Раздел имущества между наследниками по соглашению и через суд

Если покойный родственник не оставил завещания – его имущество подлежит самостоятельному разделу.

Многие семьи не обладают достаточной культурой взаимодействия в столь сложной ситуации, которая требует от всех сторон Раздел имущества между наследниками по соглашению и через судсдержанности и терпения. И дело не только в обуявшей их корысти, но и в своеобразном переживании потери близкого человека, которое отражается на окружающих.

Но как бы там ни было, подобные ситуации провоцируют судебные тяжбы. Самый оптимальный вариант для всех – согласие сторон. Разберемся подробнее, как оформляется раздел наследства между наследниками?

Порядок раздела имущества между родственниками

Действия по осуществлению процедуры зависят от того, какова общая динамика раздела:

  • По соглашению сторон;
  • Через суд.

Раздел наследства по соглашению сторон

Оба способа вполне законны. Нужно учесть, что в первом случае вопрос решается при достижении полного согласия, при соблюдении законности процедуры. Если этого не произошло, дело о разделе рано или поздно будет передано в суд.

Если речь идёт о вещах, не требующих специальной регистрации права собственности, родственники могут просто разделить их на основании простого письменного или устного договора, просто поделив их между собой.

Соглашение составляется близкими родственниками, в число которых входят родители, дети и супруг (супруга) покойного.

Этот круг должен быть замкнут от притязания более дальних родственников, которые получат своё право наследования только при отсутствии близких родственников.

В этом случае притязать на имущество могут братья и сёстры, а если таковых не окажется – дяди, тёти, племянники и прочие лица, по степени наличия родства.

В некоторых случаях близкие лица отказываются от участия в разделе или утрачивают своё право в качестве недостойных наследников. Тогда оно передаётся дальше на основании статей 1142-1145 ГК РФ.

Раздел имущества между наследниками по соглашению и через судГлавное, чтобы соглашение составлялось гражданами, призванными к наследованию по закону. Для них предусмотрен вариант подойти в нотариальную контору с готовым проектом раздела имущества и написать заявление, в котором выказывается желание и готовность к его получению, либо отказ от него.

В обоих случаях придётся ожидать результата 6 месяцев. После полугодового срока, в течение которого могут появиться дополнительные участники, претендующие на раздел, выдаются свидетельства о вступлении в права наследования.

Для таких участников предусмотрено долевое вступление в наследство, что снижает расходы на оформление. Вся наследственная масса в полном объёме передаётся наследникам, с возможным установлением полагающихся им долей или без такового.

Возможно, что один или несколько участников запросят компенсацию и выйдут из числа претендентов – они имеют такую возможность без права аннулирования своего решения после получения компенсации (статья 252 ГК РФ).

В соответствии с регламентом раздела имущества, вещи покойного можно разделить между собой практически сразу же.

Но право на транспортное средство или на объекты недвижимости могут стать предметом обладания только при наличии свидетельства о вступлении в права наследования.

Этот документ станет правоустанавливающим, на его основании объект будет поставлен на регистрационный учёт в ГИБДД или в отделении ФС кадастра и картографии (ГК РФ Статья 1165) и внесён в учётные записи.

При составлении соглашения раздела наследственного имущества в нотариате родственники должны представить свидетельство о смерти, а также документы, которые удостоверяют:

  • Факт принадлежности имущества покойному;
  • Факт родства каждого из претендентов с покойным правообладателем.

Раздел имущества между наследниками по соглашению и через суд

Естественно, что без гражданского паспорта ни одно нотариальное действие не осуществляется.

Если кто-то из участников проживает в другом регионе или по другим причинам не может присутствовать при процедуре, он может доверить свою ответственность представителю.

Для этого обязательно оформляется нотариально удостоверенная доверенность, констатирующая право действовать в интересах лица. Эта же процедура актуальна в случае представительства в суде.

  • Скачать Соглашение о разделе наследственного имущества — Образец
  • Видео: Соглашение о разделе наследственного имущества между родственниками

Раздел наследства в суде

Раздел имущества между наследниками по соглашению и через судЕсли родственники при разделе наследства не достигли согласия, нарушили законность процедуры или за этот период произошли изменения, которые невозможно решить коллегиально – дело передаётся в суд.

В некоторых случаях лица, не оповестившие одного из родственников о кончине наследодателя из корысти или руководствуясь забывчивостью, навлекают на себя гражданскую ответственность.

Гражданин, не получивший полезные ему сведения не по собственной вине или халатности, имеет полное право оспорить законность приобретённого имущества. Более того – его право на вступление в спор не имеет срока давности. Главное, чтобы он подал заявление в течение 6 месяцев после того как узнал о кончине родственника.

Перед подачей иска на раздел имущества по наследству необходимо провести процедуру досудебного урегулирования вопроса, которая заключается в предупреждении потенциальных ответчиков в незаконности их действий. Предупреждение производится заказным письмом, которое высылается Почтой России с уведомлением о доставке адресату и описью, удостоверенной работником почтового отделения.

Стороны делятся на истца и ответчика, которых может быть несколько. Истцом выступает лицо, которое имеет претензии по разделу имущества в свой адрес. Ответчикам не воспрещается подавать в его сторону встречный иск, если у них есть доказательства его неправомерности.

Такие дела могут перетекать в наследственные тяжбы и длиться очень долго. На основании статей 1165-1170 ГК РФ процедура может длиться до 3 лет. При надлежащей подготовке к судебному слушанию, вопрос может решиться достаточно быстро.

Скачать Исковое заявление о разделе наследственного имущества — Образец

Исковое заявление подаётся в районный суд по месту жительства ответчика. Если ответчиков несколько – есть выбор подачи по месту проживания одного из них. При подаче документов необходимо представить:

  • Раздел имущества между наследниками по соглашению и через судДокументы, подтверждающие право на участие в разделе имущества, которые практически не отличаются от тех, что представляются в нотариат.
  • Доказательная база, которая подтверждает незаконность действий ответчиков.
  • Доказательства проведения досудебной процедуры: квитанция, опись, уведомление.
  • Квитанцию об оплате госпошлины, сумма которой зависит от стоимости искового требования.

Судебное слушание будет происходить в режиме полемики между сторонами. Судебное разбирательство строится на способности каждой стороны чётко и непротиворечиво излагать свою позицию. На этом, а также на соответствии законодательным положениям гражданского кодекса, суд вынесет решение. Вынесенное решение может быть оспорено в суде следующей инстанции, куда подаётся апелляция.

Наследование имущества несовершеннолетними и не родившимися детьми

Ответственность за имущественные права несовершеннолетних детей несут их законные представители – родители, а при отсутствии таковых – усыновители и опекуны. Если в разделе наследства появляется потенциальный, ещё не родившийся наследник, решение вопроса о разделе имущества откладывается до момента его рождения жизнеспособным (ст.1166 ГК РФ).

Законом устанавливается его фактическое (физическое) наличие, с минимальным обеспечением гражданскими правами в качестве регистрации факта рождения и приобретения персональных данных, которые будут фигурировать в документах.

Раздел имущества между наследниками по соглашению и через судПосле рождения детей, имеющих право участвовать в принятии наследства через законных представителей – определяется круг правообладателей. До этого, при открытии наследства беременная женщина должна указать в заявлении своё состояние, подкрепив его медицинским освидетельствованием и заявить об установлении сроков, связанных с периодом рождения её ребёнка.

При нарушении этого алгоритма, наследственное право будет признано ничтожным, а всё имущество будет призвано в изначальное состояние.

Представители принимают участие в процедуре раздела наравне с другими родственниками, отстаивая права несовершеннолетних.

Если они определят нарушение его прав в произведении раздела – вопрос может рассматриваться в судебном порядке.

Равно и другие претенденты имеют право на подачу искового заявления в случае препятствий на пользование имуществом покойного, которое создают для них представители несовершеннолетних, прикрываясь своей благовидной миссией.

Если младенцы, малолетние или несовершеннолетние курируются опекунским советом, представители обязаны представить отчёт о полученных и надлежаще оформленных в сторону ребёнка имущественных правах.

Наличие преимущественного права при разделе наследства

Достаточно справедливым будет признание того, что даже самые близкие родственники не всегда имеют равные права при наследовании. А в некоторых случаях часть права законно может принадлежать лицам, не входящим в круг близких покойного. В основном подобные вопросы возникают в отношении неделимого имущества, такого как недвижимость или транспортное средство.

Раздел имущества между наследниками по соглашению и через судПреимуществом притязаний на владение жилым помещением пользуются лица, проживающие совместно с покойным на его жилплощади, имеющие долю в праве, регистрацию и нёсшие вместе с собственником расходы за содержание жилья, а также иную ответственность.

Естественно, чем больше доказательств в этом отношении будет предъявлено претендентом, тем весомее будет его приоритет. Если среди участников раздела имеются те, кто пользовался и те, кто владел долей в праве – преимущество будет у собственника долевого владения (ст. 252 ГК РФ).

Предметы домашнего обихода распределяются между всеми лицами равно, кроме преимущественного права лица, которое проживало с умершим собственником. Но к этим предметам не могут относиться:

  • драгоценности;
  • антиквариат;
  • предметы культурного наследия.

Для того чтобы их выделить особым порядком, назначается экспертиза, определяющая, в том числе, их стоимость (ст.79 ГПК РФ). Если таковые не имеют высокой стоимости, приоритет может иметь лицо, связанное с этим предметом особым отношением через память о покойном, национальными признаками или культурными приоритетами.

При условии высокой стоимости, предметы участвуют в разделе наряду с общим имуществом. Если они особо дороги кому-либо из близких покойного – он имеет право на их приобретение за счёт отказа от других имущественных прав (ст.133 ГК РФ).

При определении преимущественного права, которое может значительно допускать положенные нормы, необходимо выплатить компенсацию другим родственникам (ст.1168 и 1169 ГК РФ). Например, если один из участников имеет преимущество перед другими на квартиру и мебель – он обязан компенсировать собственное преимущество другим.

Если о размере компенсации стороны не смогут договориться – вопрос будет решаться в суде.

Видео: Юридическая консультация о разделе наследства между наследниками

Ответственность по долгам наследодателя при разделе имущества

Раздел имущества между наследниками по соглашению и через судВ соответствии со статьёй 1175 ГК РФ, оглашающей правило ответственности по долгам покойного, установлено, что лица, принявшие обязательства по вступлению в наследство, автоматически принимают долговые обязательства.

Если доля в праве на имущество делится поровну между всеми участниками – то компенсация долгов также делится поровну. Если наследственная доля различна – различны будут и долговые обязательства. Однако они должны быть пропорциональны полученной доле имущества.

Кредиторы имеют возможность поступить следующим образом:

  • Дождаться вступления наследников в свои права, после чего предъявить им иск по счетам, который будет признан в судебном порядке.
  • Представить кредитные обязательства покойного потенциальным наследникам сразу. В этом случае наследники получат право выбора на получение имущественных прав или отказ от них.
  • Если в наследство никто не вступил – кредиторы могут добиваться ареста имущества и решать вопрос с законодательной системой о возможности компенсации долгов покойного законным путём.

Как показывает судебная практика, путь взаимных соглашений и договорённостей всегда является наилучшим. Однако не во всех случаях доступен.

В последнее время любая сложная ситуация даёт право нотариусу отказываться от выдачи свидетельств родственникам, участвующим в разделе.

Как правило – в приоритете долевое участие в праве на наследство со стороны участников, с выделение долей.

Остальные нюансы правовой процедуры отсылаются в ведение арбитражных или мировых судов. В этом есть свой смысл, так как любое неправомерное действие, допущенное по неосторожности нотариусом, может повлечь более сложные и затяжные судебные процессы.

Источник: https://cabinet-lawyer.ru/nasledstvo/razdel.html

Раздел наследства: по соглашению сторон и через суд

Раздел имущества между наследниками по соглашению и через суд

Традиции передачи имущества от умершего к его наследникам возникла еще в незапамятные времена. Форма и способ наследования отражали социально-экономический уклад общества, его традиции, правовые нормы, даже государственное устройство.

Вместе с социумом эволюционировал и способ передачи наследственного имущества, в конечном счете дойдя до современной формы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-83-41. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

В целом существует два способа получить наследство:

Первый пункт не противоречит второму, скорее они дополняют друг друга. Довольно распространены ситуации, при которых половина имущества, предписанная наследникам согласно завещанию, отходит к ним по требованию документа, а оставшуюся часть они получают соответственно закону.

Что это такое?

Раздел имущества между наследниками по соглашению и через суд

Собственно, наследственное право бывает двух видов:

  • объективное;
  • субъективное.
Читайте также:  Как узаконить и правильно оформить землю в собственность?

В первом варианте речь идет о правовом статусе и комплексе всех полномочий, которые переходят от одного физического лица – другому. Собрание норм и предписаний, которые передаются наследнику есть наследственное право в объективном смысле.

Второй вариант подразумевает свободу выбора, пространство для принятия решения, которое есть у наследника. Последний может согласиться на принятие имущества и ряда прав вместе с ним, или отвергнуть, по желанию.

Право наследования неизбежно проистекает из другого вида регламентирования взаимоотношений физических лиц в рамках государства – права на собственность. Оба этих понятия тесно связаны и одно не может существовать вне другого.

Добровольное деление

Раздел имущества между наследниками по соглашению и через суд

Вещи и недвижимость, пребывающие во владении и собственности 2-х, или большем количестве наследников, можно поделить согласно установленным в договоренности пунктам. Содержание документа полностью обусловлено нормами действующего Кодекса относительно видов сделок и договоров.

Акт соглашения о дележе имущества наследодателя есть шанс заключить уже после получения его всеми претендентами, и деления на доли между указанными физическими лицам, если у них в наличии свидетельство о праве на недвижимость (или другие виды имущества).

Процесс получения имущества проходит с помощью двух важных документов:

  • соглашении между претендентами о тех долях имущества, которые им причитаются;
  • свидетельство о праве на наследство.

Фиксация в законных ведомостях прав претендентов осуществляется на базе вышеперечисленных документов.

Даже, если в ходе договоренности доли были изменены, и перестали совпадать с описанными в свидетельстве, это не дает повода государственному учреждению отказать в регистрации прав.

Через суд

В ст. 559 ГК РФ присутствует следующая правовая норма – наследники, которым не удалось достичь компромисса и подписать соглашение о дележе имущества, обращаются в суд для разрешения данного вопроса. Прецедент для судебного разбирательства создается переходом имущества, которое было в распоряжении одного владельца сразу нескольким другим.

  • Если они не могут наладить диалог и распределить доли имущества самостоятельно, а также, если умерший не указал в завещании доли для деления имущества, то требуется вмешательство судебной инстанции.
  • Без вмешательства судебных инстанций наследники имеют право разделить то имущество, которое нет нужды регистрировать, придавая ему статус легитимного, или же те вещи, которые можно получить на руки без каких-либо удостоверений от нотариуса.
  • То есть, прибегать к разделу наследства через суд, нет надобности в следующих случаях:
  • добровольного соглашения между наследниками;
  • отсутствия имущества, которое необходимо внести в реестр, или заверить нотариально.

Существующие правила

Раздел имущества между наследниками по соглашению и через суд

Подобный документ необходимо передать нотариусу, который занимается делами покойного (преимущественно по месту жительства) на протяжении полугода после смерти. После получения документа, где заявляются права на наследство, происходит его деление между претендентами в форме компромиссного соглашения, или посредством суда.

Правила деления имущества на доли находится в зависимости от определяющих факторов:

  • формы наследования (через завещание, или по суду);
  • возможность делить вещи, или ее отсутствие;
  • правовой аспект дела (вид собственности, передача прав на владение);
  • присутствие среди наследников претендентов с особым положением (ограниченными возможностями, несовершеннолетние и т.д.).

Правила о получении имущества умершего действительно на протяжении 3 лет со дня обнародования документов о наследстве. Очень важно помнить, что отсчет ведется исключительно после официального открытия документов.

Поэтому наследники, находящиеся дальше в очереди (на 4-м месте) и вдруг в силу обстоятельств (предыдущие претенденты 3-й очереди отказались от прав) оказавшиеся впереди, для них временной промежуток сокращается на год.

Преимущественное право

В ст. 1168, гл. 64 ГК РФ дается определение данному правовому явлению.

  1. Итак, тот человек, который владел собственностью вместе с покойным обладает преимуществом на нее перед другими претендентами.

    Не играет роли пользовались ли остальные наследники данным имуществом, преимущество определяется только правом собственности на конкретную вещь.

  2. Но тот человек, который использовал имущество регулярно имеет преимущество перед наследниками, которые до попадания вещи в общую собственность, раньше никогда не прибегали к ее пользованию.
  3. В случае, когда в наследство входит любое помещение, пригодное для жилья (не имеет значение, частный дом это, или квартира), которое невозможно поделить как натуру. Те, кто в момент обнародования завещания, занимает данную жилплощадь и при этом лишены альтернативного места для жизни, имеют преимущество в процессе деления перед другими наследниками. Но только, если среди оставшихся нет тех, у кого в наличии право собственности на данные апартаменты.

Оформление наследственных прав и раздел имущества

Раздел имущества

Претенденты заявившие права на наследство сталкиваются с необходимость его дележа. Данный процесс возможен в двух ипостасях: через соглашение и суд. Речь идет о том, что все наследники имеют базовое равенство в долях на имущество, исключению возможно только, если покойный в завещании дал конкретные указания относительно распоряжением его собственности.

Важным фактом является и то, что наследники сами имеют возможность изменить равные доли в индивидуальном порядке во время подписания соглашения.

Фактически получение наследства и его деление — это два разных юридических действия и оформляются они как различные документы.

Другими словами, перемена соотношения в долях наследства должна быть зафиксирована отдельным юридическим актом.

В той ситуации, когда цена за имущество и доля кого-из претендентов на него — различны, вполне уместна материальная компенсация (в денежном эквиваленте).

Преимущество при разделе неделимых вещей

Неделимыми вещами, согласно статьи 1168, считается то имущество, которое невозможно разделить без его полного или частичного разрушения. Преимуществом при разделе имеют наследники первой волны, т.е.

близкие родственники, которые владеют обладают правом общей собственности. Следующие — это те, кто непосредственно пользовался данным видом неделимого имущества но не имеют права собственности на него.

Здесь также имеет место один нюанс. Если наследники не имеющие право собственности, не могут обзавестись другим жильем, то их приоритеты меняются в обратно-пропорциональную сторону и они получают полное право на получение наследства в первую очередь.

Все остальные категории наследополучателей, независимот от того, хотят этого или нет, получают денежную компенсацию, вне зависимости от доли владения.

Оформление прав

Раздел имущества между наследниками по соглашению и через суд

Чтобы выдать свидетельство на руки наследникам, нотариус проверяет наличие всех юридических прецедентов, важных для получения наследства. К числу таких относятся:

  • подтверждение о смерти физического лица, чье имущество подвержено разделу;
  • присутствие связей родственного характера между покойным и наследниками (см. как их установить тут);
  • факт наличия брачных уз, или длительного сожительства в соответствии с установленными законом нормами;
  • в случае процесса наследование через завещание, необходимо подтвердить факт наличия последнего;
  • точная дата, время и место, где завещание было открыто;
  • перечень имущества, о котором идет речь в документе и на которое выдается свидетельство.

В ситуации, когда положенные шесть месяцев для оформления свидетельства прошли, а наследник упустил этот момент, дальше действовать придется через суд.

Алгоритм действий с участием соглашения

Согласно информации, содержащейся в ст.1165 претенденты на наследство, права которых окончательно подтверждены, в состоянии поделить имущество заключив соглашение между собой. Процесс становления полноценным правопреемником наследодателя заключается в нескольких основных шагах.

  1. Акт соглашения может состояться только после получения свидетельства о праве на наследство, за которым необходимо обратиться к нотариусу.
  2. После оформления соглашения и достижения компромисса о разделе имущества, наследники обращаются в государственное учреждение для регистрации своих прав.

В тексте соглашения о разделе имущества требуется указание определенных данных. Составляется данный документ коллективно и подписывается всеми наследниками.

Как заполняется?

    Раздел имущества между наследниками по соглашению и через суд

  • в верхней строке титульного листа указывается город, государство, где был составлен документ и дата;
  • далее следует перечень ФИО наследников, их даты рождения, и адрес проживания. Кроме того, прилагаются данные документа, удостоверяющего личность (серия, номер паспорта, кем выдан и т.д.);
  • обязательно указывается факт наличия свидетельства о праве на наследство (прилагается ФИО нотариуса, который выдал документ, его регистрационный номер, дата оформления);
  • называется ФИО наследодателя;
  • перечисляется движимое и недвижимое имущество, раздел которого предусматривается соглашением:
    • в случае квартиры, или дома указывается точный адрес;
    • если речь идет о транспортном средстве, то приводится марка, год выпуска, номерной знак;
    • сбережения в банке потребуют указания кредитной организации, номера счета, названия города.
  • далее рядом с ФИО наследников указывается то, или иное имущество, доля которого им досталась согласно общему решению;
  • если предусматривается денежная доплата за какую-либо часть имущества, то она также указывается, или пишется, что таковая отсутствует;
  • данные о том, кто берет на себя расходы по оформлению соглашения;
  • подписи всех наследников;

Образец можно скачать здесь.

Конечно услуги нотариуса, который заверяет соглашение потребуется оплатить. В среднем цена такой работы — 500 рублей. Консультация относительно правовых аспектов дела и технических будет стоить дороже — 4000 рублей.

Юридическая природа

Определение природы соглашения о разделе наследства лежит в основах теории права. В традициях дореволюционной юридической школы под «соглашением» понимали договор, налагающий обязательства.

На сегодняшний день проблеме данного определения отведен целый ряд в библиотеках о праве, посвящено множество книг и монографий. Преобладает «консенсусная идея» понимания «соглашения», которая подразумевает установление, изменение, прекращения гражданский прав между рядом лиц.

Раздел имущества через суд

Данный способ поделить наследство приемлем в случае, если претенденты на имущество не смогли достичь компромисса и подписать соглашение. Судья определяет:

  • долю наследников (одного или нескольких);
  • устанавливает у кого из претендентов в наличии преимущественное право;
  • определяет количество материальной компенсации, если таковая необходима за определенную часть имущества.

У всех наследников есть возможность выбора между натурой имущества и денежной компенсацией. Для начала судебного процесса необходимо подготовить исковое заявление, кто-угодно из наследников может это сделать в течении трех лет после открытия наследства. Иск подается в суд по месту открытия наследства.

Структура заявления

    Раздел имущества между наследниками по соглашению и через суд

  1. ФИО составляющего заявление наследника, адрес проживания.
  2. В ситуации, когда иск передается в суд через представителя, необходимо указать его данные.
  3. ФИО ответчика.
  4. Название той судебной инстанции, место ее расположения, куда обращается составитель иска.
  5. Информация относительно деталей дела, в чем именно истец считает себя обделенным, необходимо привести доказательства нарушения прав наследования.
  6. Стоимость иска, который будет оценен со всеми вытекающими материальными издержками.
  7. Сведения о следовании судебному порядку (правилам претенциозного порядка).
  8. Дополнения и приложения.

Данный документ в случае наличия особого статуса (несовершеннолетний) у кого-то из наследников подается после информирования органов опеки и попечительства.

В процессе деления имущества величина выплачиваемой государственной пошлины находится в зависимости от цены имущества (конкретной части), на которую выдвигает претензию наследник.

Другими словами, все основывается на цене иска.

Согласно законам РФ, при стоимости иска превышающей 1 000 000 рублей, наследник должен будет выплатить 13 200 рублей и в добавок половину процента от всей суммы, которая перевалила за 1 000 000 рублей.

Исходя из этой формулы можно индивидуально рассчитать пошлину, которую должен будет выплатить получатель наследства.

Дела о дележе наследства классифицируются специалистами права, как затруднительные. Судебное разбирательство может затянутся на год и даже больше.

О том, как писать заявление о восстановлении срока для принятия наследства, читайте в этой статье.

Подсудность

Дела о наследовании имущества и его разделении рассматриваются мировым судьей в суде по гражданским делам.

Между претендентами первой очереди

Раздел имущества между наследниками по соглашению и через суд

Первая очередь — ближайшие родственники усопшего (дети, супруги, родители). Внуки также попадают в эту категорию, но при условии, что дети скончались до момента открытия наследства. Про установление факта родства читайте здесь.

Если у наследодателя остались дети, то вне зависимости от возраста они имеют право на свою долю в наследстве. Речь идет даже о детях, рожденных уже после смерти наследодателя.

Кроме того, усыновленные дети приравниваются к родственникам первой категории и имеют аналогичные права на наследство.

Дети, которые были рождены вне брака также являются претендентами первой очереди (в материнском случае — всегда, в отцовском, если генетическое родство подтверждено).

Супруг или супруга признаются первоочередными наследниками только в ситуациях, когда на момент смерти наследодателя состояли с ним в официальном браке. Не играет роли, если супруги уже не жили вместе, важным является сам факт регистрации института брака и его функционирование на момент смерти.

Заключение

Судебные споры, которые ведутся за наследство могут надолго осложнить вашу жизнь. Намного более эффективным вариантом разделения имущества является добровольное соглашение, которое быстро удовлетворит все запросы наследников.

Читайте также:  Что означает обременение прав на землю и как его снять?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 755-83-41 (Москва)

+7 (812) 565-33-62 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravosudie.guru/sud/gr-dela/nasled-pravo/po-soglasheniyu-i-cherez-sud.html

Раздел наследственного имущества по соглашению

Соглашение о разделе наследниками имущества заключается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя), при условии, что число наследников точно определено. Заключение указанного документа возможно как при наследовании по закону, так и по завещанию. При производстве раздела по соглашению, доли наследников могут быть несоразмерными друг другу.

Законом установлено преимущественное право наследования в ситуациях:

  • право на наследование предметов домашней обстановки и обихода имеет лицо, которое проживало на момент смерти с наследодателем (ст. 1169 ГК РФ),
  • при наследовании прав, связанных с участием в потребительском кооперативе (ст. 1177 ГК РФ), наследовании предприятия (ст. 1178 ГК РФ), наследовании имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 1179 ГК РФ),
  • при наследовании неделимой вещи преимущество у лица, которое:
    • обладало общей собственностью на нее, а другие ей не пользовались и не являются сособственниками,
    • пользовалось предметом, а иные наследники ей не пользовались и собственниками не являются,
    • проживало в жилом доме, квартире на день смерти и не имеет другого жилища, и другие наследники не имеют право собственности на нее.

Также лица, имеющие преимущества при наследовании, вправе отказаться от его осуществления. Раздел не производится, при наличии зачатого, но не рожденного ребенка (ст. 1166 ГК (Гражданский кодекс) РФ).

Разделение наследственного имущества допустимо в течение трех лет со дня смерти наследодателя (ст. 1164 ГК РФ). При пропуске указанного срока наследники утрачивают предоставленные им преимущества при наследования отдельных его видов.

Форма соглашения о разделе имущества

К соглашению о разделе применяются общие правила о форме сделок и договоров, то есть достаточно простой письменной формы и нет необходимости в нотариальном удостоверении (ст. 161, ст. 434 ГК РФ).

Соглашение является гражданско-правовым договором, соответственно необходимо обязательно определить его существенное условие, а именно — предмет (движимое и недвижимое имущество) и его стоимость.

Оно может предусматривать и раздел долгов наследодателя пропорционально наследуемым долям.

Процедура раздела наследства по соглашению

Следует учитывать, что регистрация прав наследников на недвижимое имущество производится на основании свидетельства о праве на наследство (которое выдает нотариус через полгода со дня смерти наследодателя) и соглашения о разделе недвижимого имущества.

Заключение соглашения о разделе недвижимого имущества не допускается до получения свидетельства о праве на наследство.

Следовательно, возможно два варианта оформления недвижимости. Вариант первый — на основании соглашения о разделе наследства и свидетельства о праве на наследство.

Если же ранее имела место первоначальная регистрация прав на недвижимость на основании свидетельства о праве на наследство, а впоследствии наследники заключили соглашение о его разделе, то последующая регистрация прав по соглашению осуществляется на основе этого документа.

До получения свидетельства нотариуса о праве на наследство раздел движимого имущества возможен.

Если в состав наследников включены несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные, то представителям (родителям, опекунам, попечителям) требуется уведомить орган опеки и попечительства о заключении данного соглашения.

Отказ указанного органа в разрешении заключения этой сделки оспаривается в суде. Данное правило не применяется при разделе наследства в суде либо несовершеннолетние граждане уже обладают дееспособностью в результате эмансипации (ст.

27 ГК РФ) или регистрации брака органами ЗАГСА.

Наследники при несоразмерности долей по соглашению вправе договориться о встречной компенсации либо в виде имущества из наследственной массы, либо денежной суммы. Но в случае, если доля собственника мала, не может быть выделена в натуре и не имеет значительного интереса, то суд может принять решение о выплате денежных средств без согласия участника.

При реализации наследником преимущества на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия другого наследника. Но не относятся к предметам обихода антиквариат, предметы роскоши, произведения искусства с исторической и художественной ценностью, библиотеки, личные вещи наследодателя.

Верховный суд РФ разъяснил, что соглашение о разделе наследства, произведенное для прикрытия другой сделки с наследством (например, о выплате наследнику денег или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследуемое имущество), ничтожно. Также, соглашением может быть предусмотрен отказ от наследства одним из участников наследования.

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества

Недостижение наследниками компромисса по условиям раздела имущества, не лишает, в последующем, возможности заключения соглашения в суде.

Суд одобряет мировое соглашение, подписанное сторонами, если это не затрагивает права и интересы иных лиц, отказывает в его утверждении при разделе имущества с участием наследников, не принявших наследство, или наследников, у которых возникло право собственности только на конкретное наследственное имущество. Производство по делу прекращается, если суд утверждает соглашение, заключенное между наследниками.

При рассмотрении мирового соглашения суд вправе привлечь к делу других лиц, не заявляющих свои требования (кредиторов, лиц, осуществлявших уход, погребение).

Это необходимо с целью определения круга лиц, которые будут возмещать долги и расходы наследодателя пропорционально их долям.

Но возможно и прощение долга указанными лицами, что желательно отразить в документе.

Стороны могут заключить мировое соглашение и при рассмотрении в суде иска о признании недействительным завещания, что не является нарушением воли наследодателя, так как лицо, приобретая право собственности на имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению.

Наиболее, распространены случаи заключения мирового соглашения при спорах между наследниками, вступившими в наследство и пропустившими срок его принятия.

Дмитриева Д.С. обратилась в 2012 г. в суд с иском к своей сестре Дмитриевой Л.П., желая отсудить долю собственности, полученной в наследство после смерти их матери. Просила о восстановлении срока для принятия наследства, признания наследником, принявшим наследство, признания права собственности на него по закону.

В судебном процессе было заключено мировое соглашение, по которому она получала денежную компенсацию за ½ доли спорной квартиры.

Однако, впоследствии, она подала частную жалобу на вынесенное определение суда и просила отменить заключенное мировое соглашение. Дмитриева Д.С.

утверждала, что невнимательно ознакомилась с текстом данного документа и в нем не была установлена рыночная стоимость ½ доли спорной квартиры.

Судебная коллегия оставила жалобу без удовлетворения, поскольку данное соглашение не противоречит закону, не нарушает права и интересы лиц, содержит конкретный вариант раздела и стоимость ее доли определена сторонами.

О желательности заключения соглашения сторонами в процессе судебного разбирательства свидетельствует то обстоятельство, что суд не всегда может удовлетворить интересы сторон.

Кузнецова А.О. обратилась в 2015 г. в суд с иском к своему брату Кузнецову И.О. о разделе наследственного имущества с преимущественным правом на комнату, поскольку она не имеет другого жилого помещения на территории РФ.

Просила предоставить ей в единоличную собственность комнату, а ответчику все остальное (гараж, автомобиль).

В процессе разбирательства установлено, что сестра постоянно проживает в США и зарегистрирована в комнате уже после смерти отца.

Суд отказал в удовлетворении иска, поскольку доли сторон в праве собственности являются равными, выдел доли в натуре невозможен в силу неделимости комнаты, соглашения о порядке раздела наследства между сторонами не достигнуто, волеизъявление брата на выплату ему денежной компенсации сестрой отсутствует.

На основании вынесенного судебного определения об утверждении мирового соглашения может быть произведена регистрация прав на недвижимость В Росреестре.

Источник: http://nasledstvoved.ru/nasledstvo-po-zakonu/razdel-po-soglasheniyu/

Раздел наследства по соглашению между наследниками

Энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций » Наследство » Приобретение наследства » Раздел наследства по соглашению между наследниками

Раздел наследства по соглашению применяется во внесудебном порядке.

Содержание

Раздел наследства по соглашению применяется, когда есть необходимость определить долю наследника в имуществе. Согласно нормам права, доля определяется по завещанию или, при его отсутствии, по закону.

При наличии нескольких наследников, если существует необходимость и возможность изменить размер долей в наследстве, это можно сделать при помощи специального соглашения.

Оформляется соглашение по образцу у нотариуса.

Положения, посвященные соглашению о разделе наследства, содержатся в статье 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашение о разделе – это договор, заключаемый между участниками долевой собственности, направленный на определение долей в имуществе, которое составляет наследство.

Также целью заключения данного договора может являться выделение конкретного имущества определенным наследникам или выплата компенсации наследникам числом более двух. Понятие соглашения формируется на основании положений законодательства, определяющих сроки и порядок заключения договора, оформляемого у нотариуса.

Условия соглашения:

  • состав имущества, из которого осуществляется выдел доли;
  • цена и количество имущества, которое делится по соглашению;
  • сроки, в которые осуществляется выдел имущества и выплата компенсации;
  • порядок и процедура выдела;
  • размер в стоимости долей, которые выделяются по соглашению.

Согласно нормам закона, наиболее существенными условиями будут следующие:

  • сроки, в которые производится выплата компенсации;
  • размер компенсации;
  • имущество, которое делится согласно договору и его стоимость;
  • доли, которые предоставляются участникам соглашения.

Раздел наследства по соглашению между наследниками требует согласования момента реализации преимущественного права – это необходимо для возникновения права на собственность у наследника.

Условия раздела наследства по соглашению

Наследник может потребовать выделить определенную долю наследства из общего имущества. Если согласия достигнуть невозможно, наследник может обратиться в суд – в таком случае соглашение о разделе не подписывается. Заключение соглашения – основание прекращения права долевой собственности общего характера. Данный документ – результат достижения мирного договора о выделе доли имущества.

Соглашение о разделе наследства подписывается между наследниками с целью выделения долей имущества во внесудебном порядке, по договоренности сторон. Для этого необходимо согласие все сторон договора.

Имущество, которое является наследством, со дня открытия наследства передается в долевую собственность лиц, которые принимают данное наследство. Исключение составляют случаи, когда имущество переходит:

  • по завещанию наследникам – в данном случае, в завещании указано, какое именно имущество и кому переходит согласно последней воле умершего собственника;
  • единственному наследнику.

Главные требования к соглашению:

  • договор не должен нарушать законные права ни одного наследника, который обладает правом собственности на долю имущества;
  • соглашение не может противоречить нормам закона;
  • не может быть заключено соглашение, которое касается недвижимости, если нет свидетельства о наследстве.

При заключении соглашения, необходимо указать в тексте определенные положения:

  • стороны участников, которые подписывают документ;
  • имущество, которое разделяется по соглашению;
  • доли, выделяемые каждому наследнику;
  • размер компенсации, если ее выплата предусматривается.

Главные условия соглашения:

  • указание осуществления раздела и выделения долей имущества;
  • указание компенсации или отказа от нее;
  • раздел имущества в натуральном виде, стоимость имущества;
  • указание об изменении долей наследников;
  • свидетельствование факта передачи определенного имущества конкретному наследнику с вероятностью устранения общей долевой собственности на данное имущество.

Особенности раздела наследства по соглашению

Соглашение о разделе наследства – документ, который подписывается у нотариуса наследниками и свидетельствует о добровольном, мирном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, с выделением долей имущества и передачей его конкретному собственнику во внесудебном порядке.

Исходя из данного определения, особенностями раздела наследства по соглашению являются:

  • добровольный характер раздела имущества;
  • соблюдение норм гражданского законодательства;
  • договор не может касаться недвижимости, если нет свидетельства о наследстве;
  • соглашение касается изменения долей наследником в общей собственности;
  • договор может быть подписан, если собственник не оставил завещания, и имеется более одного наследника, которые пришли к мирному соглашению;
  • в документе обязательно необходимо указать факт и размер компенсации, если она выплачивается одному от наследников при изменении доли в наследстве. Указывается также размер долей, перечень имущества, которое подлежит разделению, порядок раздела.

Форма соглашения о разделе наследства

Договор о разделе наследства по соглашению с изменением долей в имуществе, которое является наследством, составляется и подписывается у нотариуса в письменной форме, по образцу.

В документе указываются:

  • стороны – наследники, которые делят имущество по договору;
  • имущество, которое подлежит разделению. Стоит учесть, что недвижимость не может быть поделена по соглашению, если нет свидетельства о наследстве;
  • конкретно указывается имущество, которое переходит каждому из наследников;
  • стоимость имущества, которое делится между сторонами.
Читайте также:  Наследство после смерти от мужа жене и детям

Соглашение подтверждает факт изменения долей в наследстве.

По договору может быть согласован факт необходимости выплаты компенсации одному или нескольким наследникам либо может быть утвержден отказ от компенсации.

Наследники могут внести в соглашение и другие пункты, которые посчитают необходимым, если данные положения не нарушают нормы закона и права сторон договора.

Образец соглашения о разделе наследства между наследниками

Образец соглашения о разделе наследства предоставляет план заполнения данного документа у нотариуса.

Обязательно необходимо указать следующие сведения:

  • дата и место подписания;
  • данные о сторонах соглашения (ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации);
  • лицо, кем выдано право на наследство и способ наследования (имя нотариуса, номер документа);
  • перечень имущества с точными, детальными характеристиками, стоимостью;
  • норма закона, согласно которой осуществляется подписание соглашения;
  • какое имущество и кому из наследников переходит;
  • сумма компенсации или отказ от нее;
  • подтверждение соглашения подписями.

Документ подписывается и заверяется нотариусом.

Здравствуйте! Умер отец, можно ли между тремя наследниками разделить имущество по обоюдном соглашении, если квартира в ипотеке, есть еще две машины? Квартиру оставить супруге отцу, а машины двум детям

Дарья14.03.2019 10:27

Источник: https://advokat-malov.ru/priobretenie/razdel-nasledstva-po-soglasheniyu-mezhdu-naslednikami.html

Раздел жилого помещения между наследниками: условия заключения соглашения, порядок раздела имущества между наследниками в судебном порядке, исковое заявление, документов, госпошлина | Жилищный консультант

958

Содержание статьи:

Наследство

В юриспруденции под наследством понимается имущество, передаваемое посмертно фиксированному или неопределенному кругу лиц.

Правом быть наследником и наследодателем наделен каждый гражданин, а те, кто обладают надлежащей дееспособностью, могут выражать свою волю в виде завещания.

При этом права сторон разделяются: наследник выступает получателем материальных объектов, не участвующим в составлении завещания или определении доли, а наследодатель – непосредственным собственником, распоряжающимся имуществом по своему усмотрению.

Основной закон, регулирующий наследственное право – пятый раздел Гражданского кодекса. Существенную роль в распределении ценностей между членами семьи играет Семейный кодекс.

Если необходимо разделить цельное жилое помещение, то используется жилищное законодательство.

Само понятие раскрыто в рамках статьи 1110 ГК РФ, которая также допускает применение иных федеральных законов при передаче наследства.

Главы 62 и 63 описывают различные виды получения имущества. В частности, устанавливается возможность наследования по завещанию или по закону.

Завещание представляет собой распорядительный документ, реализуемый до момента вступления в противоречие с нормами ГК РФ (в частности, общими положениями об обязательной доле). Законный порядок делит всех родственников на очереди, которые определяют приоритет распределения имущества.

Закон устанавливает равные права для участников дела, что подразумевает раздел наследства между наследниками.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Основания для раздела жилого имущества

Установление долевой собственности, что подразумевает раздел имущества между наследниками, определяется статьей 1164 ГК РФ. Норма также регламентирует основания для распределения собственности:

  • Отсутствует завещание и число наследников составляет более одного лица.
  • Завещание имеется, но в тексте не указано закрепление какого-либо конкретного имущества за определенным гражданином.
  • Целостный объект недвижимости завещается нескольким лицам.
  • Завещание закрепляет конкретную долю за каждым наследником квартиры.

Статьи 246-251 ГК РФ позволяют учитывать подобное имущество, как общее долевое. Фактический раздел может быть произведен в виде неопределенных долей или «в натуре», путем закрепления отдельных помещений за гражданами (актуально только для частных жилых домов, но не осуществимо для квартир).

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками может быть подписано, если ими уже получено свидетельство на наследство.

Заключение этого документа производится не позднее оформления прав собственности, поскольку он будет противоречить свидетельству, выдаваемому Федеральным реестром. Согласно статье 1122 ГК РФ, выделение доли может быть произведено в суде, если Росреестр отказал в наделении правами собственности.

Обращение в суд строится на основе предоставления решения нотариуса о передаче документов на квартиру, а также мотивированного отказа регистрирующего органа.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Определение размера долей при разделе

Порядок раздела устанавливает последовательность действий нотариуса и наследников:

  1. Из общего перечня наследуемого имущества изымается доля, положенная супругу, как совместно нажитое имущество (статья 1150 ГК РФ).
  2. Проверяется наличие завещания. Если умерший выразил свою волю и определил перечень получателей собственности, имущество передается согласно положениям документа.
  3. Определяется, имеет ли умерший нетрудоспособных наследников по закону. В пользу данных лиц отчуждается обязательная доля вне зависимости от условий завещания.
  4. Если завещание отсутствует, собственность делится между наследниками первой и последующих очередей. Переход к более дальним родственникам осуществляется, если предыдущие наследники отсутствуют или отказались от получения имущества (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).
  5. Согласно законной процедуре, оставшееся имущество делится в равных долях (пункт 2 статьи 1141 ГК РФ).

Если завещание имеется, но квартира в нем не указана, ее раздел квартиры между наследниками производится по закону. Принцип, устанавливающий равное пропорциональное выделение долей действует вне зависимости от типа жилья и желания наследников, кроме случаев, когда умерший явно определил величину долей для каждого выгодоприобретателя.

Особенности раздела жилых помещений между наследниками

При наследовании квартиры учитываются права несовершеннолетних, в частности, процедура раздела может потребовать контроля законности. До наступления восемнадцатилетия, интересы ребенка защищает законный представитель (родитель, опекун). Данное лицо не может отказаться от доли в имуществе, если только получение наследства не ущемит права несовершеннолетнего.

Даже если ребенок не указан в качестве получателя имущества в завещании, он имеет право на обязательную долю, но только в случае, если он является потомком умершего.

В случае, если раздел производится в суде, к процедуре обязательно привлекаются органы опеки, отстаивающие охрану прав несовершеннолетних на жилплощадь. Также следует учитывать, что в законе защищены права нерожденных наследников.

Рассмотрение наследственного дела возможно только после их рождения.

Небольшие квартиры, не подразумевающие раздела (поскольку таковой приведет к нарушению санитарных норм), делятся в пользу лица, имеющего приоритетное право владения (статья 1168 ГК РФ).

Приоритетным правом наделяются лица, владевшие квартирой на основании права собственности при жизни наследодателя.

Данное лицо должно подтвердить факт проживания в квартире на момент подачи заявления на наследство, а также предоставить сведения об отсутствии иного жилья.

Компенсация прочим наследникам осуществляется из оставшейся части наследства получателя жилплощади. Если стоимости имущества не хватает, стороны могут заключить соглашение, связанное с определением денежной компенсации.

Порядок раздела жилья между наследниками по соглашению

Процедура договорного раздела наследства, в том числе жилых помещений, регламентируется статьей 1165 ГК РФ.

Данная норма позволяет наследникам, в отношении наследственной массы которых действует режим общей долевой собственности, заключить документ, детально определяющий порядок выделения долей, передачи целостного имущества или назначение компенсаций.

Заключение соглашения с последующим оформлением производится в несколько этапов:

  1. В момент получения свидетельства на наследство, стороны могут приступить к разработке соглашения. Его заключение производится всеми лицами, имеющими статус наследников.
  2. Формирование документа должно строиться на принципах добровольности и справедливости, поскольку грубое нарушение имущественных прав не допускается гражданским законодательством (например, если соглашение подразумевает лишение одной стороны всего имущества без компенсации).
  3. Соглашение о разделе наследства должно уравновешивать доли получателей в соответствии с завещанием или нормами права. Стороны могут перераспределять имущество, но не имеют возможностей для существенного изменения долей в стоимостном выражении.
  4. Подписанное соглашение о разделе является дополнительным документом-основанием, предоставляемым в подразделение Федерального реестра. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец соглашения о разделе наследственного имущества].
  5. В течение месяца после подачи заявления на регистрацию прав собственности, выдается свидетельство, в рамках которого закрепляется право владения определенными долями.
  6. В случае нарушения имущественных прав, сторонам вручается отказ в оформлении.

После оформления, стороны могут заключить еще одно соглашение, касающееся порядка пользования квартирой. Данный документ актуален, если в квартире имеется количество комнат, кратное численности наследников. При этом не происходит отчуждение комнат в натуре, поскольку это противоречит Жилищному кодексу.

Порядок раздела жилья между наследниками в судебном порядке

Судебное рассмотрение наследственного дела допускается, если возникла спорная ситуация, не позволяющая однозначно выделить доли каждому претенденту. Обращение в суд также используется лицами, претендующими на неделимое имущество, если остальные наследники отказываются от получения компенсации.

Порядок действий:

  1. Произвести досудебное урегулирование. В адрес всех наследников должно быть направлено заказное письмо с предложением о заключении соглашения. Отказ от заключения, игнорирование письма, является основанием для обращения в суд.
  2. Перед обращением в судебную инстанцию, необходимо оплатить госпошлину (200 рублей).
  3. Рассмотрение наследственного спора возможно только в порядке искового делопроизводства. Иск о разделе имущества между наследниками подается в мировой суд по месту нахождения квартиры.
  4. В пятидневный срок судья выносит определение о принятии дела на рассмотрение.
  5. В ходе судебного слушания учитывается размер доли каждого наследника, фактическое проживание в квартире, а также наличие иных имущественных прав. Следует учитывать, что наибольшим приоритетом обладает именно величина долей; наследник, претендующий на значительную часть квартиры имеет право принудить остальных к замене собственности на компенсацию.
  6. После вынесения решения суда производится обращение в Росреестр. Постановление суда становится документом-основанием наравне со свидетельством на наследство.

Список документов

Для раздела жилища по соглашению необходимо обладать пакетом документов:

  • Общегражданский паспорт.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Документы, подтверждающие родство с умершим (свидетельство о браке, рождении, справка о составе семьи).
  • Документы, доказывающие законное владение квартирой умершим (при наличии доступа к таковым).
  • Выписка ЕГРП.
  • Квитанция об оплате нотариальной пошлины (0,3% от цены квартиры).
  • Заявление на имя нотариуса.

В случае судебного рассмотрения предоставляются те же документы (меняется лишь размер госпошлины – 200 рублей), но с дополнениями:

  • Свидетельство о наследстве.
  • Отказ регистрационной палаты в оформлении доли (при наличии).
  • Справка с почты о направлении уведомлений прочим претендентам.
  • Исковое заявление, составленное по образцу. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец иска о разделе наследственного имущества].
  • Соглашение о разделе имущества, либо заключенное ранее и не исполненное, либо планируемое к заключению.
  • Выписка из домовой книги.

Пример по разделу жилья между наследниками

После смерти женщины, не оставившей завещание, ее личное имущество – половина квартиры – было распределено между пережившим мужем и родителями. Второй частью квартиры владел ее отец. В ходе оформления наследства, стороны не смогли прийти к единому мнению относительно судьбы квартиры.

Родители предложили мужу деньги в рамках соглашения, но он, ссылаясь на отсутствие иного жилья, отказался. Отец подал в суд за принуждением зятя к получению компенсации. Суд принял во внимание положения статьи 1168 ГК РФ, требующей учитывать права совладельцев имущества умершего.

На основании того, что доля (одна шестая) мужа является незначительной, а также руководствуясь статьей 1170 ГК РФ, суд постановил, что возможно принудительное лишение зятя прав собственности, но с предоставлением ему компенсации по рыночной стоимости квартиры.

Подобный пример судебного раздела наследства между наследниками показывает, что приоритет в получении неделимого имущества принадлежит получателям большей доли.

Заключение

Процедура раздела наследства строится на принципе равенства сторон, что подразумевает выделение одинаковых долей всем наследникам соответствующей очереди. В то же время, закон допускает, что:

  • В завещании могут быть указаны иные условия раздела, хотя нетрудоспособные наследники все равно имеют право на долю в квартире.
  • Стороны могут заключить соглашение, перераспределяющее имущество, но не нарушающее установленные размеры долей.
  • В случае возникновения спорных ситуаций, возможно выделение доли через суд.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Источник: http://estate-advisor.ru/nasledstvo/chastnye-sluchai-polucheniya-kvartiry-v-nasledstvo/razdel-zhilogo-pomeshheniya-mezhdu-naslednikami/

Ссылка на основную публикацию