лица с нарушением слуха или зрения.

Нотариусу должны быть предоставлены все полномочия, касающиеся имущества. Никаких препятствий со стороны наследников или иных лиц быть не должно. Если такие факты имеются, составляется акт об отказе в доступе.

Опись состоит из следующих частей:

  • дата составления;
  • данные наследодателя;
  • дата открытия наследства;
  • паспортные данные свидетелей и других лиц, присутствующих при описи;
  • подробная информация о каждом предмете собственности: ее состав и объем, выраженные в разных единицах, в том числе в мерах объема, веса, длины.

Требуется вписать состояние предметов имущества, их цвет, меру износа, производителя и другие сведения. Если помещение было опечатано, то удостоверяется и фиксируется сохранение целостности пломбы.

Важно! Каждая страница должна в самом низу содержать итог (численный и письменный) описи и заверяться подписями каждого участника. На последней странице записывается общее количество имущества и страниц описи.

Если опись длится несколько дней, то в конце каждого дня она должна быть опечатана нотариусом.

Если описывается жилье покойного, то необходимо включить в опись каждый предмет, располагающийся внутри дома, безо всякого исключения. Потребуется пригласить соседей, родственников, знакомых для определения точной принадлежности каждого предмета.

При этом может объявиться лицо, которое предъявит претензию на какой-либо предмет, тогда нотариус разъясняет им правила обращения в суд.

Потребуются 3 экземпляра описи. Один подшивается к наследственному делу, другие выдаются исполнителю завещания, наследникам.

Принятие мер к охране наследственного имущества

Срок и способы хранения

После процедуры описи следует обозначить срок хранения собственности. Продолжительность срока определяется, исходя из того, как долго наследники вступают в право собственности, обычно он составляет 6 месяцев. В особых случаях, предусмотренных ст. 1154 (п. п. 2 и 3), ст. 1156 (п. 2) ГК РФ, охрана наследственного имущества продолжается до 9 месяцев.

Именно этими сроками ограничена деятельность нотариуса. Исполнитель завещания должен осуществлять свои функции до полного исполнения завещания.

Нотариус сам выбирает способы хранения в зависимости от вида наследуемой собственности и ее состава.

Если наследство покойного располагается в разных местах, требуется обратиться к нотариусам по адресу их расположения. В направленных им обращениях прописаны необходимость принять меры по описи, охране, управлению имуществом, располагающимся на их территории.

Поручение по охране имущества передается через органы местной власти, осуществляющие надзор в сфере нотариата. Расходы по охране имущества оплачиваются за счет наследников.

Иногда, при отсутствии нотариуса или его недоступности, меры по сохранению имущества могут брать на себя местные органы самоуправления, консульства на территории других стран.

Как собственность передается на хранение

При наличии завещания меры по сохранению имущества должен предпринять человек, указанный в нем. Он вправе заключить договоры о хранении с другими наследниками или иными лицами.

При отсутствии исполнителя завещания меры предпринимает нотариус. Ценные металлы, украшения, камни, бумаги и деньги передаются на хранение банку с составлением соответствующих договоров по установленным образцам.

Если имущество невозможно хранить в обычном порядке, его передают в доверительное управление (ст. 1173).

Важно! Если между наследниками нет никаких разногласий по поводу наследства, его стоимости, они сами могут составить опись, а для оценки пригласить независимую организацию. Они могут передать имущество в доверительное управление другим лицам.

Этот договор подлежит обязательной регистрации, содержит все реквизиты сторон, паспортные данные.

Доверительное управление может быть платным и бесплатным. Оплата не должна превышать 0,3 % от стоимости имущества.

Основное требование к такому управляющему:

  1. Это может быть любое лицо: юридическое или физическое.
  2. Он должен быть профессионалом.
  3. Он никак не должен быть связан с участниками дела.
  4. Его рейтинг должен быть доступен для каждого участника дела.
  5. Все лица, причастные к данному наследственному делу, должны доверять ему.

Договор доверительного управления может продолжаться до 5 лет на любое движимое или недвижимое имущество. Доверительное управление начинается с даты подписания договора и завершается в момент передачи наследства наследникам. Такой договор не является правом собственности.

Еще по теме:

Источник: http://PraktikaPrava.ru/nasledstvo/prinyatie-mer-k-oxrane-nasledstvennogo-imushhestva

Принятие нотариусом необходимых мер к охране наследственного имущества

До передачи законным владельцам требуется неотложное принятие мер к охране наследственного имущества. Охрана наследственного имущества входит в список обязанностей нотариуса. В зависимости от типа и состава принимаемые меры по охране наследственного имущества могут быть самыми разными.

Меры, принимаемые нотариусом для сохранности наследственного имущества

Вопросы наследования рассматриваются на протяжении продолжительного временного промежутка – не менее 6 месяцев. Собственность, оставленная наследодателем, не должна терять своих объемов и показателей качества до момента переоформления собственников.

Законодательством предписано, что необходимо возложить принятие мер к охране наследственного имущества на нотариуса, который после подачи соответствующего заявления от родственников умершего или другого лица несет ответственность и способствует своевременной и полноценной защите.

Подается заявление наследником или другим лицом с целью обеспечения высокого уровня защиты собственности. Приступать к мероприятиям, необходимым для надежного сохранения, следует только в случае предъявления свидетельства о смерти или других документов, подтверждающих смерть прежнего владельца собственности.

Принятие мер к охране наследственного имущества

Все, что предпринимается для охраны наследства, должно осуществляться строго по разработанному регламенту.

Имущество наследодателя описывается нотариальным работником, который согласовывает проводимые мероприятия с исполнителем, указанным в завещательном письме.

Если в местности, где расположена собственность, подлежащая учету, нет нотариуса, то мерами по защите собственности и выполнением необходимых для этого функций обязана заниматься местная администрация.

По действующему закону о нотариальных услугах, если наследуемые предметы или недвижимость находятся за рубежом, принять меры по сохранности должно дипконсульство.

Нотариус занимается информационным сбором о переходящем по наследству имуществе путем направления официальных запросов в организации, которые могут обладать достоверными данными и обязаны отвечать на такие письма.

Необходимо установить и получить сведения о наличии и объеме собственности. Запрашиваются все данные об имеющихся объемах денежных средств, недвижимости, участках земли, автотранспортных средствах.

С документами, полученными в ходе проведенного сбора данных, дозволяется ознакомить только указанного исполнителя завещания.

При составлении программы действий, осуществляемых для обеспечения защиты наследства, сотрудник нотариальной конторы учитывает тип, состав, объемы и т.д. Для различных видов отработаны индивидуальные способы хранения. Но относительно многих типов и объектов существуют четкие и прописанные законодательные нормативы.

Наличные денежные суммы до завершения рассмотрения дела и принятия решения по наследству отправляются на депозит нотариуса и находятся там до окончания процесса.

Все виды ценных бумаг, изделий из драгметаллов, валютные ценности следует сдавать на хранение в банк. Можно временно передать для хранения и наследнику, либо третьему лицу, если нотариус сочтет это необходимым.

Если в список наследуемой недвижимости входят коммерческие и торговые организации, производственные цеха или доли в бизнесе, для которых не подходят стандартные мероприятия, обеспечивающие требуемые условия, то их переводят на временное внешнее управление.

Прочие типы подлежащего защите имущества временно передаются на хранение одному из претендентов на получение наследства, исполнителю завещания или третьим лицам.

Порядок описи наследства и передачи его на хранение

Опись наследственного имущества проходит с участием исполнителя завещания, нотариуса, претендентов на наследство (у несовершеннолетних присутствуют опекуны) и других заинтересованных лиц. Наличие 2 свидетелей является обязательным условием.

Для проведения полноценного осмотра нужно обеспечить свободный и удобный доступ к предметам, которые необходимо занести в документ во время описи.

В случае воспрепятствования выполнению процедуры со стороны наследников составляется акт и фиксируются такие действия.

Все процедуры положено проводить в минимальные временные сроки и не рекомендуется их переносить из-за загруженности официальных лиц.

При выполнении мероприятий по месту проживания прежнего владельца собственности требуется вносить в список все, что там находится. Привлекаются соседи, родственники, близкие, которые информированы и способны определить принадлежность предметов.

Собранная информация о вещах, передающихся на хранение наследникам, документируется с соблюдением соответствующих правил. Всем, кто претендует на указанные в списке вещи, разъясняются правила проведения юридических процедур по спорным вопросам.

Каждый из предметов описывается во всех подробностях. Кроме данных, учтенных с использованием специальных единиц измерения, учитывается маркировка, цвет, уровень износа и т.д.

Порядок составления списка предметов подразумевает внесение в перечень всего имущества, оставленного наследодателем после смерти. Чтобы определить стоимость, если это необходимо, приглашаются специалисты из организаций, специализирующихся в такого рода услугах.

Если объект, подлежащий передаче наследникам, расположен в другой области, то его опись и оценка может быть выполнена нотариусом по месту нахождения после получения соответствующего поручения. Оплата этой услуги возлагается на наследников.

Ценные рукописные бумаги, плоды литературного труда и другие, имеющие научную ценность, документы описываются отдельно. За их сохранность ответственность возлагается на управляющего или соответствующие учреждения. До окончательного урегулирования всех споров по передаче указанных документов их опечатывают.

Порядок управления наследственным имуществом

Если наследодатель оставил такое имущество, которому требуется не только обеспечить полную сохранность, но и постоянно управлять им, то представитель нотариальной конторы решает вопросы по организации доверительного руководства.

Читайте также:  Все о наследстве недвижимости

Если бывшим владельцем был назван исполнитель завещания, временное управление наследством (предприятиями и бизнесом) передается в его руки. Решения принимаются в интересах будущих владельцев собственности, вплоть до завершения дела.

Управляющий занимается коммерческими сделками и следит за производственным процессом.

Если в списке предметов, подлежащих наследованию, есть такие, которые требуют особых условий хранения, то для соблюдения необходимых требований должны привлекаться специальные организации. Взрывчатые вещества, патроны, оружие передаются на хранение в тот отдел полиции, в котором это оружие зарегистрировано.

Сколько может продолжаться охрана имущества

Охрана имущества продолжается до тех пор, пока не будет принято решения по собственности. Этот период составляет 6 месяцев. В случае необходимости, законодательство допускает продление до 9 месяцев. Отсчет идет со дня смерти прежнего владельца наследства.

Источник: http://yconsult.ru/nasledstvo/prinyatie-notariusom-neobxodimyx-mer-k-oxrane-nasledstvennogo-imushhestva/

Меры по охране наследства

  • Исполнитель завещания осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, необходимого для исполнения завещания.
  • В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через органы юстиции нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им.
  • Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, помимо норм ГК РФ определяется законодательством о нотариате.
  • В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, необходимые меры по охране наследства и управлению им могут быть приняты соответствующим должностным лицом.
  • Опись наследственного имущества

Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным п. 2 ст. 1124 ГК РФ.

  1. Общие требования таковы: свидетель должен быть лично не заинтересован в разделе наследственного имущества, должен обладать полной дееспособностью, в полной мере осознавать существо происходящего, владеть русским языком.
  2. Поэтому в силу закона не могут быть свидетелями:
  3. — нотариус;
  4. — сами наследники либо лица, в пользу которых сделан завещательный отказ, супруги таких лиц, их дети и родители;
  5. — граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;
  6. — неграмотные;
  7. — граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;
  8. — лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором ведется официальное делопроизводство, то есть на территории Российской федерации;
  9. — лица, не владеющие русским языком.
  10. При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.
  11. В процессе работы по охране наследственного имущества нотариус проводит ряд мер, обеспечивающих полную охрану этого имущества, в частности:
  12. — а) устанавливает место открытия наследства, наличие имущества, его состав и местонахождение;
  13. — б) извещает наследников, местонахождение которых ему известно, о предстоящей описи;
  14. — в) в подтверждение факта смерти наследодателя истребует свидетельство о смерти, оставляя в своих делах его копию;
  15. — г) уточняет, были ли приняты предварительные меры к охране оставшегося имущества, если были, то кем, было ли опечатано помещение с имуществом умершего, где находятся ключи от этого помещения;
  16. — д) уведомляет заинтересованных лиц о предстоящей описи.

Нотариус вправе описать имущество только при условии, если совместно проживавшие с наследодателем лица добровольно предъявят имущество к описи.

Если наследники или иные лица, проживавшие с наследодателем, возражают против описи, нотариус составляет акт об отказе предъявить имущество к описи и уведомляет об этом наследников, разъясняя им право обращения в суд с иском об истребовании причитающейся им доли наследственного имущества.

  • Иногда, выехав на место для производства описи, нотариус устанавливает, что имущество, подлежавшее описи, отсутствует либо уже вывезено наследниками или другими лицами.
  • В первом случае нотариус составляет акт об отсутствии имущества и сообщает об этом заинтересованному лицу (наследнику).
  • Во втором случае нотариус составляет акт о том, что имущество вывезено наследниками или другими лицами, и разъясняет заинтересованному лицу (наследнику) порядок обращения в суд об истребовании причитающегося ему имущества.
  • В акте описи должны быть указаны:
  • — фамилия, имя, отчество нотариуса, производящего опись, дата и номер приказа органа юстиции о назначении на должность нотариуса, нотариальный округ;
  • — дата поступления сообщения об оставшемся имуществе или поручения о принятии мер к охране наследственного имущества;
  • — дата производства описи, фамилии, имена, отчества и адреса лиц, участвующих в описи;
  • — фамилия, имя, отчество наследодателя, время его смерти и место нахождения описываемого имущества,
  • — было ли опечатано помещение до явки нотариуса и кем, не нарушены ли пломбы или печать;
  • — подробная характеристика и оценка каждого из перечисленных в акте предметов и процент их износа.

По заявлению лиц, указанных в абз. 2 п. 1 ст. 1172 ГК РФ, то есть исполнителя завещания, наследников и в соответствующих случаях представителей органов опеки и попечительства, по соглашению между наследниками должна быть произведена оценка наследственного имущества.

При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

В случае, если наследство наследниками еще не принято, оплата труда специалиста-оценщика может быть произведена за счет наследственного имущества.

На каждой странице акта описи подводится итог количества вещей (предметов) и их стоимости, по окончании описи — общий итог количества вещей (предметов) и их стоимость.

В акт описи включается все имущество, находящееся в жилом помещении наследодателя. Заявления соседей и других лиц о принадлежности им отдельных вещей заносятся в акт описи, а заинтересованным лицам разъясняется порядок обращения в суд с иском об исключении этого имущества из описи.

Если производство описи имущества прерывается или продолжается несколько дней, при этом в помещении, в котором производится опись, никто не проживает, помещение каждый раз опечатывается нотариусом. В акте описи делается запись о причинах и времени прекращения описи и ее возобновлении, а также о состоянии пломб и печатей при последующих вскрытиях помещений.

Акт описи составляется не менее чем в трех экземплярах. Все экземпляры подписываются нотариусом, заинтересованными лицами (если они принимали участие в описи) и свидетелями. Один экземпляр акта описи приобщается к наследственному делу, второй — под расписку выдается хранителю наследственного имущества, третий — наследникам.

Нередко во время описи имущества наследодателя у нотариуса возникают затруднения в том, какое имущество следует отнести к предметам домашней обстановки и обихода, а какое — к предметам роскоши, так как в законодательстве не даны определения понятий предметов домашней обстановки и обихода и предметов роскоши. Решающим признаком отнесения вещей к предметам обычной домашней обстановки и обихода является использование их для удовлетворения повседневных бытовых нужд наследодателя или наследников.

  1. Нотариальная и судебная практика относит к предметам роскоши:
  2. — изделия из драгоценных металлов, драгоценные и полудрагоценные камни;
  3. — антикварные предметы;
  4. — мебель из ценных пород дерева;
  5. — картины-подлинники;
  6. — дорогостоящие ковры, а также дорогостоящие сервизы и хрусталь;
  7. — специальные собрания уникальных книг;

— ценные коллекции и т. д.

Спор между наследниками, относится ли данная вещь к предметам роскоши или к предметам обычной домашней обстановки и обихода, может решить только суд с учетом характера вещи и обстоятельств конкретного дела.

Нотариус описывает личные вещи наследодателя, а также предметы его профессиональной деятельности (например: компьютер, музыкальные инструменты и т. д.).

Входящее в состав наследства имущество передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам — другому лицу по усмотрению нотариуса.

О передаче имущества на хранение делается запись в акте описи и берется подписка у лица, принявшего имущество на хранение, о сделанном ему предупреждении, об уголовной и материальной ответственности за растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и причиненные убытки. В акте описи нотариус должен указать фамилию, имя, отчество, год рождения, место жительства лица, которому передано имущество, а также наименование, номер, дату выдачи документа, удостоверяющего личность, и наименование учреждения, выдавшего этот документ.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, хранение указанного имущества обеспечивается исполнителем завещания самостоятельно или посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников, другим лицом по усмотрению исполнителя завещания.

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/page/mery-po-okhrane-nasledstva

Меры по охране наследства

Энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций » Наследство » Приобретение наследства » Меры по охране наследства

Меры по охране наследства принимаются с целью сохранения наследственного имущества.

Содержание

Меры по охране наследства представляют собой комплекс действий, связанный с защитой переданного по завещанию или закону имущества умершего лица. Целью указанного мероприятия является недопущение порчи, нанесения непоправимого вреда или уничтожения завещанным объектам. По закону к таким мерам относятся:

  • составление описи предметов движимого имущества и недвижимости;
  • оценка объектов;
  • уведомление компетентных организаций о передаче прав на объекты с особым правовым режимом;
  • оповещение всех наследников об открытии дела.

На основании действующего законодательства (ст. 1172 ГК РФ) назначить меры для сохранения наследственной массы возможно только по заявлению заинтересованных лиц. Осуществляет это действие нотариус, статус которого зарегистрирован в установленном порядке. Обратиться за совершением указанных мер вправе:

  • сами наследники;
  • лицо, назначенное исполнителем завещания;
  • орган местного самоуправления;
  • орган опеки или попечительства;
  • другие граждане или организации в целях сохранения наследства (п.2 ст.1171 ГК РФ).

В качестве иных лиц могут выступать не только государственные и муниципальные органы, но и люди, относящиеся к наследству опосредованно – соседи в домах, где находятся завещанные квартиры, знакомые наследодателей и др.

В силу ст.64 Основ законодательства РФ о нотариате, оповещение граждан или организаций, имеющих право на наследство, а также отказополучателей имущества от умерших лиц, а также проведение мер по охране оставленного имущества должностное лицо вправе совершить по собственной инициативе.

Совершение указанных действий возможно, когда это необходимо для защиты прав и интересов наследников, кредиторов, к примеру, банковских учреждений или займодателей, государства в целом. Формулировка закона в этой части вызывает множество дискуссий в практике.

Это положение противоречит действующему законодательству, поскольку согласно ст.

4 ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» старые нормативные акты продолжают действовать в части, соответствующей действующему законодательству.

Однако отсутствие мер со стороны нотариуса в отношении оставленного наследодателем имущества при невозможности подачи заинтересованными лицами на практике не представляется возможным.

Иногда о факте открытия наследства детям, родителям или иным лицам, указанным в завещании или предусмотренных законом, ничего неизвестно длительное время. При этом установлен законный срок на его принятие – в течение 6 месяцев, иначе продлевать период придется в суде с предоставлением соответствующих доказательств уважительности неявки в это время.

До принятия мер наследниками оставленное имущество может стать объектом расхищений или испортиться из-за отсутствия должного ухода.

В качестве примера можно привести автомобиль, простоявший на открытой площадке в течение 5 лет под дождем и снегом. Если не принимаются меры по обеспечению ее сохранности, то имущество значительно потеряет свою ценность или будет уничтожено полностью, к примеру, вследствие поджога либо кражи деталей на металлолом.

Порядок описи наследства нотариусом

Исполнитель завещания по закону – это нотариус. В некоторых случаях проводить распорядительные меры по сохранности имущества, оставленного умершим, могут должностные лица органов местного самоуправления или уполномоченные представители консульских учреждений РФ, если собственность находится за рубежом.

Основанием является заявление заинтересованного лица.

Мероприятие заключается в пересчете, определении характеристик объектов владения, принадлежащих умершему, что фиксируется в письменной описи. Происходит это при обязательном участии двух свидетелей. В таком качестве могут выступать посторонние лица.

Читайте также:  Как получить справку о стоимости квартиры бти?

Данный статус запрещено присваивать нотариусу, наследнику, указанному в завещании, нетрудоспособным гражданам и не владеющим грамотой, а также иностранцам, не владеющим русским языком в совершенстве без квалифицированного переводчика.

Присутствовать при составлении описи могут потомки наследодателя или третьи лица, имеющие право на получение всего или части имущества, а также налоговые органы или представители опеки и попечительства, действующие в интересах несовершеннолетних, в частности, по защите их материальных прав.

В описи указывается приблизительная стоимость всех объектов, подлежащих переписи. Участники дела определяют цену на каждый предмет самостоятельно исходя из рыночных цен, действующих на момент принятия мер.

При их отказе возможно привлечение экспертов, которые выдают заключение, основываясь на статистических данных по региону применительно к аналогичным товарам с учетом их износа.

Оплачивает расходы на услуги лицензированного агентства заинтересованная сторона.

Если наследников несколько – затраты делятся между ними пропорционально получаемой доле. Оценочная деятельность осуществляется на основании ФЗ №135. Стоимость, указанная в описи, имеет важное значение, поскольку она отражается в договоре передачи наследства на ответственное хранение.

Кода наследники возражают против составления описи, об этом составляется акт.

Исполнитель принимает меры по сохранению денежных средств путем перевода их на депозитный счет нотариуса, с которого они подлежат списанию в пользу наследников.

Драгоценности, украшения, как правило, помещаются в банковский сейф.

Заключается договор между нотариусом и кредитным учреждением, в наследственное дело помещается акт о принятии ценностей на хранение специализированной организацией.

Меры по охране наследства, требующего управления

О наличии в составе имущества, оставленного умершим, предметов или веществ, запрещенных к свободному обороту на рынке, нотариус оповещает органы внутренних дел. Принимаются решения о возможности выдачи наследнику разрешения на их использование, к примеру, таким документом является лицензия на ношение гражданского оружия.

Меры по охране наследства включают в себя составление отдельной описи на имущество, в отношении которого требуется специальное управление. При ее составлении исполнитель руководствуется федеральным законом «Об оружии».

Если нотариус устанавливает, что оружие является предметом, имеющим историческую ценность, основанием меры по охране наследства – производства описи – является федеральный закон «О вывозе и ввозе культурных ценностей» и федеральный закон «О Музейном фонде РФ и музеях в РФ». Также к данной категории относятся предметы старины, археологические ценности, картины.

Источник: https://advokat-malov.ru/priobretenie/mery-po-ohrane-nasledstva.html

Охрана наследственного имущества и им управление

В период между открытием наследства и принятием его наследниками сохранность имущества, согласно ст. 1171 ГК РФ обязаны обеспечить следующие лица:

  1. Нотариус по месту открытия наследства, если действует наследование по закону.
  2. Исполнитель завещания, указанный в самом завещании.
  3. Нотариус или должностные лица органов местного самоуправления, если часть имущества находится на отдаленной территории.
  4. Консульские учреждения РФ, если часть наследуемого имущества за пределами Российской Федерации.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» утвержденные ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1 гласят, что нотариус для сохранности наследуемого имущества вправе принимать меры по собственной инициативе.

Так же поводом для принятия нотариусом действий может служить наличие заявлений заинтересованных в сохранности имущества лиц.

Это могут быть как наследники, так и их представители, например, органы опеки и попечительства, кредиторы наследодателя, душеприказчик и т.д.

Исполнитель завещания или душеприказчик действует на основании ст. 1134 ГК РФ. Выразив свое согласие на исполнение завещания наследодателя, он берет на себя обязанность по охране и управлению, в случае необходимости, наследуемым имуществом.

Согласие выражается либо собственноручным написанием на завещании о принятии обязательств (для этого он должен присутствовать при составлении завещания), либо он может подать заявление нотариусу о согласии, которое будет прилагаться к завещанию. На это отводится месяц после открытия наследства.

По истечении этого срока, если исполнитель не проявил желания, он считается освобожденным от исполнения воли завещателя.

По заявлению наследников или самого исполнителя последней воли усопшего, в судебном порядке он может быть освобожден от своих обязанностей. Согласившийся душеприказчик без решения суда не может бросить исполнение своих обязанностей, более того может быть привлечен судом к ответственности.

Душеприказчик может действовать самостоятельно либо обратиться к нотариусу с заявлением. В этом случае, нотариус обязан действовать совместно с исполнителем завещания.

В случаях, когда наследуемое имущество находится в разных местах, нотариус может делегировать свою обязанность по сохранности имущества уполномоченным органам. Для этого ему необходимо отправить обязательное для исполнения поручение через органы исполнительной власти. Таким образом, другой нотариус или консульство призываются охранять и управлять наследством.

Срок охраны и управления имуществом

Срок охраны и управления определяет нотариус, опираясь на характер и ценность наследства. Но ст. 1171 ГК РФ установлены максимальные сроки:

Охрана нотариусом наследственного имущества

Нотариус приступает к своим обязанностям по охране наследственного имущества не позднее чем через 3 рабочих дня с момента поступления сообщения об открытии наследства или получения поручения о принятии мер по охране и управлению имуществом.

Порядок охраны и управления наследственным имуществом определяется законодательством о нотариате, а именно гл. XI «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» утвержденных ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1.

Меры охраны наследственного имущества

Мероприятия по охране наследства заключаются в следующем:

  1. Опись наследственного имущества. Она поизводится в присутствии двух свидетелей. Требования к свидетелям указаны в ст. 1124 ГК РФ. Это должны быть лица, полностью осознающие происходящее, владеющие языком и не заинтересованные в получении данного имущества.
    • При описи могут присутствовать наследники, душеприказчик, органы опеки и попечительства, а так же оценщик, если при описи возникли сомнения в стоимости наследственного имущества.
    • В акт описи включается все имеющееся имущество, учитывая личные вещи наследодателя. Так же если имеются заявления о принадлежности отдельных предметов физическим или юридическим лицам, они тоже вносятся в акт. Заявители могут обратиться в суд с иском об исключении данного имущества из акта описи.
    • Процедура описи может затянуться и потребовать перерыва. В этом случае помещение каждый раз опечатывается, а в акте описи указываются время и причина прекращения или возобновления описи и состоянии пломб, печатей при последующих вскрытиях помещения.
    • В конце акта указывается лицо, которому передается на хранение имущество, предупрежденное об ответственности за растрату, сокрытие или отчуждение переданного ему имущества, а так же за убытки, понесенные наследниками.
    • Если в ходе описи были выявлены предметы, представляющие научную, художественную или историческую ценность, то нотариус обязан сообщить об этом в компетентные органы.
    • Акт описи подписывается всеми участниками и составляется не менее чем в 3 экземплярах.
  2. Принятие наличных денег, входящих в состав наследства. Наличные вносятся в депозит нотариуса. Если имеются валютные ценности, драгоценные камни и металлы, а так же изделия из них, ценные бумаги, не требующие управления, то они передаются на хранение банку по договору. На основании ст. 921 ГК РФ нотариус заключает договор с банком-депозитарием в качестве поклажедателя, что фиксируется выданным банком именного сохранного документа.

    В случаях, когда в состав наследства входит оружие или другое имущество, ограниченное в обороте, то нотариус обязан сообщить о нем органам внутренних дел, МЧС и т.д. Представители органов в этом случае будут присутствовать при описи имущества, а при необходимости вправе временно изъять его для определения в дальнейшем возможности его использования.

  3. Передача наследственного имущества на хранение. Если имущество не требует управления, то в порядке, предусмотренном гл. 47 ГК РФ «Хранение» оно может быть передано наследникам, иным лицам по договору (ст. 886 ГК РФ), заключаемому нотариусом или душеприказчиком.
  4. Передача управления имуществом. Нотариусом или исполнителем завещания составляется договор доверительного управления имуществом, регулирующийся ст. 1026 ГК РФ.
  5. Направление обязательного для исполнения поручения иному должностному лицу при необходимости охраны и управления наследственным имуществом на удаленной территории.

Доверительное управление наследством

Бывают случаи, когда специфика наследственного имущества такова, что не терпит ожидания вступления в наследство и требует оперативного управления.

К такому имуществу могут относиться ценные бумаги, предприятие или доли, акции в уставном капитале товарищества, влекущее непосредственное участие в собраниях и принятии решений по деятельности компании, получении дивидендов.

Доверительное управление регулируется гл. 53 ГК РФ. Нотариус или исполнитель завещания могут по договору (ст. 1017 ГК РФ) назначить управляющего наследственным имуществом.

В договоре указываются действия, которые управляющий вправе совершать в интересах сохранения имущества наследников, например, участвовать в собраниях, получать дивиденды, запрашивать информацию и документы общества, принимать решения по вопросам компании.

Кандидатом на доверительное управление может быть любое лицо или один из наследников. Нотариус может отказать кандидату, если установит, что целью управления имуществом является извлечение личной выгоды или использование полномочий во вред другим наследникам.

ЗАО «Сеть» обратилось с иском в суд о привлечении к ответственности нотариуса, отказавшегося от подбора и назначения кандидатуры на должность доверительного управляющего активами скончавшегося гражданина Седякина.

Основанием для иска явилось то, что нотариусом не было учреждено доверительное управление на долю в уставном капитале, хотя имелось заявление о необходимости участия от имени Седякина на общих собраниях, так как он являлся учредителем и голосующим участником ЗАО.

Вследствие отказа нотариуса ЗАО понесло убытки в период вступления в наследство наследниками из-за невозможности ведения хозяйственной деятельности и заключения сделок по профилю ЗАО.

Суд удовлетворил иск полностью, на основании нарушения ст. 1173 и ст. 1026 ГК РФ о доверительном управлении имуществом нотариусом и передал дело на рассмотрение по вопросу возмещения ущерба.

Возмещение расходов на охрану и управление наследством

Хранение и управление наследственным имуществом предусматривает возмездный характер, если иное не предусматривает договор. Размер оплаты определяется сторонами, но не может превышать 3 % оценочной стоимости наследственного имущества.

Ст. 1174 ГК РФ устанавливает очередность покрытия расходов:

  • Во-первых, возмещаются расходы, вызванные болезнью, похоронами наследодателя.
  • Во вторую очередь расходы на охрану, управление имуществом.
  • В третью расходы на исполнение завещания.

Все расходы возмещаются за счет наследства и в пределах его стоимости, а требования по возмещению предъявляются наследникам, нотариусу, душеприказчику или к наследственному имуществу.

Расходы покрываются полностью за исключением фактически полученной выгоды от использования данного имущества.

Источник: http://nasledstvoved.ru/ohrana-i-upravlenie-imushchestvom/

Ссылка на основную публикацию