Образец договора прописки без права проживания

Регистрация физического лица по месту проживания – обязательная юридическая процедура, регулируемая законодательством Российской Федерации.

Прописка дает возможность гражданам находиться на территории конкретной жилой площади на постоянной основе. Существует и иной тип прописки, оформляемый без права проживания. Что она собой представляет?

Виды регистрации граждан

Образец договора прописки без права проживания

Бытует мнение, что прописавшись в квартире (или в частном доме), человек имеет право распоряжаться ею и претендовать на определенную долю. Это частое заблуждение. Прописанный человек имеет право использовать недвижимость по предназначению, но не распоряжаться ею, например, продавать или сдавать в аренду.

В соответствии с действующим Гражданским кодексом на территории РФ выделяют несколько типов прописки:

  • Постоянная (по месту жительства). Человек при этом прописывается в квартиру (дом), в которой он живет, в качестве владельца либо квартиросъемщика. Имея такую прописку, человеку открывается немало возможностей – оформлять выплаты, кредиты, трудоустраиваться.
  • Временная (по месту пребывания). Гражданина прописывают по адресу на время. При этом прав у него почти нет. Максимальный срок такой прописки – 5 лет.

Права на жилую площадь есть только у собственника.

То есть, какой бы не была прописка (временной или постоянной), она не дает прав на недвижимость. Но это не означает, что человеку прописка не нужна. За проживание без регистрации ему выпишут штраф. Кроме того, без прописки гражданин не сможет воспользоваться никакими государственными услугами.

Возможна ли прописка человека без права проживания?

Образец договора прописки без права проживания

По Жилищному кодексу за владельцем жилья остается право прописывать к себе не только родственников, но и посторонних. Какая разновидность регистрации при этом будет, зависит от соглашения между собственником и прописываемым.

При этом учитываются следующие регистрационные особенности:

  • на территории одной жилой площади допускается одновременно оформлять постоянную и временную прописку;
  • регистрировать 1 типом прописки на двух квартирах недопустимо.

У прописанного человека имеется выбор – проживать в этой квартире на постоянной основе или вовсе там не появляться. Регистрация без права проживания – не повод рассчитывать на часть недвижимости.

В Гражданском и Жилищном законодательстве не содержится конкретного термина «прописка без права проживания».

По факту процесс прописки человека означает, что его необходимо обеспечить правом на проживание. Владелец жилья и прописывающийся обсуждают условия прописки и проживания, прописывая этот вопрос в соглашении.

Что говорит закон?

Образец договора прописки без права проживания

Планируя прописать у себя родственника или постороннего гражданина без права проживания, следует помнить о некоторых нюансах.

В законодательстве такая регистрация не упоминается – она просто не предусмотрена. В отметке о регистрации не будет содержаться никакой информации. Однако при заключении договора не стоит нарушать законы.

Если в процедуре принимает 1 собственник квартиры (а их несколько), то остальные передают ему нотариально заверенные доверенности. Такая прописка признается фиктивной, и за нее уплачивается штраф.

Права зарегистрированного лица

По сути, это такая же регистрация, как и постоянная. Перечень прав, которые возникают у прописываемого лица, зависит от типа прописки. В случае с временной они практически отсутствуют, кроме возможности пользования социальными гарантиями.

При постоянной имеются права пользования всеми услугами, необходимыми для проживания.

Если лицо зарегистрировано, но не проживает в этом доме или квартире, то оно не обязано оплачивать коммунальные платежи. Но если это не оговорено в договоре.

Недостатки

Образец договора прописки без права проживания

Законная прописка человека без права на проживание регулируется особым договором. Он дает возможность исключить какие-либо претензии на долевую собственность этой жилой площади.

У процедуры имеются и отрицательные моменты:

  • в случае с добровольной выпиской человека удастся выселить только через суд;
  • если человек прописан по адресу, он вправе прописать и своего ребенка (не достигшего 18 лет), не спрашивая разрешения на это у собственника недвижимости;
  • права собственности у ребенка отсутствуют, но выписать его будет сложно;
  • если при такой прописке имеются родственные связи, то прописанный гражданин считается членом семьи;
  • на выселение (даже по собственному желанию) уйдет немало времени.

В соответствии с соглашением, человека прописывают по указанному адресу, но печать в паспорт не ставится.

Договор

Образец договора прописки без права проживания

Прежде чем принимать решение о прописке родного либо постороннего человека в собственной квартире или доме, нужно конкретно установить их права по отношению к жилью. Сделать это можно в договоре. Четко установленной формы документа не существует.

Оформляя договор, владелец жилья учитывает собственные пожелания и условия, а также предусматривает различные пути развития подобных отношений.

В соглашении обозначить:

  • тип прописки;
  • указать, что у прописывающегося отсутствует право проживания и посягательства на недвижимость;
  • сколько действует договоренность;
  • состоят ли стороны в родственных отношениях;
  • каковы основания расторжения договора;
  • участвует ли прописываемый гражданин в оплате коммунальных платежей.

Соглашение составляют в простой форме, заверять его у нотариуса не нужно. В документе допускается прописывать любые условия.

Образец: Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Заверение у нотариуса не обязательно, но можно это сделать, чтобы договор послужил весомым доказательством в случае судебного разбирательства.

Как оформить

Образец договора прописки без права проживания

Такая прописка схожа с обычный процессом регистрации.

В паспортный стол необходимо прийти вместе с владельцем жилья и предоставить такие документы:

  • паспорт (или иной документ, удостоверяющий особу) всех участников;
  • заявление;
  • заявление от всех владельцев недвижимости о том, что они согласны на прописку нового жильца;
  • справки о праве собственности на квартиру.

Процедура займет не более 8 дней.

Алгоритм действий следующий:

  1. Собрать документацию.
  2. Предоставить их сотруднику паспортного стола вместе с заявлением.
  3. Прийти в организацию обеим сторонам.
  4. Осуществить регистрацию факта сдачи документов.
  5. Подождать до 10 дней.

Кроме паспортного стола прописку можно произвести в многофункциональных центрах.

Необходимые для прописки документы

Образец договора прописки без права проживания

Как и любое другое действие с недвижимостью прописка человека требует определенного перечня документации.

В него входит:

  • паспорт нанимателя и прописывающегося лица;
  • договор найма (или другой документ о праве собственности);
  • заявление от всех проживающих в квартире;
  • листок убытия;
  • выписка из домовой книжки и лицевого счета.

Кроме согласия от всех жильцов потребуется также согласовать регистрацию с наймодателем – сотрудником, который представляет органы местной власти.

Для прописки ребенка нужно собрать такой пакет документации:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении малыша;
  • свидетельство о браке;
  • выписку из лицевого счета;
  • выписку из домовой книжки;
  • заявление мамы и папы ребенка.

Требуются оригиналы и копии справок.

Сколько это стоит?

Образец договора прописки без права проживания

Следует помнить, что процесс регистрации бесплатный – государственная пошлина не уплачивается. При этом имеется нюанс. Не у каждого человека имеется родственник, который согласен прописать у себя. Чужой человек берет за это плату.

Стоят такие услуги от 20 до 150 тысяч рублей в год.

Постоянный тип прописки без прав владения

Граждане, у которых нет собственной квартиры, вынуждены столкнуться с проблемой постоянной регистрации. Не каждый владелец жилья захочет прописать у себя постороннего человека. Такое нежелание объясняется наличием проблем в дальнейшем, когда нужно будет распорядиться имуществом.

У прописанной особы не будет прав на распоряжение жилой площадью, и она не вправе претендовать на долю этой квартиры. Если человек добровольно не захочет выписываться, то сделать это можно будет только через суд. Гражданин имеет право без согласия владельца прописать своего несовершеннолетнего ребенка. Но и у него не будет никаких прав на это жилье.

Выселить ребенка будет еще сложнее. Даже суд не всегда на стороне заявителя.

Юристы рекомендуют 2 решения – не ставить отметку в паспорте или составить соглашение.

Временная прописка без права на жилую площадь

Образец договора прописки без права проживания

Если прописаться нужно на определенный период, оформляется временная прописка. Сроки прописки в этом случае ограничены. К тому же, прописанный человек не будет иметь никаких прав на недвижимость. Для большей защиты недвижимости также составляется договор. Минимальным сроком прописки считается 1 месяц, максимальный – 5 лет.

Продлевать ее можно неограниченное число раз.

Даже если в квартире прописался родственник, то это не дает ему права распоряжаться недвижимостью. Чтобы не возникали неприятные ситуации, лучше сразу оформить договор, в котором зафиксировать факт отсутствия прав на квартиру.

Муниципальное жилье

В этом случае прописка и права немного отличаются. Если дом муниципальный, то даже в случае с пропиской без прав на проживание владелец вправе претендовать на его долю.

Собственником такого жилья является держава, поэтому выселять человека может только государство.

Ответственность за фиктивную прописку

Образец договора прописки без права проживания

Нарушителя ожидает ответственность уголовного характера. Регулируется он статьей 322.2 Уголовного кодекса.

Штраф в этом случае достигает 500 тысяч рублей или работы принудительного характера до 3 лет.

Таким образом, прописать человека и не давать ему никаких прав на проживание в квартире возможно лишь в теории. Обращаясь в суд, граждане отстаивают собственное право проживать по адресу прописки. В противном случае ее признают фиктивной. А это грозит ответственностью собственнику жилья.

Договор – обязательный документ. Он дает гарантию того, что прописанный человек не имеет никаких прав касательно квартиры (дома).

Даже если это родственник или хороший знакомый, то лучше оформить соглашение. Чтобы оно имело законную силу, следует заверить его у нотариуса.

Читайте также:  Прописать мужа к жене в приватизированную квартиру

Владельцу жилья прописка людей без права собственности ничем не угрожает. Даже если это будет прописка на постоянной основе.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://passportrus.ru/reg/propiska-bez-prava-prozhivanija/

Что собой представляет прописка без права проживания и как ее оформить

Время чтения: 6 минут

Поскольку все жители РФ обязаны оформить постоянную или временную регистрацию, часто к владельцам жилых помещений обращаются лица, не имеющие собственной недвижимости, с просьбой зарегистрировать их в своей квартире. Чтобы решиться на такой шаг, собственник должен знать, как оформляется прописка без права проживания, какие трудности могут возникнуть при распоряжении имуществом и какие права получает зарегистрированное лицо.

Образец договора прописки без права проживания

Система учета граждан

В период существования СССР для контроля внутренней миграции населения действовал институт прописки. Порядок закрепления людей за административно-территориальной единицей именовался одноименным термином «прописка».

В настоящее время система учета граждан называется регистрацией. Законодательство РФ предписывает всем регистрироваться по месту жительства или пребывания.

Для оформления регистрации граждане подают:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о рождении в случае прописки несовершеннолетнего ребенка;
  • документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.

Регистрация бывает временной и постоянной. Второй тип предусмотрен для граждан, которые выезжают куда-то на определенный срок. Оформление производится по месту пребывания, о чем выдается свидетельство.

Постоянная прописка бессрочная. Она оформляется по месту постоянного проживания гражданина и подтверждается штампом в паспорте.

Узнайте об отличиях в терминологии из статьи “В чем разница: прописка и регистрация“.

Какие возможности дает регистрация

Владелец или совладельцы, если их несколько, вправе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, в том числе регистрировать родственников и даже посторонних людей. В связи с этим часто возникают вопросы, какие права дает регистрация, прописка без права проживания – что это и есть ли вообще такое понятие в законодательстве.

Следует признать, что в нормативно-правовых актах подобного определения нет. Спектр прав и обязанностей, которые появляются у человека после регистрации, зависят только от типа прописки.

Постановка на учет дает лишь право:

  • проживать в жилом помещении и пользоваться всем, что находится в квартире;
  • прописать своих несовершеннолетних детей без согласия собственника;
  • зарегистрироваться в системе пенсионного страхования (получить СНИЛС);
  • запросить идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
  • оформить ИП;
  • претендовать на получение социальных льгот, субсидий;
  • устроить ребенка в детский сад, школу;
  • получить бесплатные медицинские услуги в районной поликлинике, больнице;
  • устроиться на работу, если работодатель требует предоставить регистрацию.

Ни временная, ни постоянная регистрация не наделяют правом собственности на чье-то жилое помещение. Это право появляется лишь на основании следующих сделок:

  • покупка квартиры;
  • заключение договора пожизненной ренты;
  • получение жилья по наследству, по решению суда;
  • дарение.

На что обратить внимание

Образец договора прописки без права проживания

Когда оформляется регистрация по месту жительства без права проживания, стоит обратить внимание на такие факторы:

  • постоянно или временно будет проживать человек;
  • в какой собственности находится жилое помещение: государственной, муниципальной или частной;
  • есть ли у лица несовершеннолетние дети;
  • регистрируется родственник или посторонний гражданин;
  • есть ли в собственности у человека другое жилье.

Постоянная прописка дает право на бессрочное проживание в жилом помещении. При временной регистрации оговаривается период пребывания в жилище. По истечении этого срока собственник вправе потребовать от человека покинуть жилплощадь.

Если человек прописывается временно

Поскольку временная прописка оформляется на определенный срок, избежать проблем поможет регистрация на небольшой период. Снятие с регистрационного учета автоматически производится с даты окончания срока. До этого момента принудительная выписка возможна только через суд.

Если оформляется временная регистрация без права проживания, собственник квартиры может столкнуться с трудностями, связанными с пропиской несовершеннолетних детей. Законодательство разрешает гражданам регистрировать их по месту жительства родителей.

Возникает проблема, когда срок временной прописки ребенка превышает период регистрации родителей, ведь суд позволит повторно прописаться последним по данному адресу. Владельцу придется обжаловать такое решение в судебном порядке.

Важно помнить, что, предоставляя свое жилое помещение для проживания, владелец несет ответственность за отсутствие у жильцов временной регистрации. В соответствии со ст. 19.15.2 КоАП РФ от 30.12.2001 N 195-ФЗ, собственнику грозит штраф в размере 2 000 – 5 000 рублей.

Бессрочная прописка

Набор возможностей граждан, у которых есть постоянная регистрация без права проживания, зависит от того, в чьей собственности находится квартира – муниципальной или частной. Гражданин, прописанный на постоянной основе в муниципальной квартире, получает право участвовать в приватизации жилища.

Если жилье приватизировано, то владелец не потеряет право собственности.

Трудности возникают во время сделок по отчуждению имущества. При смене собственников зарегистрированные в помещении лица должны явиться лично и подать заявление о выписке. В принудительном порядке снять с учета можно только через суд.

Нужно учитывать: чем больше прописанных граждан в квартире, тем выше стоимость жилищно-коммунальных услуг. Возникает необходимость поставить счетчики или решить с жильцом, кто и в каком размере будет оплачивать счета.

Порядок регистрации

Образец договора прописки без права проживания

Граждане, которые озадачены, как прописать человека без права проживания, должны знать, что учётом лиц по месту проживания и пребывания занимаются регистрационные органы. В Российской Федерации ими являются территориальные подразделения ГУВМ МВД.

В учреждение нужно обратиться с заявлением и комплектом документов. Затем придется еще раз явиться за свидетельством, если оформляется временная регистрация, или паспортом с отметкой о постоянной прописке.

Заявку можно подать в электронном виде через портал Госуслуг. Когда запрос будет обработан, нужно принести в подразделение МВД оригиналы документов.

Копмлект документов

Стандартный перечень документов для прописки утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…»:

  • заявление;
  • удостоверение личности (паспорт);
  • документ, подтверждающий согласие владельца на регистрацию заявителя.

Законодательство не запрещают собственнику и лицу, которое будет зарегистрировано в его квартире, обсудить нюансы использования жилого помещения и заключить договор.

Можно взять с жильца расписку о снятии с учета по первому требованию владельца. Договор и расписку желательно заверить у нотариуса.

Что стоит прописать в соглашении

Поскольку установленной формы соглашения нет, в договор о регистрации без права проживания можно внести пункты по своему усмотрению.

В документе, который составляется в письменной форме, нужно указать ФИО владельца и жильца, адрес жилого помещения, являются ли стороны родственниками. Рекомендуется также прописать права и обязанности сторон соглашения, например:

  • будет ли человек проживать в квартире;
  • условия снятия с регистрационного учета;
  • правила пользования помещением;
  • порядок оплаты коммунальных расходов;
  • порядок внесения изменений и расторжения договора.
  • Если стороны хотят обойтись без помощи юриста, стоит изучить образец договора прописки без права проживания.
  • Образец договора прописки без права проживания

Гарантии исполнения обязательств

Грамотно составленная расписка может гарантировать исполнение обязательств зарегистрированным лицом владельцу0 жилого помещения. Документ пишется от руки, желательно, в присутствии двух или более свидетелей. Текст должен содержать такую информацию:

  • данные жильца (ФИО, дата рождения, серия, номер паспорта);
  • данные собственника (ФИО, адрес места жительства, паспортные данные);
  • перечень обязанностей зарегистрированного гражданина;
  • дату и подпись автора документа.

Особенности регистрации детей

Образец договора прописки без права проживания

Прописка ребенка без права проживания законом не предусмотрена. Несовершеннолетние граждане должны быть поставлены на учет по месту регистрации родителей. Согласие собственника не требуется.

Право собственности на жилое помещение у ребенка не возникает, но появляется полное право на проживание. Выписать детей будет сложно, особенно в случае отсутствия другой прописки.

Узнайте особенности регистрации места жительства ребенка.

Как помешать жильцу стать совладельцем

Такого понятия как регистрация в квартире без права на собственность в российском законодательстве нет. В этом случае речь идет о лицах, которые оформили временную или постоянную прописку.

Постановка на учет никакого права собственности на жилое помещение не дает. Стать владельцем жилья можно лишь в случае, если законный собственник продаст или иным образом передаст свою долю в квартире либо на основании соответствущего решения суда.

Вопрос, как прописать человека без права на собственность, актуален при оформлении регистрации в муниципальной квартире. Следует знать, что все жильцы, имеющие постоянную прописку в таком жилье, могут участвовать в процессе приватизации.

Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия практически невозможно. Нельзя будет и приватизировать жилплощадь без его участия.

Негативные последствия для владельца

Образец договора прописки без права проживания

Если оформляется прописка в доме без права проживания, то владелец будет считаться лицом, совершившим фиктивную регистрацию. В соответствии со ст. 322.2 «Уголовного кодекса Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ, его могут наказать штрафом в размере от 200 до 500 тыс. рублей, принудительным работами или лишением свободы до 3 лет.

Читайте также:  Отказ от приватизации одного из прописанных

Позволяя лицу прописаться на своей жилплощади, собственнику придется согласиться с тем, что:

  • постоянная регистрация оформляется бессрочно;
  • человек может прописать несовершеннолетних детей;
  • зарегистрированное лицо вправе проживать и пользоваться квартирным имуществом;
  • выписать гражданина из жилого помещения без его согласия можно только через суд;
  • продать или обменять квартиру с зарегистрированными в ней людьми очень сложно.

Подробнее о том, чем грозит временная прописка собственнику.

Заключение

Владельцу собственности нужно помнить, что регистрация без права проживания законом не предусмотрена. Прописывая посторонних людей, собственник должен быть готов к тому, что зарегистрированные лица могут жить сами и регистрировать своих детей в его жилом помещении.

Во избежание недоразумений стоит предоставить жилье для временной регистрации, прописать в договоре правила пользования имуществом и взять расписку о выполнении обязательств.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/registraciya/propiska-bez-prava-prozhivaniya.html

Образец договора прописки без права собственности

Каждый гражданин должен иметь постоянное место регистрации. Это положение регулируется действующими нормами законодательства и при этом кроет в себе много тонкостей и нюансов. В нашей стране довольно распространенной практикой является прописка без прав собственности на жилье. Здесь будут существовать свои особенности, которые нужно знать.

Общие положения

Далеко не каждый гражданин имеет собственную жилплощадь. Но при этом иметь место проживания и официальную регистрацию ему просто необходимо. Отсюда следует понимать, что регистрация может иметь два варианта:

Образец договора прописки без права проживанияОба эти варианта регламентируются нормами законодательства и имеют каждый свои особенности. Если обратиться к закону, то станет понятным, что каждый из разновидностей регистрации является методом фиксации граждан в конкретном месте. Человек уведомляет уполномоченные органы подачей соответствующего заявления по специальной форме на особом бланке, который разработан для каждого из вариантов.

Когда владелец конкретной жилплощади ставит свою подпись на бланке, таким образом он дает свое согласие на то, что регистрируемое лицо сможет проживать на его территории определенное время либо же на постоянной основе.

Очень важно понимать, что непосредственно регистрация имущественных прав на жилплощадь не предоставляет.

Для чего же требуется регистрация в месте проживания? Ведь человек может быть прописан в одном месте, но фактически проживать в другом. Здесь многие и проводят процедуру регистрации, которая необходима для:

  • возможности посещения медицинских учреждений;
  • постановки на очередь детей в школу и детский сад;
  • оформления кредитов;
  • получения льгот и пенсий;
  • устройства на постоянную работу и другое.

Образец договора прописки без права проживания

Сама по себе прописка не будет иметь отношения к владению жилищем. Поскольку при регистрации изменений в правах собственности на жилье не происходит.

Постоянная регистрация без прав

Прописка в своей квартире не подразумевает, что у регистрируемого лица возникнут права на владение. Тем не менее, когда квартира приватизирована, могут возникнуть неприятные моменты для собственника.

Когда в квартире человек имеет постоянную прописку, то он может зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка, при этом ему не потребуется получать соглашение от собственника жилища. И при необходимости выписки жильцов могу возникнуть сложности с органами опеки. К примеру, когда условия проживания в другом месте будут сильно уступать тем условиям, которые имеются в данной квартире. Тогда весь процесс может застопориться.

Образец договора прописки без права проживанияКогда жилец не дает своего согласия, выписать его из квартиры довольно непросто. Порой одного желания собственника не достаточно. Особенно если другого места проживания официально у выселяемых жильцов нет. Тогда владельцу придется обращаться в суд, чтобы аннулировать прописку на своей территории посторонних граждан. Такие ситуации часто возникают при разводе, когда в доме прописаны родственники мужа или жены, но собственниками они не являются.

Если же жилье муниципальное, а не приватизированное, то ситуации еще сложнее. Из такой квартиры выписать людей практически не представляется возможным. А все потому, что согласно 83 статье Жилищного кодекса, когда помещение неприватизированное, все жильцы имеют на него равные права.

Временная регистрация

Образец договора прописки без права проживанияСледует понимать, что временная прописка наравне с постоянной прав владения на жилье не предоставляет, являясь лишь учетной мерой. Гражданин будет иметь лишь права на проживание в том доме, где он зарегистрирован.

Когда имеется временная регистрация, обычно человек имеет наряду с ней и постоянную прописку, но в другом месте.

Когда речь идет о несовершеннолетних детях, то они будут прописаны с любым из своих родителей, причем согласия владельца жилья на это не требуется.

Но основное отличие регистрации временной от постоянной прописки в том, что она имеет свой определенный срок действия. И когда он заканчивается, то человек автоматически снимается с учета в данном месте проживания.

Ребенок будет снят с учета вместе с родителем. Согласно 20 статье ГК РФ, несовершеннолетние дети не могут быть зарегистрированы отдельно от своих родителей или одного из них.

Когда прописка подразумевает длительное проживание, тогда собственнику квартиры лучше позаботиться о составления договора о том, что зарегистрированные граждане не станут претендовать на имущество.

И такое соглашение лучше составлять еще до того, как отправиться в регистрирующий орган. Такой документ должен быть письменно оформлен, но при этом нотариально его заверять не является обязательным условием. Хотя специалисты рекомендуют это сделать, если прописка оформляется на длительный период времени.

В таком договоре могут быть оговорены условия, при которых будет осуществляться проживание зарегистрированного лица. К ним могут относиться все моменты, которые являются существенными для собственника.

Скачать договор безвозмездного пользования жилым помещением

Все собственники могут быть спокойны, прописывая у себя родственников или знакомых. На право собственности данный факт влиять не будет. Но лучше, для собственной безопасности, оформить двусторонний договор, в котором будут прописаны все существенные условия бытия и пользования помещением.

Источник: https://consultantor.ru/nedvizh/dogovor/obrazets-dogovora-propiski-bez-prava-sobstvennosti.html

Как зарегистрировать в жилой недвижимости граждан без права на жилую площадь?

Принятый в 1993 году ФЗ №5242-1 и ПП №713 изданное в 1995 году возложили на граждан страны обязанность по оформлению постоянной или временной регистрации по месту своего пребывания. Её отсутствие считается административным нарушением. На человека, не имеющего регистрацию, может быть наложен штраф.

Регистрация без права на жилплощадь

Любой собственник недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению. Являясь единоличным владельцем жилья он самостоятельно принимает решение о прописке в нём других лиц. В том случае, когда собственников жилья несколько, решение о прописке сторонних лиц принимается при согласии всех совладельцев. Такой порядок определён статьёй 31 ЖК РФ.

В своих квартирах или домах собственники недвижимости могут прописывать не только родственников, но и посторонних им людей. Оформление регистрации проводится одним из собственников жилья на основании согласий, выданных ему другими совладельцами. Интересы несовершеннолетних собственников жилья представляют их родители или опекуны.

Между временной и постоянной регистрацией есть принципиальные отличия, которые могут принести собственнику недвижимости неприятные последствия. Например, имеющий постоянную регистрацию в жилом помещении гражданин имеет право прописать в нём своих несовершеннолетних детей.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Для того, чтобы обезопасить себя от возможных неприятных ситуаций собственники жилой недвижимости могут предоставлять другим гражданам в ней регистрацию без права на жилплощадь, закрепляя данные условия в договоре. Действующее законодательство не запрещает его составлять владельцам жилых помещений с теми, кого они регистрируют в своей недвижимости.

Документ должен содержать обязательные реквизиты. Они включают в себя не только полное имя, отчество и фамилию подписывающих договор граждан, но и их паспортные данные, сведения об их постоянной регистрации, если она имеется, а также контакты для связи. В документе прописываются такие нюансы, как:

  1. сведения о жилье, в которое гражданин прописывается;
  2. вид регистрации;
  3. отказ от намерений распоряжаться жилой площадью.

Образец договора прописки без права проживания

Зафиксированные в договоре суммы платежей за регистрацию должны быть включены их получателем в его совокупный доход, который подлежит налогообложению. Заключённый между сторонами договор для надежности может быть заверен у нотариуса.

Договор прописки без права проживания

Специальной формы для такого вида договора в действующем законодательстве не предусмотрено. В соответствии с ФЗ №36, принятого в 2013 году, регистрация граждан должна соответствовать их фактическому месту проживания.

Согласно этому регламенту, при обнаружении факта фиктивной прописки она аннулируется.

На практике встречаются случаи, когда собственники жилой недвижимости прописывают в ней граждан и заключают договор, ограничивающий право проживания на данной жилплощади, но это не корректно сточки зрения законодательства.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Жилое строение для регистрации

Регистрировать граждан в РФ можно, согласно действующему в стране законодательству, в двух типах помещений. К ним относятся квартиры и собственно «жилое помещение».

Под «жилым» подразумевается пригодное для проживания человека изолированное помещение, которое соответствует существующим санитарным и техническим нормам, а также иным требованиям, определённым в статье 15 ЖК РФ.

Образец договора прописки без права проживанияКоличество граждан, которые могут быть прописаны в жилой недвижимости, зависит от того, в чьей собственности она находится. В жилье, используемом гражданином на условии социального найма, количество зарегистрированных в нём людей ограничивается санитарными нормами, которые определяются статьёй 50 ЖК РФ. В жилых помещениях, находящихся в частной собственности, число зарегистрированных граждан законодательством не ограничивается.

Читайте также:  Выплаты в связи со смертью близкого родственника

Отсутствие ограничений на регистрацию в жилых помещениях привела к появлению «резиновых квартир». В 2013 году в стране был принят ФЗ №376, направленный на пресечение практики фиктивной регистрации граждан. Соответствующие изменения были внесены в статью 322 УК РФ. Нарушение установленного ФЗ №373 порядка регистрации может нести уголовную и административную ответственность.

Действующее в РФ законодательство выделят из группы жилой недвижимости ряд объектов, соответствующих всем санитарным и техническим нормам, в которых регистрация граждан запрещена.

К ним относятся дачные дома и временные постройки. Вопросы, связанные с регистрацией граждан в таких помещениях рассматривается в индивидуальном порядке.

Очень важно, чтобы постройки, предназначенные для прописки, находились в черте какого-либо населённого пункта.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/registracija/bez-prava-na-ploshhad.html

Образец договора о прописке без права проживания образец

Образец договора прописки без права проживания

Для возможности получения прописки без права на проживание, необходимо знать о некоторых особенностях. К примеру, как составляется соглашение? Нужно ли его вообще подписывать? Есть ли риски для собственников недвижимости.

Зная об этих нюансах, владельцы собственной недвижимости смогут обезопасить себя от многочисленных мошенников.

Что это такое

Под этим подразумевается постановка на учет по определенному адресу месторасположения квартиры, которая не находиться во владении у регистрируемого (на основании ст. 2 ФЗ №5242-1).

После получения прописки, граждане получают статус жильца.

Иными словами, он имеет право пользоваться недвижимостью наравне с иными проживающими лицами.

Чем регулируется

Все вопросы относительно возможности регистрации граждан без права на проживание регулируются:

  1. Дополнительно стоит обращать внимание на тот факт, что четкое определение рассматриваемой прописки указано в статье 2 ФЗ № 5242-1.
  2. Что касается имеющихся нюансов, то для их полного изучения необходимо обратиться к 5 и 6 статье ФЗ № 5242-1.

Виды регистрации на жилой площади

Прежде чем понять, как сделать регистрацию, необходимо помнить о некоторых нюансах.

Согласно законодательству РФ, в частности закон №5242-1 предусматривает несколько разновидностей регистрации, а именно:

  • постоянная (по месту проживания);
  • временная (по месту пребывания).

Постоянная прописка действует до тех пор, пока человек проживает по определенному адресу.

Проживание может быть:

  • в частных домах:
  • в квартирах;
  • в общежитие;
  • в служебных помещениях;
  • в иной недвижимости, которая может быть пригодной для жизни (к примеру, в деревне).

Основой для возможности регистрации считается:

  • право собственности;
  • соглашение о найме.

Иными словами должно быть право, которое позволяет жить в конкретной квартире.

В процессе смены места проживания необходимо повторно пройти процедуру регистрации по новому месту жительства в течении 7 календарных дней.

Необходимо помнить: в гостиницах, базах отдыха и прочих подобных учреждениях можно претендовать только на временную регистрацию. Вне зависимости от того, в каком жилье будет зарегистрирован гражданин, цена за этот процесс отсутствует.

Видео: детали

Возможна ли регистрация без права проживания

Многие интересуются, — может ли быть регистрация без права на проживание?

Важно помнить: прописка подразумевает под собой оповестительный характер, то есть подтверждает конкретный факт.

Говоря простыми словами, если человек имеет право находиться в конкретной жилой недвижимости, он может там прописаться (на основании ПП № 713).

В зависимости от периода нахождения и статуса самой недвижимости, можно прописать на постоянной либо временно основе. Исходя из этого, ее наличие подтверждает наличие прав граждан на проживание в том или ином живом имуществе.

В Законодательстве РФ не разъясняется о прописке либо же регистрации без права на жительство.
Одновременно с этим, собственники жилого имущества имеют полное право на распоряжение своим владением на свое усмотрение. В частности могут регистрировать в своей недвижимости любых граждан. Кроме того, по факту они могут договориться о нюансах использования конкретной недвижимостью.

В законодательстве РФ нет каких-либо ограничений на подписание подобных соглашений.

Одновременно с этим, нередко существует необходимость в наличии такого документа.

К примеру, если же знакомы либо родственники осуществляют переезд из одного региона или просто меняют квартиру, то им обязательно необходима прописка, но не проживание по факту.

В каких бы хороших отношениях не был владелец, лучше обезопасить себя от возможных непредвиденных обстоятельств.

Как оформить

Оформление прописки, вне зависимости от того, в муниципальной квартире или иной недвижимости, требует составления определенного договора.

Договор

Прежде чем принимать решение относительно прописки своей родни либо иных лиц, изначально нужно четко разграничить их права по отношению жилой недвижимости в форме подписания соответствующего соглашения (на основании ст. 5-6 ФЗ № 5242-1).

Унифицированной формы договора в законодательстве РФ не предусмотрено.

По этой причине применяют образец соглашения на прописку без права на собственности, где отдельным разделом оговаривают формальность регистрации.

В процессе составления соглашения владелец имущества в обязательном порядке должен брать во внимание персональные требования, условия, а также спрогнозировать различные исходы от данной сделки.

Исходя из этого, главными положениями соглашения без права на жительство обязаны стать:

  • разновидность прописки (на регулярной основе либо временная);
  • обязательное отображение отсутствия прав на жительство и притязания по отношению к нему;
  • период действия договора;
  • социальное отношение собственника недвижимости к прописанному лицу. Говоря простыми словами, родственники они или нет, если да, то какая степень родства;
  • правила расторжения соглашения (в каком случае та или иная сторона вправе отказаться от выполнения своих долговых обязательств);
  • какой порядок оплаты коммунальных услуг (должен ли платить, и в каком размере).

Обязательно необходимо помнить о том, что допускать какие-либо ошибки или опечатки нельзя, поскольку в такой ситуации договор может утратить свою юридическую силу.

О том, какие документы для прописки в квартиру собственника необходимо подготовить, написано тут.

Соглашение

Для возможности составления соглашения, рекомендуется обратиться за помощью к образцу, который можно скачать здесь.

Какие права дает

Прописка без возможности получения прав на проживание считается той же, которая делается при постоянной регистрации.

По этой причине перечень прав, которые получают граждане, напрямую зависят от разновидности прописки:

  • постоянная регистрация позволяет прав на пользование имуществом, а также оформлять любые пособия;
  • временная прописка – никаких прав, по сути, не предусмотрено.

Граждане, которые зарегистрированы, но при этом не проживают на определенной жилплощади, не несут за собой обязательств по вопросу оплаты коммунальных услуг, если это не предусматривается договором.

Наличие регистрации у граждан, которые проживают в России, считается обязательным требованием законодательства РФ.

В некоторых ситуациях у граждан не предусмотрено возможности прописываться по конкретному адресу, но одновременно с этим имеются родственники и друзья, согласившиеся на регистрацию в своем имуществе. В таких ситуациях на помощь приходит соглашение прописи без предоставления права на жительство.

Нюансы оформления

После регистрации (не имеет значения временная либо постоянна) нового жильца, он имеет полное право дополнительно зарегистрировать членов своей семьи либо родственников. Однако это возможно исключительно после получения согласия от непосредственного собственника/собственников.

Если речь идет о регистрации несовершеннолетних детей, то в получении согласия нет необходимости.

Процесс регистрации новых жильцов требует обязательного присутствия собственника в уполномоченном органе при подаче документов.

Процесс в среднем продолжается не более 7 календарных дней. Однако срок может быть продлен, если он не выписался из прошлого места проживания.

Оговоренные нюансы четко закреплены в ст. 5 – 6 ФЗ 5242-1.

Опасность для собственника

При желании собственника недвижимости в регистрации нового жильца, необходимо обязательно помнить о его праве на прописку несовершеннолетних детей без согласия.

Такая прописка без права проживания законна, поскольку интересы несовершеннолетних детей превыше всего.

Не смотря на то, что регистрация детей не несет ответственности для владельцев недвижимости, на практике нередко встречаются ситуации относительно их прописки на неопределенный срок. Это влечет за собой требование через судебный орган родителей прописать их по адресу проживания своих детей.

Правильно составленное соглашение позволит минимизировать риски попадания на таких мошенников.

  • Более того, рекомендуется оформить соглашение с периодом действия в 6 месяцев либо меньше, поскольку на основании законодательства РФ временная регистрация не предоставляет право перехода имущества в иную собственность.
  • О том, как прописать ребенка по месту прописки отца, написано тут.
  • Детально про условия и выгоды постоянной прописки, смотрите здесь.

Владелец недвижимости, который принял решение регистрации в своем жилье иных граждан, должен понимать, что это автоматически влечет за собой повышение оплаты за коммунальные услуги.

Помимо этого, в договоре необходимо дополнительно отобразить и сумму ежемесячного платежа (на основании ПП № 713 от июля 1995 года). В конце хотелось бы отметить, что собственники должны не бояться просить указывать в договоре те или иные обязанности и права, поскольку в таком случае они могут гарантировать себе безопасность в случае попадания на мошенников.

Источник: https://prokolesa24.ru/propiska-bez-prava-prozhivanija/

Ссылка на основную публикацию