Что может быть предметом договора дарения?

Россиянам свойственно делать дорогие подарки. Зато какие виды договора дарения в юриспруденции имеются им неизвестно, поэтому возникают «некрасивые» ситуации с признанием прав собственности. Также следует определять особенности свойственные тем или иным типам соглашения на законодательном уровне.

Что может быть предметом договора дарения?

Нормативная база

В договорной процессии фигурирует два участника: даритель и одаряемый. Между ними заключается контракт на безвозмездной основе. Процесс регламентируется положениями, прописанными в 32 главе ГК РФ, и нормативными принципами закона от 11.08.1995 года «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях».

Иногда суд вынужден признать договор дарения фиктивным, так как стороны завуалировали цель контракта и передача прав проводилась с нарушениями. Акценты в притворных сделках описаны в п.2 ст. №170 ГК РФ. На традиционное понимание дарственной указывают два параметра – безвозмездность и наделение правами собственности на подаренное имущество второго участника.

Предмет договора дарения

Что может быть предметом договора дарения?Обыватели наряду с научными деятелями юриспруденции сходятся во мнении – предметом договора дарения являются:

  • ценные бумаги;
  • денежные средства;
  • вещественный дар;
  • альтернативные имущественные права, предоставляемые второму участнику дарственной;
  • освобождение последнего от имущественных обременений.

На практике существуют примеры с неоднозначным трактованием определения предмета документа, поэтому его следует рассматривать в деталях:

  1. Характерный шаблон предмета дарения представляется в виде передачи дарителем вещи в личное пользование второму участнику на безвозмездной основе. В этом суть соглашения, когда в этом качестве выступают поступки дарителя. Подобной особенности лишены иные договоры, к примеру, мены, ренты, субаренды купли или продажи, предполагающие передачу объекта в собственность контрагента на взаимовыгодных условиях.
  2. Переложение имущественного права «на плечи» одаряемому. Эти требования предъявляет к себе первоисточник. В этом качестве могут выступать обязательные и вещественные полномочия.
  3. В литературе по юриспруденции встречается формулировка «освобождение от имущественных обязательств одаряемого перед дарителем» или прощение долга. Соглашение о прощении долга, анализируя ст. 415 ГК РФ, можно квалифицировать, как дарственную лишь в ситуации, когда имеет место принятое положительное решение о безвозмездной договорённости, освобождающей должника от возложенных на него финансовых обязательств и при выраженном намерении кредитора наделить полномочиями должника без всякого встречного представления в рамках различных взаимоотношений сторон.
  4. Передача одаряемому имущественного права, имеющее отношение к третьему лицу, принадлежащего дарителю, осуществляется по безвозмездной форме договора уступки с соблюдением формальностей и правил, регламентирующих цессию. Об этом гласит п.3 ст.576 ГК РФ. Такой договор дарения не может быть реализован, если переданы права, не членимые и связанные с персоной кредитора. Он же даритель, в отношении существующих алиментных обязательств, возмещения причинённого вреда жизни и здоровью, согласно ст.383 ГК, а также полномочий по обязательствам, где кредитор играет значимую роль для должника, ссылаясь на п.2 ст.388 того же документа.
  5. Освобождение второго участника от имущественных обязательств предполагается, если владелец возьмёт на себя решение финансовых вопросов с третьей стороной. Используется специальная юридическая конструкция, возлагающая полномочия одаряемого на третье лицо. Так, согласно п.1 ст.313 ГК кредитор принимает исполнение, предложенное за должника иной стороной, не фигурирующей в долговых обязательствах. Правовая замена осуществляется посредством перевода долга, но с письменного согласия кредитора, о чём также оговорено в ст.391 того же норматива. Итогом станет основание, освобождающее одаряемого от финансовой обязанности перед третьим лицом, в виде исключения его из соответствующих договорных отношений, благодаря дарителю.

  Договор дарения земельной доли

Порой сложно вычленить суть подобных контрактов, обращённых на трансляцию имущественных обязательств, поэтому во главу проблемы обращено следующее:

  1. Имущество – материальный объект, который включает обязанности, вещи или права.
  2. Действия дарителя, носящие юридический характер.

Любое правовое действие будет причислено к договору дарения в том случае, если оно носит безвозмездный характер даже, если речь идёт об освобождении должника от его обязанностей.

Виды и нюансы договора дарения

Что может быть предметом договора дарения?Дарственная может быть охарактеризована с трёх позиций:

  1. Консенсуальная или реальная.
  2. Односторонне-обязывающая.
  3. Безвозмездная.

Несмотря на бесплатную передачу имущественных прав, каждое соглашение имеет определённую особенность. В отношении одаряемого владелец может выдвигать разношёрстные требования, аналогичные действия принимающее лицо имеет возможность проецировать в адрес дарителя, что не возбраняется практикующим законодательством.

Переданное имущественное право может быть не принято одаряемым, а передарено третьему лицу. В таком случае, вначале узакониваются полномочия принимающего, который впоследствии станет дарителем.

Реальный договор дарения

Распространённая сделка, которая заключается между близкими родственниками или незнакомыми людьми. По содержанию договора дарения предметом является передача прав собственности на имущество.

Впоследствии одаряемое лицо имеет возможность передарить полученный в дар объект.

Согласно действующему законодательству сделать это допускается, после прохождения официальной процедуры перерегистрации объекта недвижимости.

Договор обещания дарения

Что может быть предметом договора дарения?Второй по популярности вид дарственной – это соглашение консенсуального типа, позволяющий одаряемому узаконить желаемую передачу в дар собственность дарителем в будущем, а не в настоящий момент.

Договор обещания составляется в письменной и доступной форме. Стандарт оформления включает:

  • информацию об объекте, который будет передан на безвозмездной основе;
  • персональные сведения о лице, получающем в дар недвижимое или движимое имущество.

При несоблюдении протокола оформления консенсуального договора дарения, соглашение признаётся ничтожным.

Договор пожертвования

Что может быть предметом договора дарения?Отличительной особенностью этого документа является цель передачи прав собственности по безвозмездному принципу. Получение предмета одаряемым лицом обязывает его использовать для общеполезного применения. В договоре пожертвования обязательно должно быть прописано назначение объекта сделки в том случае, если получателем дара является физическое лицо. При передаче полномочий юридическому лицу не требуется обосновывать предназначение имущества. При наличии такого рода информации, одаряемому придётся отчитываться о том, как было использовано подаренное недвижимое или движимое имущество. В качестве доказательной базы выступает учётный материал о проводимых операциях.

  Основания отмены договора дарения квартиры

Согласно законодательству РФ, получателем пожертвования может быть:

  1. Физическое лицо.
  2. Воспитательная организация.
  3. Медицинское учреждение.
  4. Социальный орган защиты населения.
  5. Образовательная организация.
  6. Научное сообщество.
  7. Публично-правовое учреждение.
  8. Общественное сообщество.
  9. Религиозная организация.
  10. Культурное учреждение.

Если даритель улучит одаряемое лицо в использовании полученных полномочий не по назначению, то ему по закону позволено полностью разорвать договорные отношения в судебной инстанции. Также условия и требования договора пожертвования пересматриваются, когда выявлен факт смерти одной из сторон или при утрате ею дееспособности.

Нотариальное удостоверение

Сделка полностью принимает юридическую силу после подтверждения нотариусом. Согласно условиям соглашения имущественные полномочия переходят одаряемому. Если договор дарения предполагает прохождения предварительной госрегистрации, то после внесения в соответствующий реестр изменений, дарственная приобретает законное основание.

Для заключения неродственных договорных отношений предусмотрен налоговый взнос в размере 13%.

Что может быть предметом договора дарения?Пошлиной облагаются всевозможные доходы физических лиц. Исключением является передача прав собственности родственникам. При расчётах учитываются и номинальная стоимость имущества, и оценка действительной стоимости земельного угодья.

По закону большая часть дарственных не предполагает нотариального удостоверения. Согласно ст.333.

24 НК РФ оказание услуг нотариальными конторами по заверению сделок, объект которых не подлежит оценочному анализу обходится клиентам в 500 рублей.

Остальная передача имущественных прав, когда необходимо проводить предварительную оценку, оплачивается исходя из формулы: 0,5 от суммы договора дарения, но не менее 300 рублей и не превышает 20 тысяч рублей.

Регистрация

Что может быть предметом договора дарения?

Обязательному узакониванию сделки и перерегистрации прав собственности подлежит недвижимость. Осуществляется процедура в стенах уполномоченного органа – Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии. Об этом изложено в ст.574 п.3 ГК РФ в отредактированном варианте от 01.03.2013 года.

Для прохождения порядка фиксации новых полномочий и собственника потребуется предъявить в госорган:

  • один из видов дарственной в 3-х экземплярах;
  • заполненный бланк заявления;
  • свидетельство о госрегистрации, оформленное на имя дарителя;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества;
  • нотариальное согласие второго супруга, если оно предусмотрено обстоятельствами сделки, на совершение акта дарения;
  • ксерокопии личных данных участников договорных отношений (паспорта);
  • квитанция об уплате госпошлины.

  Нужно ли нотариально заверять договор дарения?

Что может быть предметом договора дарения?По завершении процедуры новому владельцу в Росреестре будет выдана выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности. Процесс государственной регистрации длится 10 рабочих дней с момента принятия заявления.

Заключение

Процедура оформления договора дарения имеет юридические тонкости, соблюдение которых является гарантом сделки. В противном случае приведёт к полному признанию соглашения недействительным. Также необходимо при составлении текста учитывать вид дарственной и лицо, выступающее второй стороной. Только заключение договора дарения между родственниками не повлечёт за собой уплату госпошлины.

Источник: https://MirNasledstva.ru/darenie/vidy.html

Договор дарения: стороны, предмет, форма, условия, регистрация | Правоведус

Что может быть предметом договора дарения? Многие из нас в жизни сталкиваются с оформлением такого документа, как договор дарения, что может быть связано с передачей в дар движимого или недвижимого имущества, ценных бумаг, денежных средств. В нижеприведенной статье мы расскажем, как правильно составить договор дарения. Также, здесь Вы можете скачать готовый образец договора дарения.

Договор дарения представляет собой документ, на основании которого одна сторона передает на безвозмездной основе другой стороне определенное имущество. Также, данный документ предусматривает обязательство по передаче определенного имущества в будущем либо освобождению его от имущественной обязанности. Договор дарения является полностью безвозмездным, но при этом он может быть реальным или консенсуальным, в зависимости от случая. Данный договор регулируется главой 32, ст. 572 Гражданского кодекса РФ. Договор дарения может быть нескольких видов, в частности: 

  • по передаче в собственность имущества, которое принадлежит дарителю;
  • по передаче имущественного права, которое принадлежит дарителю;
  • по освобождению одаряемого лица от исполнения имущественной обязанности по отношению к дарителю;
  • по передаче одаряемому имущественного права на условиях безвозмездной уступки права требования (ст.ст. 382, 383 ГК РФ);
  • по принятию дарителем долговых обязательств одаряемого лица на основе порядка перевода долга с разрешения кредитора.

Стоит отметить, что передача в дар на безвозмездной основе вовсе не означает, что одаряемый полностью освобождается от имущественных обязательств одариваемого, поскольку дарение имущества может быть обусловлено самыми разными обстоятельствами, например с обязательством использовать подаренное имущество в общеполезных целях или же, например, с правом пользования только одним помещением (в случае передачи в дар жилого имущества). Договор дарения может содержать также и встречные обязательства одаряемого, что, в свою очередь, означает, что документ может являться как односторонним, так и взаимным.

Читайте также:  Является ли наследство совместно нажитым имуществом?

Стороны договора дарения

Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый, в роли которых могут выступать, как физические, так и юридические лица, индивидуальные предприниматели и государство, причем последний в роли дарителя может выступать без ограничений, а в роли одаряемого может выступать только на основе договора пожертвования. 

Предмет договора дарения

Имущественные права, которые являются предметом дарения, могут обладать вещным характером, либо права требования. Предметом договора дарения могут выступать любые объекты и вещи, в том числе, денежные суммы и ценные бумаги.

В случаях, если предметом договора дарения является вещь, обладающая ограничениями в обороте (например, охотничье ружье), лицом одаряемым может выступать только управомоченный на ее владение (например, охотник-промысловик, имеющий соответствующую лицензию).

Также, стоит отметить, что некоторые имущественные права (например, требования о возмещении вреда здоровью или уплате алиментов) не могут отчуждаться на условиях дара. В отношении третьих лиц дарение имущественных прав осуществляется на основе законодательных норм РФ в форме их уступки, цессии.

О том, как правильно  оформить договор, Вы можете прочитать в нашей статье «Договор и порядок его заключения…». Предмет договора дарения отмечается в документе конкретной вещью, правами либо освобождением от определенной обязанности.

Обещание передачи в дар какого-либо имущества не считается официальным заключением договора дарения. Предмет, передаваемый одаряемому лицу на основе договора дарения, становится определенным для сторон при подписании документа. 

Оформление договора дарения не может быть выполнено, если стороны договора являются коммерческими организациями.

Форма договора дарения

Любой вид договора дарения, если предметом выступает недвижимое имущество, заключается в письменной форме и регистрируется в соответствующих государственных органах (п. 3 ст. 574 ГК РФ и ст. 131 ГК РФ).

Передача предмета договора дарения предполагает вручение самого объекта, ключей либо правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества может быть оформлен в простой письменной форме, если: 

  • даритель – юридическое лицо, и стоимость предмета договора дарения превышает 3000 рублей;
  • договор содержит условие об обещании передачи в дар предмета в будущем.

Форма договора дарения прав по уступке требования и освобождению от обязанности перед третьими лицами посредством передачи долговых обязательств, а также особые правила и нормы для оформления данного вида документа определены ст.ст. 389 и 391 ГК РФ.

Условия договора дарения

Договор дарения может содержать в себе два вида условий: 

  1. Существенные, которые включают подробное описание предмета, передаваемого в дар, определенные условия передачи имущества в качестве дара, освобождение от обязательств одариваемого.
  2. Дополнительные, включающие срок договора дарения, условия передачи предмета договора дарения наследникам одариваемого, возврат дара дарителю.

Порядок регистрации договора дарения

Государственная регистрация договора дарения предусматривает изначальное получение согласия одаряемого. Договор подписывается дарителем и одаряемым, и уже на основании этого документа осуществляется регистрация права собственности, предметом которого выступает имущество, переданное в дар.

Проведение процедуры государственной регистрации договора дарения предусматривает уплату государственной пошлины, уплату которой должна произвести сторона, указанная в договоре отдельным пунктом. После получения документов одаряемый становится полноправным собственником имущества.

Для регистрации договора дарения недвижимого имущества необходимо предоставить следующий пакет документов: 

  • заявление о государственной регистрации с согласием обеих сторон;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины и ее ксерокопия;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества;
  • договора дарения в 3-х экземплярах (2 – для участников договора и 1 – для регистрационной палаты);
  • документы из БТИ;
  • согласие органов опеки в письменной форме (в случаях, если объект недвижимости принадлежит несовершеннолетним детям или недееспособным лицам;
  • выписка из домовой книги, в которой должны быть указаны все зарегистрированные лица;
  • свидетельство о заключении брака и его ксерокопия;
  • нотариально заверенное согласие супруга дарителя.

В регистрации договора дарения недвижимого имущества может быть отказано в случаях: 

  1. дарения объекта от имени несовершеннолетнего или недееспособного лица;
  2. отсутствие письменного согласия на принятие дара одаряемым лицом;
  3. наличия залогового обременения на предмете дара (снять обременения может только тот орган, который дал на то распоряжение);
  4. несогласия одного из супругов на передачу имущества в дар;
  5. не полного комплекта документов;
  6. если объект дара передан по завещанию, отозвать которое необходимо в соответствующих органах.

Все споры о переданном в дар имуществе с нарушением требований законодательства, разбираются в судебном порядке. 

Процедура государственной регистрации договора дарения не имеет обратной силы. Обязательно следует учитывать, что передача недвижимого имущества в дар облагается подоходным налогом в размере 13%, за исключением случаев дарения близким родственникам.

Образец типового договора дарения

Источник: https://pravovedus.ru/library/doc/dogovor-dareniya/

Предмет договора дарения

Договором дарения является сделка, в соответствии с которой, одна сторона (даритель), передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь, либо имущественное право/требование к себе или третьему лицу, или обязуется освободить вторую сторону от ее имущественной обязанности к себе или к третьему лицу (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Сущность сделки определяет его как безвозмездную — этот признак является основополагающим.

Если лица, при заключении соглашения, определили договор как дарение, но при этом присутствует пункт, в котором одаряемый обязывается к имущественному предоставлению в отношении дарителя, то данные взаимоотношения не будут подпадать под дарение. П. 2 ст.

170 ГК РФ характеризует такие взаимоотношения как притворную сделку, т.к. целью сторон, на самом деле, было прикрыть другое соглашение (договор купли-продажи, мены).

Что касается предмета договора, он должен быть определен конкретно. Обещание подарить часть своего или все свое имущество/право, п. 2 ст. 572 ГК РФ, не допускает и считает такой договор ничтожным.

Предметом дарения может являться:

  • движимое имущество — законодатель не конкретизирует понятие движимого имущества посредством перечисления таких объектов. Вещи, которые не относятся к недвижимым, являются движимыми;
  • недвижимое имущество — земельные участки, и все что прочно связано с землей, т.е. то имущество, которое нельзя переместить без ущерба, здания, сооружения (в том числе недостроенные);
  • имущественные права — объекты права, без материальной формы, к примеру право собственности. Главным, является слово право (возможность распоряжения, владения).

Дарование вещи в общеполезных целях называется пожертвованием. Отличие подарка от пожертвования выражается в договоре. Во втором случае, существует необходимость конкретизировать назначение. Для физических лиц такое условие обязательно, а для юридических возможно. При его наличии, юридическое лицо будет обязано вести учет операций по принятому дару.

Дарение имущества

Имущество может быть движимым и недвижимым. В первом случае договор обычно заключается в устной форме. Ст. 574 ГК РФ указывает, что сделка должна быть оформлена в письменной форме если:

  • даритель является юридическим лицом и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
  • одарение произойдет в будущем.

Что касается недвижимого имущества, то его отчуждение должно быть закреплено письменно. Такие договора подлежат обязательной государственной регистрации. В противном случае, сделка будет считаться ничтожной.

Согласно законодательству, собственник вправе распоряжаться своим имуществом без каких-либо ограничений. Подарить свою собственность можно кому угодно, будь то родственнику или постороннему человеку.

Собственник, отчуждая имущество, не смотря на безвозмездность сделки, несет ответственность за причинение вреда здоровью, жизни и имуществу одаряемого, если вещь такой вред нанесла вследствие недостатков, которые были известны собственнику или должны были быть известны.

Дарение имущественных прав

Имущественные права — это личные права гражданина в отношении определенного объекта. Они связаны с пользованием, владением и распоряжением имущества и имущественными/материальными требованиями, возникновение которых связано с распределением этого имущества.

Имущественные права можно разделить на несколько групп:

  1. Право оперативного управления — возможность осуществлять права владения, распоряжения и пользования казенным имуществом и имуществом учреждения, с согласия собственниками, в соответствии с целями организации. Его еще называют ограниченным правом. Отчуждение такого рода прав происходит с согласия собственника.
  2. Авторские права — это исключительные права собственника, на произведение науки, искусства и литературы. Категорию вышеназванных прав именуют интеллектуальными.
  3. Обязательственные права — возможность получить от определенного лица какое-либо исполнение в материальной форме.

Их дарение требует соблюдения ряда ограничений, установленных ст. 576 ГК РФ.

Дарение долга

Дарение имущества под находящегося под обременением невозможно, это напрямую указано в законодательстве. Но как быть, если новому собственнику подарили, например, жилье с задолженностью по коммунальным услугам?

Исходя из норм ст. 153 ЖК РФ хозяин обязан оплачивать коммунальные услуги. Такая обязанность возникает наряду с правом приобретения собственности. В свою очередь, долги дарителя не переходят в одаряемому. Их может взыскать в судебном порядке с лица совершившего дар служба по оказанию коммунальных услуг.

Прощение долга

Прощение долга ГК РФ посредством ст. 415, разъясняет как освобождение кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не будет нарушать права других лиц. Обязательство должника прекращается с момента получения соответствующего уведомления от кредитора.

Помимо этого обязательства прекращаются по следующим основаниям:

  • смерть должника (смерть одной из двух сторон, может служить причиной прекращения обязательства, если оно связано непосредственно с личностью погибшего — выплата алиментов, возмещение ущерба здоровью и т.п. ) ;
  • ликвидация юридического лица (кредитора или должника), исключением будет являться возложение обязательств на других лиц правовым актом;
  • невозможность исполнения (по независящим от сторон причинам, появившимся после возникновения обязательств, или же если виновные действия кредитора привели в невозможности исполнения обязательств другой стороной);
  • акт со стороны органа государственной власти и местного самоуправления.

Предмет договора обещания дарения

Договор дарения можно условно разделить на реальный и консенсуальный, в первом случае соглашение будет сопровождаться непосредственной передачей вещи, вследствие чего одаряемый становится правообладателем этого объекта в полном смысле. Со вторым видом немного сложнее.

Читайте также:  Образец акта приема-передачи квартиры при дарении

Предметом консенсуального договора (обещания дарения) является намерение одарить человека в будущем, с наступлением обозначенных обстоятельств (совершеннолетие, окончание университета).

Одаряемый и дар, в качестве которого может выступать вещь, право или освобождение от обязанности, должны быть определены точно.

Помимо этого, следует помнить, что данный договор составляется только в письменной форме.

Правопреемство при обещании дарения зависит от стороны, права одаряемого не переходят по наследству в случае его смерти до исполнения условия. А обязанности дарителя в связи со смертью передаются наследникам, если иное не указано в договоре. Обещание одарить после смерти собственника ничтожно, так как это действие уже носит наследственный характер.

Законодательство позволяет бывшему собственнику отказаться от исполнения консенсуального соглашения в случаях:

  • существенного изменения его положения (финансового, семейного) или состояния здоровья после подписания договора;
  • покушения одаряемого на жизнь дарителя, его членов семьи или близких родственников.

Существуют случаи отмены реальной сделки:

  • подарок представлял для лица, которое его подарило, огромную нематериальную ценность, а вторая сторона небрежно обращалась с этой вещью и создавала угрозу ее потери;
  • для юридических лиц инициатива отмены может исходить со стороны заинтересованного постороннего лица. Это касается того случая, когда такой дар был сделан юридическим лицом или предпринимателем в течение шести месяцев до объявления себя несостоятельным (банкротом).

Пример

Граждане А (даритель) и Б (одаряемый) составили консенсуальный договор дарения, согласно которому, квартира становится собственностью второго, только после его совершеннолетия. Гражданин А. до наступления условия, развелся с супругой, они произвели раздел имущества.

В собственности у лица намеривавшего сделать подарок и его бывшей жены, были две квартиры, после раздела имущества у него остался только один объект недвижимости, в котором он стал проживать. Он отказался от дарения, что законодательством разрешено.

В вышеуказанном случае, материальное положение дарителя значительно ухудшилось и исполнение договора для него стало невозможным, т.к. в случае осуществления сделки, у собственника не осталось бы места жительства.

Заключение

Договор дарения требует соблюдения надлежащей формы, наличия необходимых данных в отношении лиц и предмета по сделке. Нарушение условия безвозмездности привет к признанию ее недействительной.

Если у дарителя в собственности доля объекта дарения, то он может подарить свою часть без согласия других собственников, но, в случаях, когда собственность совместная (без выдела долей) от сособственника потребуется согласие.

Отмена/отказ от дарения не могут быть реализованы при небольшой стоимости дара.

Вопрос — Ответ

Я пожертвовал юридическому лицу денежную сумму с целью строительства детской площадки в городе, на днях я узнал, что эти средства были потрачены на закупку компьютеров и кондиционеров, могу ли я потребовать у другой стороны возврата денежных средств?

В данном случае, юридическое лицо нарушило главный принцип пожертвования, то есть нарушило цель его использования. Такие действия можно назвать неосновательным обогащением и у Вас есть основание требовать возврата денежной суммы через суд.

Мой знакомый собирается подарить мне квартиру, нужно ли оплачивать какой-либо налог?

Дарение недвижимого имущества подлежит налогообложению в виде подоходного налога, размер которого составляет 13% от стоимости дара. Пошлина взимается в том случае, если стороны по договору не являются близкими родственниками, к которым относятся члены семьи, а также прямые родственники (дети, родители, братья, сестры, бабушки и дедушки).

У вас остались вопросы?

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: http://darstvennaja.ru/predmet-dogovora-dareniya/

Дарение (понятие, предмет, форма договора). Пожертвование

Договор дарения – договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК).

Разновидностью договора дарения является пожертвование – дарение, сделанное в отношении неопределенного круга лиц в общеполезных целях (ст. 582 ГК).

Характеристика договора дарения: договор дарения может быть как консенсуальным, так и реальным; односторонне-обязывающим; безвозмездным. Консенсуальный договор может быть условным, т. е. содержать либо отлагательное, либо отменительное условие.

  • Предмет договора дарения:
  • • вещи (имущество);
  • • имущественные права (требования) к себе или к третьим лицам (дарение прав третьим лицам происходит по правилам уступки требования (цессии) ст. 382 ГК);

• освобождение от обязанности (путем прощения долга одаряемого, перевода долга одаряемого на дарителя или исполнения дарителем обязанности одаряемого). Перевод долга одаряемого на дарителя осуществляется по специальным правилам о переводе долга (ст. 391, 392 ГК).

Особенности вещей, передаваемых по договору дарения:

• вид вещи (движимая или недвижимая) и ее стоимость определяют правовой режим договора (от них зависят форма договора, возможность дарения конкретным лицом и т. д.);

• от того, насколько подробно описана вещь в договоре, зависит его судьба: договор, в котором вещь не конкретизирована, считается недействительным;

• назначение использования передаваемой вещи может быть определено дарителем только в договоре пожертвования, причем такое определение необходимо в договорах, в которых благополучателем является гражданин (п. 3 ст. 582 ГК);

• в договоре следует предусматривать способ передачи вещи: непосредственным вручением вещи, символической передачей вещи, вручением правообразующих документов на вещь.

Форма договора дарения зависит от его вида, предмета, субъектного состава сторон. Так, в устной форме могут быть заключены договоры дарения движимого имущества, если для них не предусмотрена письменная форма (п. 1 ст. 574 ГК).

Письменная форма необходима для следующих договоров:

• тех, в которых даритель является юридическим лицом, а предметом договора является движимое имущество стоимостью более 3 тыс. руб. (п. 2 ст. 574 ГК);

• содержащих обещание подарить движимое имущество (п. 2 ст. 574 ГК);

• договоров, предметом которых является недвижимое имущество (такой договор подлежит государственной регистрации – п. 3 ст. 574 ГК).

  1. Порядок заключения договора дарения такой же, как и в других договорах: даритель заявляет одаряемому о своем желании сделать ему подарок (оферта), а одаряемый должен дать согласие на получение подарка (акцептовать предложение дарителя).
  2. Моментом заключения договора дарения считается:
  3. • в реальном договоре – момент передачи вещи;
  4. • в консенсуальном договоре – момент подписания договора;
  5. • в договоре, подлежащем регистрации, – момент государственной регистрации.
  6. Ответственность сторон по договору дарения:

• даритель отвечает за вред, причиненный подаренной вещью одаряемому, при условии, что недостатки, возникшие до передачи ему вещи, не являются явными, а даритель не предупредил о них одаряемого (ст. 580 ГК).

Вред подлежит возмещению при наличии вины в соответствии с нормами гл. 59 ГК, т. е. за противоправные действия. Даритель не обязан возмещать убытки в случае его отказа от исполнения договора по п. 1, 2 ст.

577 ГК, а также в случае дарения им вещи с недостатками, если последние не причинили вреда одаряемому;

• одаряемый отвечает за:

а) убытки, причиненные дарителю своим отказом от принятия дара в случае, если договор был заключен в письменной форме. Форма ответственности – возмещение реального ущерба (п. 3 ст. 573 ГК);

б) ненадлежащее обращение с вещью. Форма ответственности – возврат подаренной вещи дарителю (п. 5 ст. 578 ГК);

в) использование имущества по другому назначению в случае, если он является благоприобретателем. Форма ответственности – отмена пожертвования (п. 5 ст. 582 ГК).

Источник: https://students-library.com/library/read/24126-darenie-ponatie-predmet-forma-dogovora-pozertvovanie

Особенности дарения различных видов имущества и имущественных прав

Договор дарения согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) является сделкой безвозмездного характера, согласно которой определенные вещи передается в собственность от одного лица к другому. При этом предметом дарения в этом случае может выступать любое имущество (движимое и недвижимое), если оно не изъято из гражданского оборота.

Помимо вышеназванного, анализ данной нормы ГК РФ дает понять и то, что подарком может стать имущественное право или обязанность, относящиеся как к самому дарителю, так и к третьему лицу.

В любой из указанных ситуаций сделка по совершению дарения будет иметь определенные специфические черты, которые и необходимо учитывать каждый раз при выборе предмета дарения.

Попытаемся разобраться в этих особенностях.

Дарение недвижимости

Ст. 572 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что объектом дарения могут выступать вещи и имущественные права. Под вещами в этом случае понимается движимое и недвижимое имущество, которое не изъято из гражданского оборота (ст. 128 — 130 ГК РФ).

Довольно часто дарению подвергается недвижимое имущество, т.е. имущество, которое неразрывно связано с землей и его перемещение может привести к определенному ущербу. Среди такого имущества выделяются квартиры, дома, дачи, земельные участки и пр.

Для сделок с подобного рода предметом дарения характерны следующие особенности:

  • простая письменная форма совершения;
  • дарителем не могут выступать малолетние и недееспособные лица, а также от их имени законные представители (ст. 575 ГК РФ);
  • предмет договора;
  • наличие государственной регистрации перехода права собственности на дар.

Ст. 574 ГК РФ предусматривает случаи, когда совершение дарственных возможно только путем составления соответствующего договора, и хотя дарение недвижимости не входит в указанный перечень, законодатель устанавливает обязательность проведения процедуры госрегистрации, что, в свою очередь, изначально предполагает письменный вид сделки.

Нотариальное удостоверение сделки в этом случае не требуется, если только сами стороны не захотят прибегать к помощи указанного лица (ст. 163 ГК РФ).

В дарственной указываются основные права и обязанности сторон, а также информация о предмете дарения.

Первое предполагает указание на то, что недвижимость передается в собственность от одного лица к другому на безвозмездной основе, и вторая сторона дает свое согласие на его принятие.

Читайте также:  Что значит находится на иждивении и как установить данный факт?

При определении объекта недвижимости необходимо довольно четко прописывать все его индивидуальные признаки.

Как было отмечено ранее, для данных сделок характерна процедура государственной регистрации перехода права собственности. Она регламентирована Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Если говорить кратко, то заинтересованным лицам после осуществления самой сделки необходимо обратиться в регистрирующий орган с соответствующим пакетом документов:

  • заявление о проведении госрегистрации;
  • договор дарения в трех экземплярах;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • документы, удостоверяющие личности сторон сделки;
  • квитанция, свидетельствующая об уплате госпошлины;
  • иные документы.

Пример

К иным документам, которые могут понадобиться регистрирующему органу для проведения услуги по перерегистрации права собственности относятся техническая документация (для квартир), кадастровый паспорт (для земельных участков), разрешения на осуществление строительных работ (для дачи), а также нотариально удостоверенное согласие второго супруга на проведение сделки (если имущество является совместной собственностью), согласие законных представителей несовершеннолетних одаряемых, органов опеки и попечительства, акт приема-передачи (не является обязательным).

Процедура госрегистрации подтверждает право одаряемого лица на владение, пользование и распоряжение подаренным объектом недвижимости.

Передача в дар жилого помещения (квартиры, дома, комнаты)

Как было отмечено ранее, жилые помещения относятся к категории недвижимости. Это подтверждается ст. 15 — 16 Жилищного кодекса РФ. В связи с этим, на данные объекты распространяются все вышеуказанные правила совершения дарения. Однако и в этом случае необходимо более подробно остановиться на таких нюансах, как:

  1. Обозначение объекта недвижимости непосредственно в дарственной: адрес места нахождения, этаж (или их количество), количество комнат, площадь, кадастровый или условный номер.
  2. Обязательно необходимо указывать также и сведения о правоустанавливающих документах, на основании которого даритель обладает недвижимостью.
  3. При дарении жилых помещений также возможно указание на сохранение за кем-либо из проживающих в нем права на дальнейшее использование, наличии каких-либо обременений.
  4. Стоимость объекта недвижимости (как правило, инвентаризационная). Ее необходимо указывать для целей налогообложения.

Важно

Учитывая тот момент, что процедура госрегистрации перехода права собственности в этом случае является необходимой, отметим, что размер госпошлины за ее совершение составляет 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ — НК РФ).

При этом данные расходы несет одаряемое лицо, если договором не предусмотрено иного.

Кроме того, если речь идет о дарении дома (или домовладении), то необходимо передавать и земельный участок, на котором он расположен.

В этом случае помимо вышеназванных сведений необходимо будет указывать в дарственной и характеристики участка и строений, которые на нем находятся.

Передача в дар нежилого помещения (гаража, дачи)

При дарении таких объектов недвижимости как гараж или дача, заинтересованным лицам также необходимо руководствоваться общими положениями, предусмотренными гл. 32 ГК РФ. При этом здесь необходимо помнить о следующем:

  • даритель должен обладать таким имуществом на праве собственности, т.е. иметь на руках необходимые правоустанавливающие документы;
  • к индивидуальным характеристикам гаража относятся месторасположение, адрес, назначение, площадь, материал, кадастровый (условный номер), для дачи характерны те же признаки, что и для домовладения.

Оформление права собственности одаряемого лица на эти объекты недвижимости также подлежит процедуре государственной регистрации и уплате соответствующей госпошлины, размер которой составляет 2000 рублей.

Дарение земельного участка (дачного, садового)

Еще одним интересным объектом недвижимости, который довольно часто отчуждается в порядке дарения, является земельный участок. К особенностям совершения сделки в этом случае также относится непосредственно сам земельный участок и осуществление госрегистрации права собственности.

Кроме норм гражданского законодательства, сторонам при заключении сделки с таким объектом недвижимости необходимо руководствоваться и положениями Земельного кодекса РФ. Помимо этого, в договоре указываются сведения о правоустанавливающем документе дарителя на участок и его точные характеристики:

  • адрес места нахождения (местоположение);
  • размеры;
  • вид разрешенного использования;
  • категория земель, к которым он относится;
  • обязателен кадастровый номер, поскольку предметом сделки может быть только тот земельный участок, который прошел кадастровый учет.

Размер государственной пошлины за проводимые регистрационные действия в данном случае составляет 350 рублей (пп. 24-25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Дарение движимого имущества

Наряду с дарением недвижимости распространение в практической деятельности получили подобного рода сделки, в которых предметом дарения выступает движимое имущество. П. 2 ст.

130 ГК РФ говорит о том, что сюда входит все остальное имущество, которое не является недвижимым, в том числе деньги и ценные бумаги.

Рассмотрим особенности дарения таких «вещей», поскольку совершение самой сделки также подпадает под регулирование гл. 32 ГК РФ.

Денежных средств и ценных бумаг

Дарение денежных средств, как правило, не требует ни письменной формы, ни нотариального удостоверения, кроме случаев, прямо названных в законе:

  • даритель юридическое лицо и стоимость дара превышает 3000 рублей;
  • и при дарении денег в будущем (консенсуальный договор).

Однако, если стороны решили прибегнуть к письменному оформлению соглашения, по которому предметом дарения выступают денежные средства (речь может идти о достаточно крупной сумме), то им необходимо знать, что в договоре нужно указывать не только информацию о том, что в дар от одного лица к другому передаются денежные средства, но и их конкретный размер и валюту.

К сведению

Еще одним интересным моментом в этом случае является отсутствие налогообложения для одаряемого лица вне зависимости от размера дара и степени родства с дарителем (пп. 18.1. п. 1 ст. 217 НК РФ).

При совершении дарственных, подарком в которых выступают ценные бумаги, все выглядит несколько иначе. Согласно ст.

142 ГК РФ под ними понимаются документы (сведения, закрепленные в определенном документе), которые соответствуют определенным требованиям и удостоверяют обязательственные и иные права. При этом они могут быть двух видов документарные и бездокументарные.

Среди них выделяются акции, вексель, закладная, инвестиционный пай, коносамент, облигации, чеки и пр.

Дарение ценных бумаг осуществляется по общим правилам, среди которых обязательным требованием является наличие права собственности на них у дарителя. Как правило, такая сделка имеет письменную форму, однако, ограничений в ее осуществлении посредством устного вида также не имеется.

Среди особенностей оформления дарственного соглашения необходимо отметить характеристики предмета, т.е. признаки объекта дарения:

  • вид и категория ценных бумаг;
  • их количество (в шт.);
  • наименование организации, которая осуществила выпуск.

Более того, в такой дарственной необходимо указать на переход права собственности, ее дату, а также порядок передачи бумаги при наличии обременений.

Транспортного средства (автомобиля)

Одним из видов движимого имущества, с которым также довольно часто совершаются гражданско-правовые сделки, в том числе дарение, является автомобиль.

Особенности при оформлении дарственной на машину:

  1. Согласно ст. 574 ГК РФ для таких дарственных достаточно устной формы, однако, на практике для переоформления прав на автотранспортное средство требуется проведение регистрационных действий в органах ГИБДД, где требуется письменное подтверждение совершенной сделки. В связи с этим необходимо осуществлять дарение автомобиля в письменной форме.
  2. К обязательным сведениям о даре в этом случае относятся марка или модель автомобиля, кузов, идентификационный номер, цвет, шасси, номер двигателя, регистрационные знаки и пр. Всю необходимую информацию можно найти в паспорте транспортного средства (ПТС).
  3. ПТС является правоустанавливающим документом для дарителя, поэтому сведения о нем также должны быть отображены в договоре.

Так же для перерегистрации автотранспортного средства в органах ГИБДД необходимо уплатить госпошлину. Ее размеры зависят от проводимых органом действий и закреплены пп. 36-39 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Передача имущественных прав и обязанностей по договору дарения

Согласно ст. 572 ГК РФ дарению помимо вещей могут подлежать имущественные права и обязанности к самому дарителю или к третьему лицу. Однако, в этом случае законодатель ввел ряд ограничений по совершению указанной сделки (ст. 576 ГК РФ).

Если говорить кратко, то при совершении сделки подобного рода:

  • когда передается право требования к третьему лицу сторонам нужно соблюдать правила, предусмотренные для договора цессии (ст. 382 — 386, 388, 389 ГК РФ);
  • когда осуществляется исполнение обязанности за одаряемого перед третьим лицом — правила об исполнении обязательств (ст. 313 ГК РФ) и о переводе долга (ст. 391 — 392 ГК РФ).

Дарение имущества при совместной и долевой форме собственности

Особенностью совершения дарения как движимого, так и недвижимого имущества может стать и то, что такое имущество находится в общей совместной или долевой собственности. При этом ст.

244 ГК РФ установлено, что под общей собственностью понимается ситуация, когда одно имущество находится во владении, пользовании и распоряжении одновременно нескольких субъектов с определением долей (долевая) либо без них (совместная).

В свою очередь, это значительно может влиять на совершение сделок гражданско-правового характера, в том числе дарения:

  • распоряжение имуществом осуществляется только по согласию всех сособственников (п. 2 ст. 576, ст. 253 ГК РФ);
  • при дарении имущества не нужно соблюдать преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).

В качестве подарка может выступать недвижимое, движимое имущество, а также определенные права и обязанности. Для оформления дарения недвижимости необходимо соблюдать в обязательном порядке письменную форму договора и процедуру государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому лицу.

  • При совершении дарения в письменном виде необходимо достаточно конкретно указывать все индивидуальные признаки дара, поскольку согласованность предмета сделки является существенным условием.
  • В случае, когда передаваемое по сделке имущество находится в общей собственности, дарителю необходимо получить соответствующее согласие на его отчуждение у остальных сособственников.
  • При дарении имущественных прав и обязанностей нужно соблюдать не только положения, касающиеся непосредственно этой сделки, но и правил о переводе долга и цессии.

Источник: http://dogovor-darenija.ru/chto-darit/

Ссылка на основную публикацию