Заявление на регистрацию права собственности в росреестр

Право распоряжаться недвижимым имуществом появляется у владельца объекта с момента получения его в собственность.

Без регистрации своих прав в Росреестре гражданин не может совершать сделки купли-продажи, дарить или передавать по завещанию объект, несмотря на то, что фактически владеет им.

Распоряжение имуществом без оформления владения на него считается незаконным и подлежит наложению законодательно закреплённых санкций. Предлагаем разобраться, как подать документы в отделение Росреестра на регистрацию права собственности, чтобы максимально упростить процесс оформления.

Пакет документов для оформления недвижимости

Заявление на регистрацию права собственности в РосреестрПроцедура оформления прав на недвижимый объект довольно простая и не занимает много времени. Главное, заранее подготовить нужный пакет документации, который у большинства владельцев и так имеется. Собственность необходимо оформлять в любой ситуации, когда гражданин становится фактическим владельцем недвижимости, например покупает квартиру, получает в дар земельный участок, наследует имущество или строит дом.

Перечень документов для регистрации недвижимости следующий:

  1. Удостоверение личности владельца. Это может быть паспорт гражданина РФ или загранпаспорт иностранного гражданина. Также понадобится ИНН. Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр
  2. Документ, объясняющий, как недвижимость стала собственностью текущего владельца: соглашение купли-продажи в случае вторичного жилья, договор долевого строительства для новостроек, дарственная, завещание или другая разрешённая законодательством бумага. Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр
  3. Техническая документация на объект — это техплан и паспорт по кадастру. Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр
  4. Справка из домовой книги с данными о зарегистрированных на данной жилплощади людях, действительна на протяжении недели. Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр
  5. Выписка из лицевого счёта об отсутствии долгов за коммунальные платежи. Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр
  6. Письменная заявка от собственника. Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр
  7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. Сумма госпошлины фиксирована и составляет 2000 рублей. Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр

Если с документацией всё в порядке, все бумаги на руках, то можно спокойно отправляться в отделение Росреестра и ждать, пока там оформят собственность.

Особенности документации для разных типов недвижимости

Приведённый выше список бумаг универсален для всех видов недвижимых объектов. Однако в зависимости от того, оформляет собственник дом, участок земли или самостоятельно возведённое строение, некоторые позиции могут меняться или добавляться.

Например, если требуется регистрация жилого дома, то к документации на само здание добавляются следующие позиции:

  • официальная бумага, подтверждающая права собственности на земельный надел; 
  • техплан земли; 
  • паспорт по кадастру на участок. 

Следовательно прежде, чем оформлять дом, нужно документально подтвердить своё владение землёй. При регистрации собственности на земельный участок потребуется предоставить план межевания территории. Если дом построен самостоятельно, то потребуется предоставить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

Дополнительная документация

Процедура оформления владения недвижимостью может усложняться различными обстоятельствами, которые потребуют дополнительных документов. Разберём эти случаи:

  1. Если будущий собственник не сможет лично присутствовать в органе Росреестра, то у лица, его замещающего, должна быть заверенная нотариальным специалистом доверенность. Обратите внимание, что в доверенности должно быть указано, что это лицо имеет право вносить государственную пошлину, иначе чек о внесении платы будет признан недействительным. 
  2. Если один из собственников объекта несовершеннолетний и не достиг 14 лет, то в качестве удостоверения личности понадобится свидетельство о рождении. 
  3. Также в случае несовершеннолетнего владельца нужно разрешение от органов опеки о проведении сделки купли-продажи. 
  4. В некоторых случаях, например при купле-продаже, может понадобиться заверенное нотариусом разрешение от супруга хозяина объекта. 
  5. Если право собственности было получено в результате судебного разбирательства, например в случае спорного наследства, выделения доли в натуре, то в Росреестр понадобится представить судебное решение. 
  6. В случае залогового имущества держатель залога, которым чаще всего является банковское учреждение, должен предоставить нотариально заверенное разрешение. 

Возможные сложности при сборе документации

Несмотря на то что список бумаг для оформления владения небольшой и собрать его несложно, в некоторых случаях у хозяев недвижимости могут возникать определённые трудности. Чаще всего это происходит при регистрации земельного надела или самостроя.

Распространённая ситуация, когда у хозяев нет техдокументации на землю.

Для этого им необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, вызвать кадастрового инженера, который проведёт процедуру межевания, а затем можно будет обратиться в Кадастровую палату за оформлением паспорта.

Процедуру межевания может делать и частная организация, которая имеет лицензию на данный вид работ, но стоимость работ в таком случае увеличится.

Другое препятствие, которое может возникнуть при оформлении прав, — это недостоверность информации в предоставленных бумагах. Например, могут быть указаны неверная площадь объекта, адрес, ошибки в ФИО владельца. Несоблюдение сроков действия некоторых справок тоже является грубой ошибкой.

В таком случае операция приостанавливается, а собственника уведомляют о том, что ему нужно исправить ошибки. На исправление неточностей и недочётов предоставляется 30 дней и три попытки. Если в общей сложности за 3 месяца ничего не было сделано, чтобы устранить проблему, то в праве владения будет отказано.

Процедура оформления

После того как у гражданина на руках окажется весь необходимый пакет бумаг, он может подать документы в отделение Росреестра на регистрацию права собственности, а может подойти в один из многофункциональных центров. Если недвижимость расположена в другом регионе, то обращаться нужно в МФЦ.

Сроки рассмотрения составляют 10 рабочих дней. Если вы подавали бумаги через МФЦ, то срок может увеличиться на пару дней, потому что многофункциональный центр выступает посредником между гражданином и Росреестром.

При приёме бумаг сотрудник МФЦ проверяет их подлинность и выдаёт уведомление о приёме. После того как собственность будет зарегистрирована, гражданину приходит СМС-уведомление, теперь он может забирать документы.

В связи с изменениями в законодательстве Росреестр теперь не выдаёт свидетельство о собственности на руки. Информация о недвижимости просто вносится в единую базу. Собственник при необходимости может запросить выписку, которая имеют ту же юридическую силу, что и свидетельство. Выписку можно получить в письменной форме или электронной. За эту процедуру придётся заплатить госпошлину.

Таким образом, мы выяснили, что оформление права владения на недвижимый объект, не представляет большой сложности. Если внимательно и ответственно отнестись к сбору документации, то проблем при регистрации не возникнет.

Источник: https://consultantor.ru/nedvizh/reg/perechen-dokumentov.html

Процедура подачи заявления на регистрацию права собственности в Росреестр

Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр

Регистрация права собственности на объект недвижимости – это обязательная процедура, которую должны проходить не только владельцы общественных участков, но и жильцы частных домов. Без документа земельный участок невозможно продать, сдать в аренду, подарить и т. д. Гражданам необходимо знать, как подается заявление на регистрацию права собственности (Росреестр), и какие документы следует предоставить.

Для чего необходима регистрация

Как уже было ранее сказано, регистрация прав на недвижимость дает возможность новоиспеченному собственнику свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом (домом, квартирой, гаражом, или пустым земельным участком), в рамках, установленных Законодательством РФ. Государство, в свою очередь, гарантирует землевладельцу:

  1. Полную неприкосновенность владений. То есть ни один уполномоченный орган не сможет лишить человека права собственности на недвижимое имущество без предварительного решения суда. Однако и в этом случае есть исключения, если при повторном судебном разбирательстве землевладелец попадает под амнистию.
  2. Свободу договорных отношений. Независимо от того? является строение частным, муниципальным или государственным, владелец имеет право заключать любые договора, связанные с объектом имущества.
  3. Возможность использования участка в предпринимательских целях. Согласно действующему законодательству собственник вправе использовать, реализовать недвижимость с целью получения экономической выгоды. Однако выбранная землевладельцем предпринимательская сфера должна быть легальной, прошедшей госрегистрацию.

Важно! При нарушении кем-либо вышеперечисленных гарантий собственник имеет полное право оформить судебный иск с целью возобновления нарушенных прав. Суд, в свою очередь, будет обязан защитить права землевладельца и обеспечить выплату компенсации.

Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр

Узнав, для чего подается заявление на регистрацию права владения, следует рассмотреть и вторую сторону медали. Заключается она в штрафных санкциях, которые ожидают землевладельца, не имеющего прав на собственность, т. к. в отношении подобных наделов будут проводиться государственные проверки.

Способы подачи заявления

Подать заявление в Росреестр на регистрацию права собственности может каждый человек, независимо от того, является он юридическим лицом или физическим. Сделать это можно тремя доступными способами:

  1. Через МФЦ. Для оформления права собственности через регистрационный многофункциональный центр необходимо обратиться с соответствующим ходатайством. Пакет необходимых документов следует подготавливать заранее. Представитель центра проконсультирует землевладельца и выдаст пошаговую инструкцию.
  2. Через доверенное лицо. Так же как и в случае регистрации прав собственности через МФЦ, доверенному лицу (нотариусу) заранее следует подготовить пакет необходимых документов, и подать письменное заявление о проводимой процедуре. Дальше доверенное лицо самостоятельно оформит права собственности на клиента, избавив его от пребывания в длинных очередях и заполнения множественного количества бланков.
  3. Через интернет. В отличие от вышеперечисленных способов, подача заявки на регистрацию прав в режиме онлайн позволяет землевладельцу провести процедуру, не выходя из дома. Процесс заключается в посещении официального сайта Росреестра. Затем пользователю нужно заполнить форму и отправить отсканированные копии документов. Далее заявителю необходимо оставить контактные данные, чтобы по окончании процедуры регистрации прав собственности с ним могли связаться представители Росреестра. В завершение будущему землевладельцу остается ожидать ответа от государственного органа.
Читайте также:  Как переписать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр

Следует отметить, что сроки получения документации через интернет могут занимать от нескольких дней до 2-3 недель. Ускорить процесс возможно через предварительное визирование документов у нотариуса.

Основные правила заполнения заявления

Согласно действующему Законодательству РФ подача заявления осуществляется собственником. Регистрация совладельцев осуществляется в отдельном порядке через Росреестр. При подаче заявки будущему землевладельцу необходимо сохранять копии бланков и документов, переданных в единую базу.

Непосредственно процедура проведения регистрации проводится в шесть обязательных этапов:

  1. Владелец участка направляет письменное заявление на регистрацию прав собственности через Росреестр, в онлайн-режиме или через другие уполномоченные организации (МФЦ).
  2. Уполномоченный орган по регистрации прав собственности определяет очередность рассмотрения заявления. В случаях когда землевладелец подает неполный пакет документов или неправильно заполняет форму, процедуру может ждать временное приостановление. При этом статус в очереди изменится на «незавершенный». При повторном игнорировании правил регистрации прав собственности заявление клиента переходит в статус «недействительный». После чего проводится повторное обращение в Росреестр.
  3. После углубленного изучения данных, предъявленных землевладельцем, Росреестр выносит решение: регистрировать права на недвижимость или отклонить заявку.
  4. При одобрении заявки в единый государственный реестр вносятся сведения о зарегистрированном объекте (будь то квартира, дом, или дачный кооператив).
  5. Росреестр формирует дополнительную информацию о земельном наделе, которая будет доступна лишь владельцу объекта недвижимости, совладельцам, а также третьим лицам, заключающим контракт купли-продажи или аренды участка. Если владелец надела планирует одаривать гражданина землей, то информация передается дарителем в Росреестр.
  6. Государственный орган регистрации прав собственности выдает новоиспеченному землевладельцу пакет документов, подтверждающий законные права на использования земельного надела.

Важно! Согласно действующим законам физическое и юридическое лицо имеет право не только на регистрацию постройки, но и земельного надела, где это сооружение расположено. При этом оформить права собственности на два объекта разрешено через одно заявление, что существенно сэкономит время.

Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр

Вышеперечисленные этапы необходимо соблюдать при любом способе регистрации (онлайн, через нотариуса или МФЦ). Прописывается это понуждение в ст. 18 «Закона о государственной регистрации объектов недвижимости».

Форма заявления о государственной регистрации права собственности в Росреестр

Единая форма заявления о регистрации прав собственности включает основную информацию о землевладельце и об участке. Для лучшего понимания вопроса следует рассмотреть образец заявления на регистрацию права собственности на квартиру, приведенный в таблице ниже:

Запрашиваемая информацияЧто указывается в заявленииПример
Характеристика и тип недвижимости Под понятием «характеристика недвижимости» подразумеваются кадастровый номер строения, фактический адрес, а также площадь

Под понятием «тип недвижимости» подразумеваются постройки, расположенные на земельном наделе

Кадастровый №: 77:05:0001011:1158; Площадь: 8344.1 м²;

Тип постройки: здание и сооружения

Информация о текущем правообладателе Претенденту на получение прав собственности необходимо указывать в заявлении Ф.И.О. текущего владельца участка, контактные данные, а также номер СНИЛС. Узнать эти сведения можно в Росреестре Иванов Николай Викторович, номер СНИЛС: 123-543-896-01, г. Москва, пер. Никитский, дом 17, кв. 46. Контактный телефон:

+7-915-123-12-89

Основание появления права собственности В заявлении на регистрацию прав собственности указываются основания для оформления документов Покупка земельного надела, оформление договора аренды участка, или же оформление дарственной
Способ подачи документов в Росреестр с указанием перечня Согласно приказу №122-ФЗ, при подаче заявления в Росреестр, землевладельцу следует указывать наименования всех документов, приложенных к нему. Касаемо способа подачи (электронный или личный визит), то по нему будет определяться очередность рассмотрения заявления Список документов: — паспорт; — идентификационный код; — техпаспорт регистрируемого объекта; — договор купли-продажи; — доверенность от текущего собственника земельного надела; — квитанция об уплате обязательной госпошлины; — квитанция об уплате справки из Государственного реестра.

Способ подачи заявления – электронный

Последний этап заполнения заявления – закрепление подписью. При этом заполнять документ следует строго по образцу. В противном случае неправильно заполненное заявление могут не принять на рассмотрение.

Стоимость и сроки оказания услуги

Сроки проведения государственной регистрации прав собственности, как и стоимость услуги, определяются в зависимости от способа подачи заявления. Выглядит перечень допустимых сроков следующим образом:

  1. Регистрация через МФЦ. В среднем срок проведения процедуры через государственный орган не превышает 5 рабочих дней. Стоимость приравнивается к 10% от минимальной зарплаты по стране.
  2. Регистрация через онлайн-сервис. При подаче заявления через интернет-сервисы землевладельцу придется ждать порядка 2—3 рабочих дней, за что ему также необходимо будет заплатить издержки в размере 1 минимальной зарплаты.
  3. Регистрация через доверенное лицо. Получение прав собственности через доверенное лицо может осуществляться двумя способами: стандартным и ускоренным. В первом случае клиенту необходимо будет ждать около суток, за что с него будет списана сумма в размере 2 минимальных зарплат. Для оформления документов в ускоренном режиме гражданину рекомендуется написать доверенность поверенному лицу. Тогда регистрационная процедура прав собственности не займет более 2 часов. Но заплатить за такую оперативность придется порядка 5 минимальных зарплат.

Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр

В вышеуказанные сроки входит:

  1. Изучение документов будущего землевладельца.
  2. Признание их действительными.
  3. Внесение информации по объекту в единую базу Росреестра.
  4. Выдача клиенту документов о владении участком.

Разъяснение других сложных моментов

Для того чтобы подать заявление для постановки на учет в Росреестр третьему лицу, эксперты рекомендуют выбирать частных нотариусов. Объясняется это тем, что государственные представители не смогут дать объективную оценку полученным документам, а их негативное решение будет трудно оспорить в суде.

Также не стоит забывать, что регистрационная процедура прав собственности производится единожды. Переоформление документов требуется в том случае, когда участок передается в аренду, продается или сдается под строительство. При внесении совладельцев в объект недвижимости, повторная регистрация прав не требуется, и обойтись можно будет обычной справкой, полученной из Росреестра.

Процедура подачи заявления на регистрацию права собственности в Росреестр Ссылка на основную публикацию Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/pravo-sobstvennosti/registratsiya-v-rosreestre.html

Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр

Главная › Недвижимость › Право собственности

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

При подаче заявления в Росреестр необходимо учитывать все нюансы этого сложного мероприятия. Прежде всего — это форма заявления и правила его заполнения.

Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр

Необходимо помнить, что заявление входит в перечень необходимых документов для регистрации права на недвижимое имущество, поэтому от правильности его заполнения и подачи в нужные сроки зависит исход дела.

Что такое заявление на регистрацию права собственности?

Заявление на регистрацию права собственности – это нормативный документ, играющий важную роль в оформлении недвижимого имущества. Важно четко грамотно и по закону составить и оформить данный документ. Возможно, что даже потребуется помощь юриста.

В каких обстоятельствах требуется заявление?

заявление чаще всего требуется для того, чтобы иметь право в законном порядке осуществлять какие-либо манипуляции с недвижимостью.

в частности такими манипуляциями можно назвать покупку, продажу, оформление дарственной, ренты, аренды. также в более особых случаях заявление потребуется при:

  • наследовании недвижимости (сразу же после оформления наследства);
  • решении суда относительно недвижимости в проблемных вопросах;
  • при приватизации (в случае с приватизацией грамотно оформленная бумага заметно ускорит процесс, специалисты рекомендуют для этого прибегать к помощи профессионального юриста)

полезно знать! заявление во всем перечне занимает далеко не последнее место. без него многое для заявителя будет ограничено. поэтому, необходимо сразу же, как только представится возможность провести обновление информации о недвижимости и отправить ее в госреестр.

отказ в проведении регистрации

та или иная процедура, целью которой является регистрация прав, в любом случае начинается с приема всего необходимого. существует два итога завершения процедуры.

либо недвижимость на основании закона от 21 июля 1997 года № 122-фз становится частью государственного реестра, либо государство на некоторых основаниях отказывает заявителю.

для отказа подойдут следующие основания:

  • заявитель является ненадлежащим лицом (малолетние, дети с 14 до 18, совершающие сделки с имущество  без согласия родителей или законных представителей, недееспособные без попечителей)
  • форма или содержание документов в перечне не соответствует рамкам действующего законодательства
  • документ, предоставляющий право на совершение каких-либо действий с имуществом, не является действительным в связи со сделанными поправками в законодательстве с момента выдачи документа
  • лицо или орган, выдавший документ, оказались неуполномочены совершать выдачу (мошенники или частные некомпетентные конторы, в данном случае требуется помощь специалиста)
  • лицо или орган, которые могли выдать документ о получении прав с учетом конкретных условий, не указали эти условия в документах
  • выданный документ напрямую подтверждает то, что заявитель не имеет никакого права на недвижимость
  • заявитель не представил или представил после истечения сроков, необходимые для регистрации в госреестре документы
  • заявитель представил не все документы из перечня

заявление на регистрацию права собственности – образец

Как и всегда для данного заявления существуют специальные образцы, которым обязательно необходимо следовать. Бланки можно взять либо на официальном сайте госреестра, либо у регистратора, либо в здании юстиции (уже непосредственно перед самой сдачей, когда весь необходимый пакет документов собран).

Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ >>>

Как правильно написать заявление?

Требования к оформлению при заполнении бланков:

  • Аккуратный и разборчивый почерк
  • Никаких сокращений, исправлений, помарок, подчеркиваний корректора
  • Пакет документов, подаваемый с заявлением, должен быть собран весь согласно информации на сайте реестра или в письменных объявлениях здания юстиции
  • После подачи документов, заявитель получает специальную расписку, подтвержденную подписью сотрудника юстиции. В расписке содержится время и место получений документа, подтверждающего права на недвижимость
  • Документы, которые имеют объем в два листа и более обязаны быть пронумерованы, а также быть подтверждены печатью организаций, отвечающих за них

Таким образом, готовый перечень должен быть полным, а заявление заполнено строго с соответствием требований на сайте реестра.

Заявление согласно требованиям должно содержать в себе следующую информацию:

  • Кто прямой владелец недвижимости
  • Полный и актуальный на время подачи заявления, адрес недвижимости
  • Основания, на которых зарегистрировано свидетельство о праве
  • Имеются ли какие-нибудь ограничения на право полного владения недвижимым имуществом

Форма заявления

Согласно требованиям следует указать:

  • Конкретный вид недвижимости (квартира, земельный участок, здание жилое/нежилое)
  • Корректное и полное название органа, контролирующего и выдающего права на недвижимое имущество
  • Конкретное количество всех представленных документов
  • Кадастровый номер (иногда и кадастровую стоимость, оценку лучше доверить профессиональному юристу)
  • Общую площадь недвижимости
  • Необходимая информация по документу, удостоверяющему личность (у паспорта – серия и номер)

Стоимость

Перед подачей заявления требуется заплатить госпошлину:

  • Физические лица платят 2000 рублей (+ необходимо умножить эту сумму на долю в собственности)
  • Юридические лица – 22 000 рублей

Необходимые документы

Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр

  • Документ, который подтверждает то, что заявитель имеет все полномочия на заявленную собственность (в случае с представителем заявителя, представитель также обязан иметь такой документ)
  • Подтверждение того, что недвижимость состоит на кадастровом учете
  • В случае с наследством – свидетельство о праве на наследство
  • Свидетельства о правах на недвижимость, которые были выданы имеющими полномочия органами (соблюдая все условия нынешнего законодательства)
  • межевой план или результаты кадастровой оценки имущества
  • схема размещения участка на кадастровой карте

Сроки

Конкретные сроки указаны в расписке, которую выдают в здании юстиции. Что касается сроков подачи заявления, то тут все зависит от места подачи.

При обращении в Рросреестр:

  • 5 рабочих дней – для кадастрового учета;
  • 10 рабочих дней – в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации;
  • 7 рабочих дней – для государственной регистрации прав.

Если обращаться в многофункциональный центр (МФЦ), то сроки увеличатся на двое суток.

Способы подачи в Росреестр заявления на регистрацию права собственности

  • Все действия можно согласовывать только в местном МФЦ и никуда не ездить
  • Платно можно доставить уже готовое свидетельство на дом
  • Сейчас все требуемые документы делаются параллельно друг с другом, а не последовательно

При подаче заявления требуется учитывать все необходимые требования. В случае неправильного соблюдения алгоритма подачи, можно остаться без полного права или вовсе ждать много времени по уже имеющемуся вопросу.

Отметим! Для избежания такого печального итога все действия при подаче желательно согласовывать с юристами. Они не только смогут облегчить сбор и подачу необходимых бумаг, но и к тому же ускорить весь процесс получения права на недвижимость. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Как составить и подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестр? Ссылка на основную публикацию Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/kak-sostavit-i-podat-zayavlenie-na-registraciyu-prava-sobstvennosti-v-rosreestr.html

Заявление в Росреестр о регистрации права собственности, как правильно написать, образец

Согласно российскому законодательству заявление в Росреестр о регистрации права собственности – это документ, который является ключевым в проведении сделки по оформлению недвижимости. Заявление, как правило, пишется в установленном законом порядке и имеет свой образец. Рассмотрим более детально основные моменты связанные с написанием документа.

В каких обстоятельствах требуется заявление

Заявление необходимо гражданину для того, чтобы подать в территориальный орган власти прошение о проведении любого рода манипуляций с имуществом.

Как правило, его оформляют при купли-продажи недвижимости, в результате оформления договора дарения, аренды, мены, ренты. Заявление также необходимо и при наследовании квартиры или дома.

Стоит отметить, что на сегодняшний день одной из самых распространённых процедур является приватизация квартиры. Гражданину также нужно подать заявление вместе с необходимым пакетом документов в Росреестр.Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр

Отказ в проведении регистрации

Согласно Федерального закона России №122 от 1997 года существуют некие основания, на которых гражданину могу отказать в проведении процедуры приватизации жилья:

  • если гражданин недееспособен;
  • если гражданин не является совершеннолетним лицом или действует без согласия родителей;
  • если поданы не все документы;
  • если документы имеют некорректные данные, ошибки или исправления;
  • если орган, в который было подано заявление и документы не уполномочен проводит регистрацию;
  • другие.

Заявление на регистрацию права собственности: образец

Заявление на регистрацию права собственности гражданином Российской Федерации имеет специальный образец, который необходимо заполнить и придерживаться его требованиям при написании.

Бланк можно получить как в Росреестре или Многофункциональном центре, так и скачать с интернет-портала Госуслуг.

Как правильно написать заявление

При написании заявления гражданин должен придерживаться следующих рекомендаций:

  • почерк должен быть аккуратен и разборчив для того, чтобы сотрудники Росреестра смогли понять документ;
  • содержание не должно быть с ошибками, поправками, зачёркиваниями, корректором;
  • не допускается никаких сокращений;
  • при подаче заявления обязательным является и предоставление необходимой документации, которая должна быть в полном объеме.

Какую информацию должно содержать

Заявление должно иметь следующую информацию:

  1. Наименование органа, куда подаётся.
  2. Кто является заявителем – ФИО, контактная информация.
  3. Шапку – заголовок.
  4. В основном тексте прописываются паспортные данные заявителя.
  5. Описывается недвижимость – техническая характеристика и адрес.
  6. Прописываются ограничения на право собственности.
  7. Прописываются все будущие владельцы.
  8. Пишется какие документы подаются вместе с заявлением.
  9. В конце ставится дата и подпись заявителя.

Форма заявления

Согласно российскому законодательству необходимо придерживаться определённой формы и требования, которые обязательно должны быть учтены гражданином при написании заявления:

  1. Обязательно должен быть описан конкретный вид недвижимости, который продаётся/покупается – будь это квартира, часть в доме, доля в квартире, земельный участок или любая другая недвижимость.
  2. Обязательно нужно указать правильное наименование органа в который подаётся заявление и которое будет выдавать право на собственность.
  3. Корректный перечень документов.
  4. Обязательно нужно предоставить кадастровый паспорт с указанным кадастровым номером недвижимости.

Стоимость

Подача заявления на регистрацию права собственности является платной процедурой и подразумевает оплату государственной пошлины.

На сегодняшний день согласно российскому законодательству гражданину необходимо будет заплатить 2 000 рублей, если он является физическим лицом и 22 000 рублей, если пошлина уплачивается юридическим лицом.

Стоит отметить, что при долевом оформлении права собственности денежный сбор делится между всеми будущими собственниками жилья пропорционально полученным долям в недвижимости.Заявление на регистрацию права собственности в Росреестр

Необходимые документы

При подаче заявления гражданину нужно будет также предоставить и следующий пакет документов:

  1. Правоустанавливающий документ на данную недвижимость – это может быть договор купли-продажи квартиры, договор дарения, договор ренты, договор мены или аренды квартиры, договор наследования или социального найма в случае проведения процедуры приватизации.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Техническая документация.
  4. План межевания территории для земельного участка.

Сроки

Как правило, при обращении в Росреестр сама процедура проверки и оформления права собственности занимает немного времени. Больше всего отводится именно подготовке пакета документов, которые нужно подать в регистрационный орган.

Существует несколько вариантов подачи заявления и следовательно их сроки отличаются. Рассмотрим каждый из них:

  • если недвижимость ставится на кадастровый учёт, то срок рассмотрения заявления составляет пять рабочих дней;
  • если гражданин подаёт документы на проверку и последующую регистрацию права собственности, то сроки рассмотрения будут составлять десять рабочих ней;
  • при проведении самой процедуры регистрации, сроки сокращаются до семи рабочих дней.

В случае если гражданин обращается в Многофункциональный центр, он должен понимать, что сроки будут увеличены на 2-3 рабочих дня, поскольку МФЦ выступает посредником.

Способы подачи в Росреестр заявления на регистрацию права собственности

Гражданин может подать лично в Росреестр, а также может обратиться в Многофункциональный центр. На сегодняшний день также является доступным для всех и возможность подачи заявления на проведение процедуры регистрации права собственности через интернет-портал Госуслуг. Все документы можно подавать параллельно друг с другом, а не последовательно.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/chto-takoe-zayavlenie-na-registraciyu-prava-sobstvennosti-v-rossijskoj-federacii/

Подача документов на регистрацию прав собственности в электронной форме в 2018 году, заявление о государственной регистрации права собственности, оплата госпошлины | Жилищный консультант

1720

Содержание статьи:

Где можно подать заявление на регистрацию прав в электронном виде?

Чтобы подать заявление о государственной регистрации права необходимо перейти на специальный электронный ресурс на сайте Росреестра, где можно подать документы на регистрацию права на недвижимое имущество, а также на другие вещные права.

Кроме того, на портале можно провести регистрацию прекращения прав (или их ограничения), регистрацию сделок, проводить действия с записями ЕГРП. Интерфейс сайта интуитивно понятен, поэтому с его использованием проблем возникнуть не должно.

В случае если у Вас возникнут вопросы, на сайте есть подробная информация с разъяснениями по всем вопросам, а также постоянно работает служба поддержки.

Однако если с использованием сайта все более или менее понятно, то куда сложнее разобраться с электронной подписью (усиленная квалифицированная электронная подпись), которая потребуется, когда вы будете оформлять заявление о государственной регистрации права собственности. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Форма заявления о регистрации права на недвижимое имущество].

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Функция электронной подписи сейчас доступна в наиболее распространённых и популярных версиях браузеров, таких как Firefox, Chrome, Оpera и другие.

Однако для того чтобы оставить свою электронную подпись через эти браузеры у Вас должен быть установлен программный компонент CAPICOM или же аналогичный ему CryptoPro Browser Plug-in.

На сайте представлены информация по настройке этих программ, а также к ней прилагаются образцы заполнения документов.

Этапы подачи документов

Для того чтобы подать заявление на регистрацию прав необходимо совершить переход в соответствующий раздел сайта.

Там вам будет предложено пошагово заполнить текстовые поля и прикрепить документы в электронной форме. На этих документах должна присутствовать ваша электронная подпись.

Процедура подачи документов не займет много времени и будет состоять из таких шагов:

  1. Заполнение текстового поля, где необходимо указать цель обращения в службу.
  2. На этом этапе необходимо указать данные об объекте недвижимости.
  3. В этом пункте следует указать данные правообладателя.
  4. Необходимо подать информацию о заявителе.
  5. На этом этапе необходимо загрузить документы (все документы должны быть подписаны электронной цифровой подписью лиц, которые имеют право оставлять подпись на соответствующих документах на бумажном носителе; копии документов (пример таких документов можно найти на сайте) должны быть заверены электронной подписью нотариуса и подписаны обеими сторонами договора (если это необходимо))
  6. Поставить электронную подпись (в случае, если это договор купли-продажи, то на нем должны стоять подписи и продавца и покупателя).

Затем следует оплата госпошлины, а после этого ваше заявление принимается к рассмотрению.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Результат услуги

После принятия Росреестром решения относительно заявления на регистрацию прав собственности на электронную почту заявителю приходит уведомление об этом решении.

Если по вашему вопросу принято решение о регистрации, то вам будет отправлен подтверждающий это электронный документ.

В случае отказа в регистрации или же приостановлении процесса регистрации вы будете проинформированы об этом с помощью электронного письма.

Если все поля регистрационной формы были заполнены правильно, то в течение 1 рабочего дня на указанный вами электронный адрес придет письмо, где будет указана сума государственной пошлины и реквизиты для ее оплаты.

После совершения оплаты в нужном размере на электронную почту заявителя приходит письмо о том, что его заявление принято на рассмотрение.

Если же оплата не была осуществлена, то на указанный электронный адрес придет письмо об отказе в регистрации и принятии документов.

Заключение

Подать заявление на регистрацию прав собственности в электронной форме можно с помощью специального сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра.

Однако для этого заявителю и лицам, участвующим в сделке (в случае договора купли-продажи) требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (электронная подпись). Также могут потребоваться заверенные электронной подписью нотариуса документы. Электронную подпись можно приобрести в удостоверяющем центре.

Список таких центров представлен на сайте Росреестра. Регистрация прав собственности проходит в несколько этапов:

  1. Подача заявления о регистрации в электронном виде (на данном этапе необходимо заполнить все текстовые поля формы регистрации на сайте, а так же прикрепить необходимые документы).
  2. Оплата государственной пошлины (по реквизитам и в той сумме, которая будет указана в письме).
  3. Получение результата услуги (о чем Вы будете проинформированы с помощью уведомления на электронную почту).
  4. Получение готовой документации.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Форма заявления о регистрации права на недвижимое имущество

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Источник: http://estate-advisor.ru/pokupka/podacha-zayavleniya-na-registraciyu-prav-sobstvennosti-v-elektronnoj-forme/

Ссылка на основную публикацию